房市選後熱呼呼 看屋增20％ 本月遞延買盤可望出籠 低價產品、頂級豪宅受青睞 高雄置產詢問度高

選後房市買氣回神。國內主要房仲業者認為，選後觀望買盤退散，網路預約看屋較選前增加約二成，加上第4季為傳統旺季，12月房市有機會回溫，遞延買盤可望出籠，看好低價產品及頂級豪宅可望受惠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以中古屋來看，在此次選戰中，高雄選前、選後房市大不同，出現「選前冷冷、選後熱呼呼」市況，主因選前民眾購屋注意力被分散，但選後幾天就發現買方明顯回籠，甚至還有主動來電評估是否在高雄置產的買方。曾敬德指出，房市擺脫選舉干擾的不確定因素後，年底前購屋買氣已逐步提升，其中僅網路預約看屋就較選前增加約二成，12月房市有機會反映回溫的購屋買氣，遞延買盤可望回籠。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然台灣政黨輪替頻繁，可是對購屋人來說，選舉確實是一大影響購屋意願因素，本次選舉雖然有紛擾，但大格局展現台灣人民對經濟的期待，也沒有出現太影響兩岸關係的關鍵因子，因此選後各方都認為未來不容易有變數，甚至也有買方預期2008年歷史重演，因此買氣轉佳。雖然局勢穩定，但徐佳馨認為，目前的房價、租稅環境與經濟狀況都不能和當年相比，加上實價上路後，價格透明，很難有太多空間，認為低價產品有望受惠。至於台灣明年上路的肥咖條款是否有影響海外資金回流，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，近期的確有感覺資金回流情況，除辦公室交易轉趨熱絡，土地廠房也是大熱門。另外，豪宅市場在這幾年盤整下，近期回溫，不過仍集中在A級豪宅，接下來只有頂級豪宅才能獲得高端客戶青睞。