北市預售屋坪價衝破百萬

永慶房產集團統計實價登錄資料指出，近一年台北市12行政區預售屋每坪成交價全數衝破百萬元大關、達124.8萬元，三年漲幅達6.3%，顯示在營造成本居高不下、建商採「減量推案、堅守價格」策略，加上市中心高價新案之外溢效應擴大下，推升整體預售價格持續攀升。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在房貸緊縮、買氣受限的環境下，建商因應營建成本高漲與市場預期心理，多採取「減量推案、堅守價格」的銷售策略，讓預售房價居高不下。

此外，陳金萍指出，台北市土地取得成本高昂，精華區高單價新案的外溢效應，更推升周邊蛋白區定價，讓過去房價相對親民的萬華、文山與北投區，預售屋每坪成交均價也一舉跨越百萬元門檻。

資料顯示，近一年台北市12行政區預售屋每坪成交價全數衝破百萬元大關、達124.8萬元，三年漲幅達6.3%；其中萬華三年漲幅高達28.1%居冠，中正、文山漲幅各達25.5%、24.8%緊追在後，不僅蛋白區漲幅超越蛋黃區，更推升整體北市預售屋價格攀升。