中信房屋：Q4自用市場旺，价格稳定升温

台灣房市下半年轉暖，中信房屋總經理張世宗預測，隨著房市政策衝擊逐漸淡化，第4季房市將有望延續第3季的熱絡買氣。目前市場以自用、長期置產為主，中古屋房價持續不斷攀升，吸引民眾湧入市場，去化速度明顯加快。中信房屋強調，新青安房貸方案對首購自住族群的刺激效果顯著，預計第4季房市表現將更為亮眼。 雖然明年總統大選將成為市場變數，但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，自用客對選情不敏感，市場買氣將維持穩定。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也指出，近年來房市政策著重於抑制投資買盤，鼓勵自住買氣，雖然年底有大選影響，但剛需盤仍堅強，預售買氣轉向成屋，市場交易量增但價格變化不大。 永慶房屋研展中心副理陳金萍則表示，房市政策衝擊逐漸淡化，囤房稅2.0對整體房市影響有限，目前房市交易仍以自用、長期置產為主。雖然今年房市交易量縮格局已確立，但量縮幅度有望再收斂至個位數。整體來看，台灣房市在下半年顯現出穩定成長的趨勢，預計第4季將繼續保持這一勢頭。