房市進入高檔轉折盤整期

據六都地政局最新資訊，今年前二月六都買賣移轉棟數2.87萬棟、年減3.7%，寫2017年（房市築底）以來同期新低；專家指出，反映在市場受政策引導出現大幅量縮後，開始進入較為穩定的盤整期，加上近期台股大漲、未來部分獲利資金有望進入股市，整體市況將是高檔轉折後的盤整期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常政策剛上路的半年，市場反應會較為劇烈，時間久了市場也會慢慢適應，觀察第七波信用管制政策上路至今，也符合此趨勢，不僅今年前兩月交易量表現較前一個年度同期相似，且六都建物買賣移轉棟數減幅已出現收斂，未繼續量縮且也無出現雙位數的年減率表現，顯示市場已進入穩定的盤整期。

以六都來看，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，台南市交易量為年增17.8%增幅為全國最高，其次為北市年增6.4%，新北市則是持平表現；前兩月六都交易量衰退幅度最大的是台中市年減16.5%，桃園市年減6.0%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年前兩月六都建物移轉棟數僅較去年小幅減少3.7%，房市頗有築底跡象，各縣市間的增減差異多屬個案交屋所造成的短期波動，因此揮別農曆春節，預期3月過後賞屋人潮將逐步回流，而月底登場的329檔期也將成為觀察近期房市走向的重要指標。