吉美大安花園 北市都更豪指標

去（2018）年大台北都更推案越來越火熱，據住展雜誌統計，去年大台北都更建案已有39個，推案量已達853億，全年都更推案量可望輕鬆突破千億元，上看1,100億元，再創歷史新高。其中，尤以台北市中心土地稀少，越是超級精華區所整合出的大基地面積、加上建商口號品牌一線的都更產品，皆反應熱烈。在這一波北市都更案中，最受市場關注的莫過於大安區大安路二段的「吉美大安花園」，整合面積達近千坪，品牌更是由豪宅推手之稱的「吉美建設」興建，建築採SRC結構搭配新日鐵制震系統，規畫55至85坪，可合併至百坪以上，每坪均價178萬元。「吉美大安花園」是由吉美建設、首鋼機構、新濠建設及李氏投資4家建商共同合作的都更案，建築設計請來國際P&T團隊，台灣大林組營建顧問，規畫21層樓高的純住宅，並包含氣派交誼廳、健身房、18米戶外溫水泳池、空中花園等頂級公設，受到層峰人士喜愛。負責此案銷售的創意家行銷董事長王明正分析，台商鮭魚返鄉，讓豪宅市場再次啟動，同時近1年多，也接到不少企業主詢問國內上千坪工業與商辦用地，觀察相關價格也開始水漲船高，為台灣資金市場注入更多活水。這股趨勢從去年329檔延續到12月聖誕跨年檔期，其中「吉美大安花園」、「僑聯大千」等建案均創造高話題性，討論熱度也反映在亮眼的銷售數字上。大台北豪宅競爭激烈，所面對的客戶大多是社會層峰人士，對於居住品質更為要求與講究，產品規畫的重要性並不亞於地段。而吉美建設的品牌力，從「信義之星」、「寶徠花園廣場」等豪宅案，到「北方之星」、「南方之星」等大型捷運共構案，其作品每每令人驚豔，增值2倍更是所在多有，十幾年來已培養一批忠實的粉絲客戶。洽詢電話（02）2707-3888。（張瑞文）