買賣移轉棟數 滑落

六都地政局昨（4）日公布4月買賣移轉棟數僅15,685棟，月減14.2%、年減7.1%，寫近八年同期新低；累計今年前四月六都移轉量為62,688棟、年減3.4%，為近九年同期最低點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，4月起市場逐步消化戰事衝擊，民眾購屋信心影響鈍化，恐慌反應未再擴大，事實上觀望的自住買盤有回流情況，但因4月部分都會區少了新屋交屋潮的挹注，以致單月交易量月減一成以上。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，今年台股3、4月間從最低不到33,000點飆破4萬點，讓短線市場資金持續聚焦股市，不過按照過去經驗，當股市面臨高位盤整時，部分獲利了結資金將往房市，市場多元配置的可能性也可望增加，認為房市後續買氣仍有望倒吃甘蔗。

據六都地政局最新資料，4月六都買賣移轉棟數僅15,685棟，呈現月減14.2%、年減7.1%，寫下近八年同期新低；以各縣市來看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月交易量除了台中市月減1.7%，減幅相對和緩，其餘五都成交量均較3月減少一成以上，又以新北市月減20.7%最多。以年成長率來看，高雄市年增3%，成為六都中唯一逆勢成長區。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，新北市與台南市雙雙寫下2017、2018年以來同期新低量，顯見過去依賴跨區買盤支撐的重劃區買盤，在打炒房後冷卻速度超乎預期；反觀高雄市受惠於大型建設題材發酵，與科技園區、重劃區等實質利多，買氣逐漸回穩，成為撐起六都買氣的關鍵。