台灣房市旺 盛：六都移轉棟數倍增現象|永慶房屋仲介

近年來，台灣房市交出亮眼成績單，2024年的房市交易量開出紅盤。隨著近年來推案熱絡，許多新建案陸續進入交屋高峰期，再加上今年農曆春節落在2月，使得六都1月的買賣移轉數量創下近22個月以來新高。這一點，不僅從數字上可以看出，還從專業人士的觀點中得到了證實。 根據六都地政局的資料，新北、台中、高雄的年增率均超過1倍。其中，台北市因北投、萬華等行政區的新建案交屋潮，1月的轉移棟數月增21.5％，成為六都之冠。而桃園、高雄的1月買賣移轉數量也均超過4,000棟，創下25個月來單月新高。 分析這一現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年1月的工作天數完整，去年11、12月的市場交易穩定，幾乎沒有受到總統選舉的影響。此外，去年新成屋的完工數量相當大，這些因素都明顯拉抬了建物買賣移轉的數量。而今年1月的移轉棟數甚至超越12月，預計2月加上農曆春節的影響，前兩月的買賣移轉數量還會優於去年同期。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍則表示，目前國內經濟景氣逐步回升，台股也呈現高檔震盪整理格局，房市政策利空淡化，房市氛圍轉趨明朗。在供需基本面和優惠貸款的助攻下，自住需求加速進場購屋，加上通膨壓力下長期置產族群的進場，這波熱絡的買氣可望延續至農曆年後。若國內政經局勢沒有明顯變化，預估今年上半年房市交易量能有再放大的空間。