買氣解封 五大房仲7月交易量強彈

疫情趨緩、警戒降級，房市買氣跟著解封，「補償性」買盤隨之出 籠，五大房仲旗下門市7月交易量強彈，較上月增加29～86％不等； 不過，比起去年房市熱絡的同期則約持平至年減二成，若與疫情前相 比，交易量普遍已回到七至八成水準。根據各大房仲業者自結7月門市交易量，信義房屋月增55％、永慶 房產集團月增29％、住商機構月增86％、台灣房屋月增62％、中信房 屋月增47％，各房仲業者普遍發現，先前受疫情影響較大的雙北市， 7月反彈幅度較其他縣市更明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月隨疫情趨緩、警戒降至二 級，民眾恐慌情緒降溫，購屋態度轉趨積極，大樓社區多陸續放行房 仲人員帶看服務，使房市交易回溫，若與疫情前相比，交易量約回到 疫情前七成水準。隨疫情獲得控制，房市可望回歸正常供需，第四季 房市仍可期待。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，7月房市有如三溫暖，上 旬房屋帶看及購屋意願仍暫緩，下旬微解封後，門市來電詢問物件與 預約看屋復甦，以剛性需求客群及長期置產居多，獨立性高的透天、 別墅、農舍與農地類型的防疫產品較過去增加，部分店面進入一波換 手潮，遞延的買氣可望於8月持續解封出籠。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月全台房市以總價1,000～ 2,000萬元的住宅成長幅度最顯著，尤其新北市1千多萬總價帶的住宅 ，吸引首購與換屋型買盤回籠，新北市第一圈成交量明顯增加，板橋 、永和、三重交易量均月增一倍以上，外圍平價區的林口、淡水也較 上月翻倍成長。