麗寶建設斥資34億獲得二重疏洪道土地標的|麗寶建設

房地合一稅修法後，大台北地區的土地標售熱潮不斷，新北市近期就進行了兩場引人矚目的土地標售。13日，新北市標售了二重疏洪道及金山市地重劃區的九筆土地，總底價高達25億元。結果讓人驚艷，最終成功標脫六筆土地，整體溢價率驚人地達到56.9％，總標脫金額更是突破35.9億元，顯示建商對房市後市仍保持著強烈的信心。

在這次標售中，最受矚目的莫過於三重段174地號住宅區土地。這塊面積達1983坪的土地，吸引了17家建商搶標。最終，國泰建設以33.95億元的價格成功得標，擊退了宏普、遠雄、國美、興富發等知名建商，溢價率高达71.7％，每坪單價更是達到171.2萬元，創下了該重劃區住宅區土地的次高價錄。

台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示，這塊土地目前作為停車場使用，但由於地勢基方、三面臨路，非常適合規劃大型建案。而且，它鄰近成熟的市中心以及北捷、機捷共構的捷運三重站，未來面向疏洪道一側的住戶還能夠享受到廣闊的景觀，這些都是吸引建商高價搶標的原因。

二重疏洪道兩側的重劃區，由於靠近台北市，又有優美水岸生態景觀環境，近年來成為大台北地區的熱門地帶。這裡不僅有聯上、鄉林、茂德、漢皇等建商紛紛插旗，還在今年的329檔期推出了超過百億元的量體，多家知名建商推出的小宅產品，房價普遍達到5字頭，甚至部分地區上看6字頭。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，這次標售結果反映了即使在央行3月加碼限貸和房地合一稅2.0修法通過後，實力雄厚的建商對自住買盤暢旺的市場仍保持信心。加上雙北都會區素地資源稀少，建商追價搶購，讓優質土地即使在打房政策下，依然能展現強大的創價實力。

值得注意的是，麗寶集團在此次新北土地標售中也表現出色。除了旗下福容開發以1.81億元標下257坪的二重疏洪道住宅區土地外，金山市地重劃區的另外三筆第二種住宅區土地，也全部由麗寶旗下的良昱建設得標，總金額約1.77億元，單價在每坪15.8～19.3萬元之間。