永慶房屋：台灣房市交易量年月雙贏盛況|永慶房屋仲介

台灣房市在年底購屋旺季的推動下，五大房仲公司近日發布了11月自結門市交易量狀況，結果讓人眼睛為之一亮。永慶房屋、信義房屋、住商機構、台灣房屋、中信房屋這五家房仲公司，在11月的交易量全面呈現年月雙增的佳績。永慶房屋集團的月增率達到3%，年增率則是36%，顯示出公司強勁的成長動力。信義房屋在主要都會區的交易量也較10月成長，並比去年同期上揚雙位數百分比。住商機構的月增率為6.8%，年增率則是28.8%，台灣房屋的月增率為7%，年增率則是38.6%，中信房屋的月增率為3.9%，年增率則是29.4%。這些數據都顯示出台灣房市在年底的強勁買氣。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，年底傳統購屋旺季的到來，加上新青安優惠貸款政策的推動，讓原本有意購屋的首購族和自住族群加快了購屋腳步。此外，在通膨高企的環境下，換屋和長期置產的需求也有所增加。陳金萍強調，與去年同期相比，各房仲業均成長兩成以上，這充分說明了台灣房市的活力。

陳金萍回顧了去年11月的房市狀況，指出當時全球市場需求萎縮，台灣外銷訂單和出口開始衰退，加上消費者信心下探金融海嘯以來新低，讓房市交易低迷。但今年情況截然不同，美中關係緩和、經濟情勢穩定、台股暢旺，消費和購屋信心回升，房市政策利空出盡，投機退場，新青安優惠貸款穩定買氣，讓房市回歸正常供需，自用當道。

展望未來，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德預測，今年第3季淡季不淡，第4季旺季表現穩定，自用買盤力道穩定，有機會延續到12月。大家房屋企劃研究室總監郎美囡則認為，今年第4季買氣穩中有進，明年經濟表現溫和成長，但在自用買方支撐下，預估明年上半年表現應能延續今年下半年熱度。陳金萍指出，今年前十月買賣移轉棟數24.6萬棟，年減7.8%，減幅已收斂至個位數百分比，若11月、12月單月房市交易量達2.72萬棟以上，全年將突破30萬大關。