永慶房屋：兩年轉手利潤突破330億新台幣|永慶房屋仲介

永慶房屋仲介集團近期針對台灣房市進行了詳細分析，發現儘管「房地合一2.0」稅制自2021年7月上路後，對投機客產生了一定的嚇阻作用，但短期交易案件仍佔比不低。根據財政部公布數據，自「房地合一2.0」上路至2022年底，台灣房市短期交易獲利規模達到惊人的334億元，其中應納稅額高達150.37億元，稅率45%。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，由於房屋買賣金額通常較大，自住需求少見短期交易，因此這些短期交易的物件中，很可能有許多投機客為了短期炒作而獲利。陳賜傑進一步指出，這些短期交易的房價差異對整體房價上漲產生推波助瀾之效，對房市穩定性造成負面影響。

儘管內政部在2021年末提出《平均地權條例》修正案，陳賜傑表示，房市短期交易案數雖逐季下降，但占比仍然偏高，並且持續增長。在房地合一2.0上路後的一年半期間，16.3萬件應稅件數中，短期交易案件佔比高達25.7%，每4件符合課徵房地合一稅的交易中，就有1件是短期買賣。

2022年全國營利事業房地合一稅收達171.9億元，比2021年多出一倍以上。其中，非不動產及營建業法人持有1年內即出售的比率，在2022年高達59.63%，顯示短期投機買賣行為相當明顯。陳賜傑呼籲消費者應留心房市短期交易，以免受到影響。