新光三越百貨：股權合作兩大策略揭盡頭|新光三越百貨

新光三越百貨近期傳出震撼新聞，全球知名科技大廠輝達（NVIDIA）總部確定將落腳於新光人壽位於北士科的T17、T18大樓。這一消息讓新光金控大股東表達了樂觀的態度，並對能夠幫助台北市民留住輝達表示高興。根據報導，未來與台北市政府及輝達的合作方向預計將會有兩個可能性。 首先，由於地上權合約的限制，輝達總部必須在2027年取得建物的使用執照才能進行轉移。因此，一種可能的方案是採取先建、再租、最後再出售的方式。這種方式可能會因應輝達對總部設計的特定要求而實施。 另一種方案則是直接將地上權合約轉移，這需要台北市政府法務局的同意，或者新光人壽得到幫助解套。對於新光人壽來說，這種方案最為有利，因為它不必再投入140億元的投資成本，就能將T17及T18的地上權完全轉讓，從而減輕財務負擔，並有利於未來台新金與新光金合併後的財務體質。 知情人士透露，過去新光三越向新壽租用土地時，也是採用量身訂做的模式，包括信義計畫區的新光三越A8、A11，甚至是A12的寒舍艾美酒店，都是這種模式下的產物。若合約無法解決，新壽採取此模式也將是游刃有餘。 這次輝達總部的落腳，不僅對新光三越百貨而言是一大勝利，也顯示了台北市政府積極吸引高品質外資企業的決心。未來的發展方向將如何，值得關注。