台北六都豪宅移轉量攀升，高端市場穩定不跌

台灣房市續旺，永慶房屋見證交易量穩定增長

【台北訊】近期台灣房市熱絡，尤其在房地合一稅新政上路前，市場交易量持續攀升。根據最新數據顯示，六都4月份建物買賣移轉棟數合計達2.25萬棟，雖然月度微幅下降0.2％，但年增率達27.9％，創近八年來同期新高。

其中，新北市房市表現亮眼，月增9.1％，主要得益於五股洲子洋、板橋江翠北側、三重仁義等重劃區大量新成屋交屋。其他六都如台南、高雄也均呈現穩定增長，年增率在13～39％之間。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年第一季受疫情影響，房屋交易量基期較低，今年第一季新成屋完工數量增加約四千戶，加上3月房市旺季，使得4月買賣移轉數量維持穩定。預計5月移轉棟數仍將延續3、4月的穩定買氣。

台灣房屋集團趨勢中心執行表張旭嵐分析，除了交屋潮帶動，房地合一2.0即將上路，不少屋主為適用舊制，售屋心態轉趨積極，尤其是先前推案量大的區段，屋主預期後續恐面臨賣壓，獲利了結急售潮，吸引民眾進場撿便宜。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，房市受到低利率、資金潮的影響，與去年3、4月疫情嚴峻時相比，今年六都交易量均超過雙位數成長。房地合一稅修法目的在抑制短期投機炒作，但國內經濟持續轉佳，消費信心創新高，自住、置產族群不受影響，預期5、6月買氣仍將延續，上半年交易量值得期待。