永慶房屋林碩茂：五店合體創績破4億台幣里程碑|永慶房屋仲介

永慶房屋仲介桃中正藝文總圖加盟店的老闆林碩茂，在房仲行業中可是個赫赫有名的人物。他投身這一行已經超過十年，2019年自創業之後，就加入了永慶這個大家庭。如今，在桃園藝文、中路、南崁這些熱門地區，他已經擁有五間加盟店，還在即將於4月開幕的大業大有地區，要開設第六家店呢！這樣的成績，真是讓人佩服。 林碩茂說，他2005年就踏入房仲業，五年前與幾個志同道合的夥伴一起創業，即便當時前東家不看好，他們還是在桃園房仲市場打出了一片天。他選擇加盟永慶，是因為看中了永慶集團的企業形象、聯賣機制，以及為加盟店提供的完善系統。這樣的環境讓他不必單打獨鬥，聯賣制度至少讓業績增加三成以上。 永慶加盟總部也經常提供經營上的建議，幫助店東提升業績。兩年前，在加盟總部及桃竹區部長吳承源的建議下，林碩茂開始經營自媒體，建立了團隊經營的自媒體平台「好室house」。這個平台由5～6位專職人員負責營運，拍攝物件介紹、社區開箱、房地產知識以及房市分析等各類影片。他們的影片甚至吸引了推預售案的建商來合作。 透過FB、IG、Youtube等平台，林碩茂的自媒體大幅提高了精準客戶的觸及率和行銷效益，創新及數位轉型的經營模式，也讓他榮獲國家級的金峰獎。過去五年多的時間，林碩茂的業績逐年成長，去年一年就成交了869件房屋，服務了1,738組客戶。平均單店的業績約8,000萬元，這個成績實在是驚人。 林碩茂強調，要嘛不要做，要做就要做最好的。他帶領的團隊在集團業績排名中名列前茅，吸引了不少當時的學弟妹慕名而來。去年，他招募了56位新人，使團隊業務人員達到135人，許多夥伴都來自其他直營體系轉職，收入成長超有感，平均年收入可達到以往的2至3倍。 林碩茂明確鎖定北桃園的住宅市場，不經營店面、土地等產品，也不靠大案支撐業績。每個月平均成交可以達到70～90件，平均人效超過300萬元，年資滿一年的人效更將近400萬元。去年團隊年收入破百萬的約80人，約占團隊人數的三分之二，更有29人年收破200萬元。