台灣店面出租熱潮：前五月租量激增分析

【房地產新聞】 在新冠肺炎疫情對各行業帶來的衝擊之下，台灣店面市場也經歷了顯著變化。根據永慶房產集團的最新統計數據，今年前五月，台灣七大都會區的店面委售量與待租量均呈現上升趨勢。其中，委售量兩年間增加了13.2%，而待租量則狂升逾四成，顯示出市場的緊張狀態。 葉凌棋，永慶房產集團業務總經理，指出，由於疫情導致消費者外出減少，以及社交距離的實施，店面業態受到直接衝擊。永慶房仲網的統計數據顯示，台中地區的店面委售量增幅最高，達到26.7%。此外，七大都會區的店面待租量也顯著增加，其中新北、新竹、台中與台南的待租量均上升超過四成。 經濟部統計數據顯示，今年2至4月，台灣整體零售業營業額比去年同期下降了5.0%。社交距離的限制導致百貨公司、服飾、家電用品零售業的營業額下滑，而超市、便利商店與量販業則逆勢成長。 實價登錄統計也顯示，2020年前四月，七大都會區店面買賣交易量較去年同期減少了52.8%，其中新竹縣市減幅最大，達到73.7%，其次是台中，減幅為61.4%。 不僅如此，近年來，店面市場還受到電商崛起的影響，租金水平持續下調。與2015年的租金高峰相比，新竹縣市的租金跌幅最大，達到25.8%，其次是台北市的24.7%，其他五都的租金跌幅也在一成左右。