十大熱賣區 新北奪四席

永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計今年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，以新北市有四個行政區最多，桃園市有三區居次；台中市有二區排進前十，台南有安南區為唯一入榜行政區。觀察十大預售屋交易熱門的行政區，新北市三重區以2,407件居冠，平均一天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。交易件數逾半數是由大型社區開發案貢獻，熱門交易建案包含「都廳大院」與「晴空大地」，都是規模千戶以上的社區開發案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三重區與台北市僅一橋之隔，又有新北第二行政中心進駐，吸引建商推案。雙北蛋黃區房價高漲，吸引不少民眾外溢到房價相對親民的三重購屋。機場捷運A7、A8、A9周邊也是上半年預售屋交易熱區，桃園龜山與新北林口都上榜。陳金萍指出，林口區有大型產業園區，包括華亞科技園區、樂善科技園區、郵政物流園區、國際媒體園區、林口工一工業區等，國際大廠ASML也將進駐，產業聚集效應加上商業機能完善，如三井Outlet、林口家樂福等商圈發展漸趨成熟；對外交通有國道1號與機場捷運，對於在地就業或北北桃通勤都很便利，吸引人口移入。台中市北屯區與西屯區上榜。陳金萍說明，主因新興重劃區多，鄰近中部園區與台中市區，提供就業機會與生活機能，有國道1號、74號快速公路與台中捷運加持，交通便捷。由於有大量土地釋出、剛性購屋需求強勁，成為建商推案熱區，尤其是北屯區，平均單價每坪50.6萬元，較市中心價格親民，頗具吸引力。