台灣房市Q2南部看俏，永慶葉凌棋預測高峰期|永慶房屋仲介

台北101董事會在昨日（27日）召開會議，正式通過了107年度的財報。根據報告，該年度的税後淨利為20.70億元，相比前一年的21.36億元略為下降，每股收益（EPS）則為1.41元。雖然淨利有所下滑，但台北101仍強調，將在今年的營運策略上，維持穩健的獲利能力並強化競爭力。 由於信義商圈的辦公大樓租金近期再度飆升，台北101預計將在辦公室租金續約或新簽約客戶的合約中進行調整，以順應市場行情。面對營運成本的增加，公司將採取相應的調整策略。 台北101的收益來源主要分為三大塊：辦公大樓租金、觀景台門票與零售收入，以及購物中心的營業額。去年，購物中心的營業額達到140億元，其中營收和獲利的超過三分之二來自觀光與消費市場。 去年，台北101經歷了頂新集團的股權交易，首次引入外資股東日本伊藤忠集團，持有37.17％的股權。同時，公司的人事也進行了全面調整，包括董事長、總經理、觀光處、公關處等。由於部分既定規劃中的活動被取消，公司今年在硬體翻新的同時，也積極舉辦活動和新進櫃位，以帶動話題和人流。 今年初，信義商圈新開幕的微風南山為台北101帶來了「外溢效應」。1月至2月期間，購物中心的業績出現兩位數的成長，顯示出商圈內的互動效應對台北101的正面影響。