台灣六大都市移轉棟數雙位數減幅探討|永慶房屋仲介

台灣房市最新動態！永慶房屋仲介：疫情後市況逐漸回溫，下半年買氣看漲

【台北訊】近日，台灣六都地政局公布5月份買賣移轉棟數，數據顯示，由於疫情影響，六都合計移轉量達1.72萬棟，年減22%、月減2%。不過，業內人士普遍認為，這只是短期影響，實際房市交易已逐漸回溫，預計下半年買氣將陸續增溫。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於成交到過戶有一個多月的時間差，5月的移轉棟數實際上反映了3月中旬到4月的交易狀況。當時正值疫情與股災最嚴峻的時刻，因此移轉棟數出現年減22%的情況。然而，隨著疫情控制得宜，民眾恐慌情緒逐漸解除，遞延的買氣有望逐步回籠。

根據各地政局資料顯示，台中市5月買賣移轉數3,021棟，年減27%衰退最多；新北市4,179棟，月減9%、年減25%；台北市2,118棟，月減8%、年減23%。桃園市3,183棟，月減4%、年減13%；台南市1,676棟，月減1%、年減24%；高雄市3,033棟，月增13%，年減16%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於成交到過戶有一個月左右的時間差，因此5月的買賣移轉棟數實際上反映了3月中旬到4月的交易狀況。當時，中古屋市場景氣受到影響，新成屋移轉棟數也減少，導致移轉棟數減少。

不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台中市近期交易平穩，且重劃區先前推案陸續交屋，西屯區及北屯區維持單月400棟以上的量體，因此全市單月移轉量持平。高雄市在部分區域如橋頭區、仁武區等，因為交屋量挹注，單月各增加百棟。

謝志傑表示，國內疫情控制得宜，民眾恐慌情緒解除，遞延的買氣有望逐步回籠。加上利率維持低檔，市況有望在6月恢復正常交易，回歸升溫常軌。