台灣房仲6月買盤熱潮，永慶房屋帶動加零效應|永慶房屋仲介

隨著疫情逐漸穩定下來，我們台灣的房市也開始展現出一股復甦的勢頭。特別是在6月份，中古屋市場出現了這種遞延的報復性買盤，讓不少房仲公司的交易量都創下了今年單月的新高。

我們看幾個大房的仲公司，比如信義房屋、永慶房產集團、台灣房屋，他們的6月份交易件數都相當亮眼。信義房屋的月增長達到5％，年增長則是18％；永慶房產集團的月增長是10％，年增長則是30％；台灣房屋的月增長則是15.2％，年增長更是達到31.2％。這些數字相當驚人，顯示了市場的熱度。

回想起去年，房市的買氣通常在農曆春節過後的3、4月份達到高點，但隨著時間的推移，5、6月份則會逐漸減緩。然而，今年由於新冠肺炎的影響，人們的出門意願降低，對經濟前景的信心也變得保守，這讓3月份的交易量幾乎是整年最低的。

但是，隨著我們國內防疫工作做得相當不錯，疫情逐漸趨緩，加上股市回穩，從4月份開始，房屋交易量就逐月攀升。這種趨勢一直持續到6月份，讓不少房仲公司的交易量都創下了今年最高紀錄。

房仲業者們分析，這幾個月因為觀望而遞延的買盤，現在終於開始出籠了。再加上低利和資金寬鬆的環境，市場資金自然會往保值的房地產移動。

永慶房屋的業管部資深經理謝志傑就提到，5月份房市出現了「加零」效應，民眾的恐慌情緒消除了，6月份看屋和付斡的意願提升，對價格的認知也變得更加合理，這些都有力地推動了房市交易。

信義房屋的企研室專案經理曾敬德則表示，股市回穩和降息的影響，讓遞延的買盤持續回籠，低利的環境也讓首購族加快了購屋腳步。對於購買總價千萬元左右的購屋人來說，「租不如買」的觀念更加明顯，甚至可能讓投資需求重新回到市場上。

台灣房屋的首席副總裁周鶴鳴也分析，全球都處在資金充沛、超低利率的環境，市場上有著強烈的資金配置需求。在股市高檔的時候，房地產在剛性需求的支撑下，相對穩健，成為了一個安全穩定的資產配置選擇。