六都房市熱 高雄買氣噴發 購屋需求強勁 12月全台交易增逾一成 韓流帶旺 成交暴增三成

12月適逢年底購屋旺季，加上選後「拚經濟」的利多，民眾購屋步調轉趨積極。永慶房屋統計資料顯示，12月全台房市交易量表現，月成長15%，較去年同期成長14%。其中，六都表現上以高雄市最熱，交易量月增近三成買氣爆發。包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商機構等，統計各家內部交易資料皆顯示，12月中古屋買氣皆轉旺。根據永慶房產集團研展中心統計，七都（六都加新竹）12月房市交易量表現，相比11月，台北市成長24%，新北市成長23%，桃園市成長16%，新竹縣市略減2%，台中市成長18%，台南市略減4%，高雄市則大增28%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，11月受到九合一選戰激烈影響，民眾購屋態度觀望，買氣停滯，但購屋需求仍強勁，待選舉底定後，購屋計畫開始積極進行，遞延的買氣出籠，推升12月房市交易增溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從選後買氣回籠的狀況來看，選舉較熱的台中市與高雄市，選後都發現買氣回流。曾敬德表示，12月高雄市的房市交易，是近三年以來單月最佳，買盤遞延回籠後交易量大增；至於北部地區的交易量表現，則維持穩定成長。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從雙北和高雄表現較強的狀態來看，地方政府話題確實有助於買氣，自用換屋型和長線投資型買方已經悄然進場。若以六都整體成交價格來看，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求，或取得成本低的物件可有大幅讓利空間外，目前中古屋議價空間已達到極限。