台南南科熱潮，地價攀升達2%新高峰

台南市長黃偉哲表示，受南科效應帶動，台南市多個行政區的土地價格漲幅超過2％，其中東區、南台南新都心重劃區等地段調漲幅度更達到百倍以上。為了及時反應這些快速開發地段的價格變動，台南市進行公告土地現值調整，調整後的現值將反映各開發區環境改善效果。

根據台南地政局長陳淑美的資料，台南市110年公告土地現值漲幅前三大分別為東區6.22％、中西區4.38％及永康區4.01％。其中，東區的平實營區重劃區調漲33％、南台南新都心重劃區調漲52％，永康鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區分別調漲116％及73％，而中西區的運河星鑽地區調漲幅度更高達163％。

台南地政局指出，台南市108年9月至109年8月的地價調查期間，買賣交易量增加4.18％，顯示在低利率資金充沛的環境下，受南科磁吸效應及各項重大建設開發，台南市的不動產交易量持續增加。此次公告現值調整正是反映市價變動的結果。

新光三越中山店以每坪約108.4萬元的價格蟬聯地王，公告土地現值調升3.47％。而台南市最低土地價格則位於北門區，每坪僅約106元。上揚國際建築團隊董事長林聰麟認為，台南房市基期偏低，加上南科員工及科技新貴的消費力，將持續推動房市補漲效應。