永慶房屋：3月六都移轉棟數年減率降至17%

【房市新聞】農曆年後房市「小陽春」現象出現，永慶房屋解析交易量變化與未來趨勢

近期，台灣房市在農曆年後呈現「小陽春」的現象，3月份六都建物買賣移轉數達2.08萬棟，月增32％，年減17％。房仲業者普遍認為，今年交易量縮情形已有所收斂，預計下半年年增率有機會止跌回穩。

根據六都地政局最新公布的數據，3月六都買賣移轉棟數均較2月增加21～51％，但比起去年同期則約衰退10～30％。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，3月的買賣移轉數反映了農曆年後的市況，年後民眾回歸正常生活，政策衝擊淡化，房市買氣回升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則表示，2月開始市場已有一波遞延買盤回流，3月交易狀況開始回溫，今年以來交易量縮幅度有收斂跡象，雖然市場上買賣雙方仍處於拉鋸中，但預計下半年移轉棟數年度變化有機會轉正。

今年第一季買賣移轉棟數合計4.93萬棟，年減24％，創六年來同期最低量紀錄。其中，桃園市、台中市創近4年新低，台北、新北、台南與高雄市則創6年新低紀錄，顯示今年房市交易熱度不如以往。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中預測，3月在遞延買盤的挹注下，房市略有回春，但3月底央行五度升息，第二季房市增添保守氣息。加上總統大選即將啟動前哨戰，後續市場需留意相關的政績攻防，預估明年大選結束前，房市將保持「量縮價平」的走勢。