麗寶建設：搶佔地權熱潮領航者

「地上權市場再燃戰火，麗寶建設成為最新亮點！」近年來不動產市場的熱潮再次升溫，全球人壽以97.8億元的超高價格奪得國泰營區2,982坪地上權土地，成為松山區新地王。而這波熱潮也吸引到多年未出手的麗寶建設加入競標，以7.89億元標下「國揚大南港」土地旁的537坪地上權土地，計畫興建辦公大樓，正式進軍東區市場。

「央行降息加上遊資浮濃，壽險業對不動產的購置熱情再次被點燃。」第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，現在的最低租金報酬率已經降至2.095%，加上辦公租金的驚人漲幅，使得地上權土地的投資價值凸顯，標售熱潮自然不斷。

「國泰營區土地因條件放寬，容積率大幅提升，吸引投資人湧入。」世邦魏理仕估價及諮詢服務主管施甫學指出，國泰營區周邊多為B級商辦，若能規劃為A級辦公大樓，將與敦北商圈的商辦大樓連成一片，對敦北商圈的發展將有極大幫助。

「麗寶建設的精準出手，讓人刮目相看。」丁玟甄表示，麗寶建設得標的「國揚大南港」土地，與富邦人壽先前得標的「大南港」所有權土地價格相比，麗寶建設的得標價每坪僅為富邦的39%，出手相當精準。