五大房仲11月交易量 年增近三成

隨年底購屋旺季到來，五大房仲業者11月門市交易量多較去年同期 增加近三成，業者觀察，即使總統大選進入短兵相接階段，首購族買 氣仍強，不過高資產及投資買氣可能受到較大壓抑。根據各大房仲自結11月門市成交資料，與10月相較，信義房屋月增 10％、永慶房產集團月減3％、住商機構月減4％、台灣房屋月減2％ 、中信房屋月增9％；不過若與去年正值縣市長選舉的同時期比較， 今年11月多數房仲業者普遍有25～30％的年增率。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市修正至今價量已穩定， 加上市場以自用為主，自住客反而不是那麼在意選舉因素，觀察台北 市總價1,000～1,500萬、北市以外約700～1,000萬的產品，在11月交 易量成長最明顯。反觀選舉干擾對於外在情勢變化較敏感的中高端市 場，難免較趨於觀望，但並未壓抑到主流的自用買盤。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，第四季為購屋旺季，11月看 屋量較10月增加約一成，顯示民眾看屋仍積極。不過，近期台商回流 、轉單等利多題材發酵，部分屋主樂觀看待未來房市，開價轉硬，讓 買賣雙方價格認知差距拉大。