北市公寓買盤 占比衝三成

大樓公寓價差擴大，近一年北市公寓買盤占比衝上三成。永慶房產集團統計實價登錄資料指出，近一年電梯大樓與公寓每坪價差擴大至24.4萬元、較五年前增近三成。在價差拉大下，近一年北市公寓交易量占比衝高至29.7%，較五年前增加3.8個百分點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，近一年北市購買公寓占比提升主因北市房價持續墊高，且大樓公寓價差持續擴大，加上老公寓具備「高坪效、地段佳、土地持分大」三大優勢，不僅坪數實在、多坐落於成熟核心路段，生活機能與學區條件優異，更因老舊公寓土地持分大，在都更危老政策積極推動下極具資產增值潛力。

資料顯示，近一年台北市大樓公寓每坪價差持續擴大，從五年前每坪18.8萬元拉大到24.4萬元，在有感價差之下，不少買方購屋轉向公寓。