本月成交增18% 今年新高 中低價店面 搶手

兩岸題材帶動店面市場火紅。房仲業者統計，6月大台北地區的中低總價店面交易量，較5月成長18.8%，創今年以來新高。兩岸題材持續延燒，看好陸客來台後的龐大消費潛力，加上低利率環境、遺贈稅調降至10%與全球景氣可能提早觸底反彈等利多加持，近來大台北店面交易持續加溫。永慶房屋店面事業部統計，6月大台北地區中低總價店面交易量較5月成長18.8%，續創今年新高；高總價店面產品交易量因賣方姿態強硬，交易量僅較5月小幅成長5.6%。所謂高總價，是指台北市中心總價6,000萬元以上、台北市郊區及台北縣總價4,000萬元以上的產品。對此，永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，目前大台北店面市場買氣正旺，其中又以20坪至40坪的中低總價店面最受買方青睞，占目前店面成交量約六成。值得注意的是，因買氣升溫，6月大台北地區的平均店面單價也較5月攀升約5%。李元鳳說，現在只要是市中心精華店面、投報率有2.5%至3%的標的，即見大戶出手卡位，搶先佈局意味濃厚。李元鳳表示，目前正處於空前的低利時代，加上近期油價不斷攀升，通膨隱憂仍在，在面對定存利率趕不上通貨膨脹率的時代下，高資產人士可透過投資店面收取穩定的租金收益，不僅避免資產縮水，也能坐享增值獲利。