永慶房屋：六都房市止跌回升，疫後交易熱潮再現

疫後房市復甦，遞延買盤湧現！近期六都買賣移轉棟數連續兩月衰退後，首見回升，6月合計達1.98萬棟，月增14.9％、年增3.4％。房仲業界預期，這波房市熱潮將持續延燒，7月的買賣移轉數據預計會再創新高。 新北、桃園、台中三大房市重鎮，6月交易量均呈現二成以上的成長，顯示房市需求強勁。而與去年同期相比，桃園及台中更見一成以上的增長，這些城市因為房價負擔較低、發展潛力豐厚，吸引了大量剛性需求購屋者和投資客。 信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，今年房市旺季延後至5月，主要是因應疫情影響，民眾交易意願較低。隨著疫情逐漸趨緩，股市回穩，再加上銀行降息，遞延買盤開始湧現。 業界普遍認為，近期房市交易熱度攀升，加上地政機關7月辦理過戶的工作天數較長，預計房市買賣移轉數據將持續上升。 從上半年六都移轉棟數來看，雖然整體交易量較去年同期減少2％，但高雄因為去年縣市長大選後房市熱潮，今年衰退幅度達15.3％，為六都之冠。而雙北與台中房市與去年相當，桃園則因為人口移入及重劃區交屋暢旺，上半年年增率達13％。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，上半年房市交易量由首季正成長轉為負成長，但6月開始回溫。雖然解封後生活漸回常軌，但無薪假人數仍上升，下半年房市變數仍多。