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住商實業 (未) 公司新聞
財部：不考慮全國歸戶
地方政府紛紛表態跟進研議囤房稅，財政部官員昨（8）日表示樂觀其成，並給予正面肯定，也有助房市健全發展，中央也將持續蒐集意見，適時檢討《房屋稅條例》修法，會依據立法院要求在明年1月底、2月初提修法評估…
房市11月買氣露疲態 五大房仲交易量較10月減3.5%至6.
房市11月買氣露疲態 五大房仲交易量較10月減3.5%至6.6% 銀行估價、政府打炒房等因素 市場觀望五大房仲業者公布11月交易量，相較10月買氣略顯疲態，部分房仲業更出現持平及量縮現象，較10月略…
台積電設廠效應 高雄加價過快 買盤猶豫
高雄地區房市在台積電設廠效應下，加價速度過快，使買盤猶豫，呈現量縮的盤整狀態。綜合五大房仲業者統計，信義房屋、永慶房屋、住商機構、中信房屋在高雄11月交易量表現，都較10月略微衰退。信義房屋11月高…
台中南屯建案 頻見高價交易潮
台中捷運綠線通車加上中科園區、台中工業區、精密科學園區形成 的黃金科技長廊，為南屯區挹注強勁撐盤動能，加上區域內擁豐富綠 地及成熟商圈，剛性購屋需求強，包括雙橡園、國泰、磐鈺等品牌建 商，近一年屢傳…
北市金店面褪色 逾半營業人退出一樓
店面租金高漲，一樓店面風光不再，台北市僅有45％營業人設址一 樓，新北市也僅60％；房仲業者指出，由於社群媒體發達，店面創造 聲量與黏著客戶的效益日減，加上微型創業風潮，業種型態多元化， 愈來愈多營…
全聯拚展店 積極搶進地上權
財政部國產署近期公告招標今年第三批11宗地上權案，11月開標， 全聯可能再次加入搶標以擴張門市。尤其第三批地上權案包括台中干 城、新北林口都是上千坪標的，雲林虎尾高鐵特定區更是7,000坪大 面積案…
台灣空屋率創12年新低，住商實業見證市場回春
台灣房市新動態！住商實業解析空屋率創新低原因
內政部最新統計，台灣房市再傳佳音！2020年下半年低度使用住宅（空屋）統計顯示，全台空屋數約88萬2,634戶，空屋率降至9.96%，創自2009年以來…
全台空屋率 12年新低
內政部昨（13）日發布2020年下半年低度使用住宅（俗稱空屋）統計，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下。內政部指出，這顯示住宅類…
北北桃房市 泰山八德吸睛
今年北部房市飽受疫情衝擊，疫情重災區的雙北房市受創尤為嚴重，比較地政局4月與8月的買賣移轉棟數統計，台北市疫後整體減了28.2%、新北市月減了30.5%，但新北泰山區疫後僅減少兩成三，表現優於新北市…
娃娃機成長停滯 店面需求恐反轉
夾娃娃機年產值百億，過去幾年被視為去化空置店面的主要動能， 今年上半年總營業額49.58億、年減0.4％，比起去年同期年增13.1％ 的表現，成長動能明顯衰退。在疫情加上高店租、高密度競爭下，北 北…
單元二重劃區 壓軸四案登場
單元二重劃區是台中第一個低密度開發區域，興建住宅大樓的條件 嚴格，整體開發完成後，大樓產品相對稀少，最後壓軸大案品牌建商 盡出！包括精銳、雙橡園單元二新案亮出「地王地段」；而外觀首次 揭露的「寶輝C…
高雄掀米其林熱 亞灣群星聚集
米其林熱潮吹向南台灣，明年評鑑將加入高雄，亞灣區更是群「星 」密集，在日本米其林一星鐵板燒「Ukai-tei」海外首間分店、香港 米其林二星「名人坊」之後，國城建設豪宅建案「定潮」店面更有雙 星主廚…
台灣房市交易三大變化趨勢解析
房市新趨勢！住商實業解析高齡化與少子化對房價影響
近年來，台灣社會面臨著高齡化與少子化的挑戰，這兩股趨勢對房市產生了什麼影響呢？房仲業者指出，未來房市將有三個明顯的趨勢，讓我們來一探究竟。
首先，資…
房市交易結構三趨勢
房仲業者指出，隨著高齡化與少子化情形日漸增加，未來房市交易結構將出現三個趨勢，包括資源集中在都會區，以及養老村、樂齡宅等愈來愈多；還有就是房市交易量減少，但價格卻不一定會下跌。住商不動產企研室資深經…
房市8月不淡 遞延買盤出籠
全國疫情趨緩後，房市走向備受關注。五大房仲業者昨（31）日統計房市交易數據，8月全台不動產成交量月增8%至20.8%，年增幅呈現正成長，顯示疫情未打垮房市，遞延性買盤需求仍持續出籠。不動產放款龍頭銀…
台灣8縣市家庭收入攀百萬，嘉義房價低廉減購屋壓力
全台灣的家戶可支配所得亮麗突破百萬大關，其中新竹縣市房價年漲幅超過一成，成為矚目的焦點。不過，在這些高所得縣市中，嘉義市卻以每坪12.2萬元的平均房價，成為唯一不屬於七大都會區的百萬所得城市，也是購…
8縣市家庭所得突破百萬元 嘉市房價1字頭 購屋壓力最輕
全台八縣市家庭可支配所得突破百萬，其中，新竹縣市房價年漲幅 均逾一成，而嘉義市平均房價每坪12.2萬最低，更是所得百萬縣市唯 一不屬於七大都會區，成為購屋壓力最輕、最宜居的城市。根據主計處日前公布平…
台中最昂貴豪宅：寶輝秋紅谷獨樹一幟
台商回流加上低利環境加持，近期台中豪宅市場熱絡非凡，其中「寶輝秋紅谷」更是頻傳成交佳績。根據實價登錄數據顯示，今年「寶輝秋紅谷」已成交4筆，最新的一筆交易中，38樓兩戶豪宅分別以1.5億及1.38億…
寶輝秋紅谷 今年台中最貴豪宅
台商回流加上低利環境加持，高資產族群買氣增溫，七期指標豪宅 近期頻傳成交。根據實價登錄統計，「寶輝秋紅谷」今年來已成交4 筆，最新揭露的38樓兩戶197.7坪及184.2坪，分別以總價1.5億及1.…
年薪140萬以上，申貸千萬元無壓力公司介紹
【住商實業專訊】
近來，分析今年第季度的房貸新增數據，我們發現一個有趣的現象：能夠從銀行獲得千萬元以上貸款的族群，其年收入普遍都超過百萬元。這意味著，年收入在140萬元以下的族群，銀行對其房貸的平均…
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(專人回覆，提供參考報價)
