一日生活圈 掀返台置產潮

2008年12月初兩岸跨入大三通的歷史時刻以來，兩岸一日生活圈的架構呼之欲出，同時也帶動久違的海外台商、海外華僑「回流置產潮」，房仲業發現今年初一度出現的台商鮭魚回流置產需求再度浮現， 2009年將摩拳擦掌大舉搶攻兩岸大三通所帶來的台商、華僑「回流置產潮」。永慶不動產集團董事長廖本勝表示，兩岸大三通之後，2009年勢必為兩岸房地產市場帶來極大的變化，除了中國大陸國企準備「登台」攻城略地外，房仲業也發現另一塊商機大餅，是更快可以見到效益的，那就是大陸台商、海外華僑的「回流置產潮」。廖本勝表示，永慶房仲集團就發現，從大三通正式首航之後，有些大陸台商購屋客戶紛紛回台洽購買屋事宜，甚至連集團自己的上海台慶房產公司，也有不少員工想回頭買台灣的房子，而且上海台商客戶的朋友們也有此打算，因為往返上海、台北便利，一日生活圈已成形。廖本勝透露，還有來自美、加等國的海外華僑也開始回流購屋。整體來看，台商、華僑目前需求的住宅，多半是中高總價住宅，畢竟此時房價已比半年前要便宜至少3成。新聯陽實業董事長涂煌鎮表示，兩岸大三通讓人期盼了10幾年，最近確實又有台商回流置產的客戶出現，還有許多美國華僑，因為美國房價跌得凶，台灣相對還好，而且利率又便宜，預期2009年台商回流置產的買氣，會愈來愈明顯。鄉林建設董事長賴正鎰表示，其實鄉林在台中的住宅預售案，也有愈來愈多的台商回來買，由於存款利率今年將降到0.5％，全民儲蓄率又高達3成以上，在貨幣浮濫、資金寬鬆的時代，錢怎麼會不往較具保值效益的房地產跑？為了適時佈局搶錢，據悉，永慶房仲集團不排除在2009年展開新業務，針對大陸企業、個人來台購屋置產的需求，舉辦「台灣旅遊購房團」；若兩岸關係條例進一步鬆綁有關大陸商品在台刊播廣告的禁令，則可採直接廣告行銷的策略，掌握大三通錢潮。