中古屋相對具議價空間

房價持續走高，購屋門檻也逐步拉高，對首購族而言，除了往外圍區域尋找低總價產品，也可將目光轉向中古成屋。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，相較預售市場，中古屋價格相對具議價空間，加上生活機能成熟，有助於首購族在有限預算下找到符合需求的住宅。陳金萍指出，近年新北市預售屋主力總價帶持續向上推移，部分熱門區域的新案總價已非首購族輕易負擔，因此若預算有限，不妨考慮以通勤時間換取房價，或轉向中古屋市場。專家指出，中古屋最大的優勢之一，是價格相對透明，實價登錄資料充足，買方也較有機會透過屋況、樓層及社區條件與屋主議價。中古社區通常周邊商圈、交通、學區及生活採買機能相對成熟，不必像購買新重劃區住宅般等機能到位。