北市房價中位數3,652萬 ｜永慶房屋仲介

永慶房產集團彙整近一年六都、新竹縣市三房格局中古大樓交易資訊顯示，台北市三房大樓中位數總價高達3,652萬元，而新竹縣逾2,000萬元，新北市近2,000萬元，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市落在1,000萬元出頭。

永慶房產集團根據以勞工保險局統計縣市平均投保薪資計算六都、新竹縣市房貸負擔，以貸款七成、繳款年限30年、利率以今年7月五大銀行房貸放款利率2.303%之本利平均攤還試算，六都、新竹縣市中，台北市與新竹縣買三房大樓，中位數總價各突破3,652萬、2,360萬元。

以台北市、新竹縣每月房貸金額各達98,395元、63,595元超過平均月薪54,368元、58,400元來算，台北市三房大樓房貸月薪比高達181%，新竹縣達108.9%，光是房貸每月應繳金額就將近台北市每月平均薪資的1.8倍、新竹縣則達1.08倍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市做為台灣的首都、政經中心，吸引各縣市大量就業人口移入，居住需求強勁，房價也是六都、新竹縣市最高，以致三房大樓房貸負擔高達平均月薪的181%。

此外，陳金萍指出，鄰近的新北市三房大樓中位數總價1,831萬元，房貸月薪比高達112.1%。

除了高資產、高所得購屋族群較有能力負擔外，一般受薪階級買房仍是大不易。而雙北市的高房價現象，也是雙北地區近年「小宅化」、「脫北潮」盛行的重要原因。