永慶房屋：8月房市交易量復甦，重返疫前高峰|永慶房屋仲介

疫情緩和，房市回暖！過去三個月因疫情緊縮而低迷的房市，如今終於見到曙光。根據台灣五大房仲公司統計，8月的業績普遍比7月增加了8～21％，與去年同期持平或微幅成長。這波房市回溫，主要得益於遞延買盤的出籠，以及民眾對房產保值功能的重視。

雖然8月屬於傳統的民俗淡季，但五大房仲公司的交易量都較7月提升了約一至二成。這一成長幅度，雖然不及7月較6月的三至八成高月增率，但已經接近疫情前的買氣水準。房仲業者普遍預期，隨著遞延買盤的陸續出籠，年底前的房市交易量將有顯著提升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了首購買氣穩定外，換屋型買氣的復甦更加明顯。在台北和新北市，總價在2,500～5,000萬元和1,500～3,000萬元區間的產品交易比重提升，這反映了雙北市在疫情逐漸穩定下，換屋型產品的買氣明顯復甦。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著疫情逐步受控和天氣晴朗，民眾積極看屋、詢價，8月的看屋量比7月大幅成長近三成。這顯示了民眾的購屋意願非常高，而買賣雙方對價格的認知共識也提高了成交機會。陳金萍還預測，如果疫情後續發展沒有劇烈轉折，今年房市交易量與去年持平甚至小幅成長是可期待的。

台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐指出，8月疫情緩解，民眾出門意愿大增，整體看屋量比5月增加了9成。特別是北台灣在疫情期間受創較深，疫後價量回溫也較明顯。張旭嵐強調，這次回溫尤其在收益型產品上，如店面、辦公室或低價總公寓，吸引了許多置產族在價格大幅回升前先行卡位布局。