首購客戶 逐季增一成

年輕族群、小家庭逐漸躍居為房地產市場主力買家，據近一年來逐季追蹤觀察，「首購」客戶的勢力正明顯抬頭，以逐季增加一成的趨勢，成為買方新勢力。根據永慶房仲網市調研展部暨立委選後購屋趨勢調查顯示，九十六年第三季後，全國各都會區首購客戶比重，確實有明顯增加，由三五．三％，成長至九十七年第一季初、立委選舉後的四一％，半年來增五．七個百分點。永慶房仲網總經理廖本勝表示，這顯示去年底以來，市場上首購客戶有逐漸增加趨勢。根據永慶房仲網市調研展部調查結果，大台北地區首購需求，以二至四人居住、二至三房、坪數二一至四○坪、預算介於三○○萬元至七○○萬元之間的住宅為主。廖本勝指出，以目前首購需求，在台北縣並不難尋覓；但反觀在寸土寸金的台北市，能符合條件的路段，則不多見，多半屋齡老舊、離市區較遠之中古公寓樓，如大安區臥龍街、信義區吳興街等地段為主。據九十六年永慶房屋實際成交資料統計，進而篩選北市總價介於三 ○○萬至七○○萬元、二至三房、二○至四○坪的中古公寓、中古大樓華廈來說，符合首購需求的購屋區段，以文山、內湖、南港等區段中古大樓或華廈為主，目前每坪成交均價約在二○至二九萬元左右；台北市中古公寓，地段的選擇較多樣化，每坪成交均價約在一八至二八萬元之間。