台中建案狂潮：大城建設單元五成搶購焦點

台中74號環狀快速道路一開通，立刻為房市帶來新的契機，特別是與74號道路比鄰的重劃區，因便捷的交通而受熱烈追捧。近期來，包括精銳、惠宇、豐謙、大城、寶佳等多家大型建商紛紛搶購土地，力圖在這塊寶地上分一杯羹。其中，單元五重劃區，尤其是南屯匝道口的單元五，更是成為了南屯區房市開發的下一個熱點。 單元五重劃區總面積約70公頃，北接單元二，東臨單元四，南與13期重劃區相鄰，土地價格與單元二相當。根據實價登錄數據，去年1月至今年9月，單元五「鎮福段」土地每坪成交均價達54.23萬元，今年前九月則攀升至61.85萬元，漲幅約14％。 政府也計劃在單元五重劃區內打造中部首座「國際型足球園區」，占地4.7公頃，未來將能舉辦亞洲足球聯盟以上等級的國際賽事，成為中部足球運動發展的重要基地。 哲園建設新案「李先生的時光花園」也趁勢而來，採先建後售方式，規畫50～58坪的住家產品，每坪開價約45萬元，市場反應熱烈。 各大建商在單元五的重劃區內均有土地存量，其中豐謙建設積極整合土地，計劃推出新案，總銷額可達10至12億元。精銳建設、惠宇建設也分別握有超過1,300坪和千餘坪的土地，準備開發新案。 由於單元五的土地使用分區以低密度的「住1之1」為主，未來開發完成將與單元二綠意環境相似，開發潛力十分可觀。