台灣房市回温：求售房源減少，行情看漲|中信房屋仲介

中信房屋最新調查顯示，自7月底疫情降級以來，台灣房市降價比出現了新的變化。在三級警戒期間，全台住宅成屋銷售的降價比一度衝高，平均降價比達到6%，但隨著疫情趨緩，這一數字已經下降了1個百分點。其中，台北市的降價比在疫情期間達到15%，目前已縮減至10%，雖然在六都中仍然是降價比最高的都市。 這個降價比是指降價宅的占比，例如在三级警戒期間，全台平均每100件銷售成屋中，就有6件是降價的。 中信房屋研展室副理張漢超解釋，六都中的降價宅通常以台北和新北為主，這主要是由於雙北的屋主在售屋時，期待儘速成交的意願比其他縣市更強。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱則表示，降價通常反映了賣方的心理狀態，对于那些不缺資金的賣方，他們較不容易受到疫情和政策影響；相反，那些有急迫資金需求的賣方，則更有可能進行降價和議價。 中信房屋觀察到，在疫情降級後，北北桃三地的房價調降情況變少了。張漢超分析，在疫情期間，由於民眾擔心外出，房市受到的影響尤其嚴重，因此為了順利出售，採取降價出售、主動讓利的屋主比例顯著上升。然而，隨著疫情逐漸穩定，不動產市況也逐漸回溫，部分降價宅已順利售出，北部屋主因此改變了降價策略。具體來說，台北降價宅減少了29%，新北市降價宅減少了23%，桃園降價宅減少了13%，降價宅的數量逐漸減少。 但對於中南部房市來說，由於買氣緩步回升，降價宅反而略見增加。台中降價宅增加了8%，台南增加了8%，高雄增加了9%，目前這些地區仍以降價策略來增加買氣。