中信房屋仲介：11月中古屋逆勢升温，政府監管下的炒房風雲|中信房屋仲介

【房地產新聞】 雖然政府近期對房市炒作與過熱現象緊盯不放，導致預售市場出現寒蟬效應，但11月中古屋市場仍維持高檔。中信房屋、信義房屋、永慶房產集團、住商機構、台灣房屋等五大房仲旗下門市，11月交易量普遍較上月持平至月增一成，較去年同期則成長一至四成。 中信房屋月減0.8％，但信義房屋月增2.5％、年增10％；永慶房產集團月增3％、年增27％；住商機構月增6％、年增34.5％；台灣房屋月增9％、年增39.1％。這些數據顯示，今年下半年以來的高檔表現依然持續。 永慶房產集團業務部協理謝志傑認為，房市以長期需求為主，房價沒有短期飆漲的動力。隨著美國大選結束及疫苗研發進展，11月中下旬房市買氣增溫，年底購屋需求預計可延續至農曆年前。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，下半年起買氣回流明顯，但政府對部分過熱區域的房市也開始緊盯。央行要求銀行注意放款風險，預售個案換約轉手因為沒有房地合一稅，吸引投資需求買進，未來政府可能針對該類需求出手。 中信房屋總經理張世宗表示，政府釋出打房意向並大動作稽查後，中古成屋交易略有影響，但並未熄火。中古成屋房價較預售、新成屋為低，交易由買賣雙方決定，產品選擇多元，不易受價格炒作。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中古市場仍是自住購屋族的主流。年底傳統購屋旺季需求增加，待售期縮短，有利多題材的區域，如台中捷運沿線、桃園青埔、台南南科周邊等，成交速度加快。