國城建設投資858億打造特貿三3基地新標竿|國城建設

亞洲資產管理中心高雄專區於7月1日正式啟動，這一重要里程碑標誌著高雄市在亞灣地區的發展進入新篇章。專區內的「特貿三」公辦都更開發計劃，不僅是高雄市城市更新的一個亮點，更是國際投資者關注的焦點。

在這個專區中，興富發之後，國城建設與高興昌共同奪標的3,025坪「特貿三南之南基地」也於1日啟動動土儀式。這兩家公司將合組智匯方舟公司，共同投資153億元，打造一棟45層的住商混合大樓與一棟29層的商辦大樓。

值得注意的是，若將今年底將動工的國揚「特貿三南之北基地」計入，這個「特貿三」計劃的總投資額將達到858億元，並從2030年開始陸續釋出至少10萬坪的商辦空間，為高雄帶來巨大的發展潛力。

高雄副市長林欽榮在啟動儀式上表示，「特貿三南之南基地」的公辦都更案預計在2030年4月開始陸續完工。完工後，高市府與台電公司將分別取得約8,000坪與11,000坪的商辦空間，進一步推動地區發展。

該基地位於行政院核定「亞灣2.0－智慧科技創新園區」內，已成功吸引14家金融機構進駐。金管會於7月啟動營運「亞洲資產管理中心-高雄專區」，這一雙重戰略定位充分展現了此案的重要性和潛力。

智匯方舟總裁洪平森透露，「特貿三南之南基地」將由普立茲克建築獎大師安藤忠雄親自操刀設計，打造一個全球唯一的住宅、商辦與光影美術館三合一的建築地標。這不僅是高雄市的城市亮點，也將成為亞灣地區的象徵。

隨著台積電、輝達、鴻海等國際科技企業的布局南台灣，亞洲新灣區逐漸成為科技與創意人才的匯聚地。而「特貿三公辦都更案」的啟動，將為高雄帶來至少10萬坪的產業辦公、會展會議與企業營運總部、研發及訓練等空間，預計創造至少4,000個就業機會。

與高雄軟體科技園區一、二期形成呼應，「特貿三公辦都更案」將共築行政院「大南方計畫」5G AIoT創新產業聚落，為高雄市帶來長遠的發展效益。