台北六都房市交易熱沸騰

房市熱度持續攀升，各地政局最新統計顯示，七月台灣六大都市（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）的買賣移轉棟數合計達到23,588棟，這個數字比上個月增加了近兩成，年增率也達到2.8%，創下近五年同期新高。六都房市交易表現亮眼，其中台北、新北、桃園三市的月增率分別為26.5%、19.4%、20.3%，台中市月增11.2%，雙雙回到4,000棟大關，台南市月增17.0%，高雄市則月增23.6%。累計前七月，六都建物買賣移轉棟數達13.15萬棟，雖然比去年同期減少了1.2%，但衰退幅度正逐漸縮小。房仲業界普遍認為，在疫情持續受控的情況下，今年全年買賣移轉棟數有望正成長，甚至突破30萬棟大關。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，七月買賣移轉棟數實際反映的是六月的市況，因為台灣在6月正式解封，民眾生活步調逐漸回歸正常，原先計劃在3、4月購屋的民眾逐漸回籠，形成遞延性買盤，使得6、7月兩個月的交易量都較上月成長。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，高資產資金回歸，資金動能強勁，台北市物件受到廣泛青睞，而桃園市則因為機捷沿線和航空城議題的熱度不減，加上價格具有競爭力，加速了案量的去化。高雄市在買氣沉寂已久後，終於在谷底反彈，這主要得益於企業在南部擴廠、設廠帶動的地區買氣，以及先前交易緊縮，買方讓價意願高，提高了成交機會。新北市雖然月增幅不及北高，但7月的買賣移轉棟數高達6,142棟，月增近兩成，年增率也有2.6%，移轉量體依舊是六大都市之冠。