台中高鐵站內購物新天地：新光三越百貨複合式發展|新光三越百貨

台灣鐵道局於昨日（30日）公佈了一項重大的開發計劃，那就是高鐵台中車站的專用區開發經營案。這塊地約有15.8公頃，將以設定地上權70年的方式，吸引投資人加入，預計帶動的開發商機將超過200億元。未來這個區域將規劃成園區型複合式開發，包括商辦、百貨商場、飯店等多元化設施。

根據報導，台中高鐵站附近已經沒有大型空地，這次釋出的土地是鐵道局目前最大的塊空地，開發潛力相當大。在10月的招商說明會上，許多壽險、百貨、地產等業界重量級企業都參與了，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、秀泰影城等，都顯示了商機的龐大。

官員指出，台中高鐵站是全台高鐵旅運量第二大車站，每日進出人數高達6萬人次，旅客數量持續上升。加上捷運綠線G17站，20分鐘內即可抵達台中市區，這將大幅提升台中高鐵站的交通可及性。台中軌道經濟黃金十年也將正式啟動，串連台中市區的人潮與商機。

此外，新高鐵段69、70、71地號用地，位於雙鐵第一排黃金地段，產權單純，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積約14萬坪。這個地區靠近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，招商面積比台南及新竹站區更大，將是70年設定地上權開發案，有望吸引民間投資超過200億元，打造一個園區型的複合式開發案。

隨著美中貿易戰的影響以及台商資金的回流，台中市憑藉精密產業聚落，成為台商資金及產業重點投資地區。這將帶動總部辦公室及展示空間的需求，同時商圈也能服務中彰投消費族群人口約500萬人，對百貨零售來說，未來的商機無限。