桃園龜山預售王：永慶房屋十大熱區聚焦|永慶房屋仲介

台灣房市預售熱絡，桃園龜山稱王！永慶房屋仲介統計2023年下半年預售市場十大交易熱區，結果讓人眼睛為之一亮。龜山區以2,103件交易量壓倒群雄，躍居全台預售王，新北三重以2,033件緊追其後，桃園中壢則以1,661件排名第三。這三大熱區均位於新北、桃園、台中三都，顯見這三個城市的房市吸引力不減。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，這次十大熱區中，桃園市就有四個區域上榜，這與桃園近年來的軌道建設及重劃區發展不無關係。A7、青埔、小檜溪等重劃區的陸續開發，帶動了桃園預售屋交易的熱絡，加上相對親民的房價，吸引了不少「脫北」購屋客。

新北市的三重、淡水、土城、林口四區同時進榜，這些區域都有重劃區的優勢，建商推案增，房價親民，交易量自然獲得支撐。

值得注意的是，2023年下半年十大預售屋交易熱區的月均交易量變化，有六個區域增幅超過1成。其中，桃園龜山與大園下半年月均量較上半年激增44.8％及44.2％，交易最熱。新北淡水也有29.1％的增幅。

陳金萍進一步指出，平均地權條例修法上路後，對龜山與大園預售市場並未造成衝擊，反而讓月均交易量成長逾4成。這些區域的建商看準產業聚落成長與航空城發展空間，推出平均3字頭單價的中、低總價住宅，吸引了大量自住買方。與雙北市比價效應也讓這些區域受到首購、換屋族群的青睞。