台北中山區店面小資風潮盛行

「現在這個時代，網購越來越火，對實體店面來說是個挑戰，但台北市的店面市場卻吹起了一股「小資風」！根據永慶房產集團的調查，今年上半年，台北市的店面交易中，超過73%的總價都在4,000萬以下，其中將近四成還是2,000萬以下的呢！這讓我們來聊聊這股「小資風」吧！」

永慶房屋業管部資深經理謝志傑解釋說，雖然受到網購的衝擊，實體店面開店變得有點難，再加上今年這場疫情，但40坪以下的中小型店面租金還是相當低廉，讓很多商家都有能力承租。再加上購置門檻比較低，在這個超低利率的環境下，投資置產的需求還是存在，所以吸引了許多投資者進場。

在這股「小資風」中，台北市的交易熱點主要集中在低總價的中小型店面。比如中山區就成交了23件，是所有區域中成交最多的。其中，晴光、松江南京、南京復興等商圈最熱絡，店面坪數以10～30坪最受歡迎。中正區則集中在古亭商圈、站前商圈、南機場夜市商圈一帶，而大安區則以忠孝敦化、信義安和商圈以及捷運科技大樓站周邊為交易主力。

不過，這股「小資風」並不意味著沒有高價店面交易。今年，台北還有六件億級店面交易，這些店面都位於精華地段，人潮多，產品稀有，而且大多帶著租約出售，穩定租金收益，所以還是吸引了許多高資產投資者的關注。謝志傑表示，這些高價店面趁著目前市場相對低迷的時機，危機入市，也成為了市場的亮點。