中信房屋：房市交易量月月攀升，五大行業連續增長

五大房仲公司近日公布11月門市交易量，結果亮麗，年月雙增，顯示年底購屋旺季房市熱絡。其中，中信房屋的月增率達3.9%，年增率則高達29.4%，表現十分亮眼。業內分析，這波房市熱潮主要受益於年底購屋旺季、新青安優惠貸款政策的推動，以及消費者信心回昇等因素。 永慶房產集團的副理陳金萍指出，年底傳統購屋旺季，民眾購屋意願強烈，加上新青安優惠貸款政策讓有意購屋的首購族和自住族群決策加快，換屋和長期置產需求也隨之增加。與去年同期相比，各房仲業均成長兩成以上，顯示房市穩定發展。 去年11月，全球市場需求萎縮，台灣外銷訂單和出口衰退，加上消費者信心低落，導致房市交易低迷。但今年情況有所不同，美中關係緩和、經濟情勢穩定，台股暢旺，消費和購屋信心回升，房市政策利空出盡，投機退場，新青安優惠貸款穩定買氣，讓房市回歸正常供需。 展望第四季，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德預測，第三季淡季不淡，第四季旺季表現穩定，自用買盤力道穩定，有機會延續到12月。大家房屋企劃研究室總監郎美囡也認為，今年第四季買氣穩中有進，明年經濟表現溫和成長，但自用買方支撐下，預估明年上半年表現應能延續今年下半年熱度。 今年前十月買賣移轉棟數24.6萬棟，年減7.8%，減幅已收斂至個位數百分比。陳金萍預計，若11月、12月單月房市交易量達2.72萬棟以上，全年將突破30萬大關，創下近年來新高。