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台灣土地銀行(公)公司新聞
台灣土地銀行近年來在國際金融市場上的動向引起了廣泛關注。面對中美關係的緊張、大陸經濟風險的加劇以及台商撤離大陸的趨勢，許多國銀對於在大陸設立據點的計劃都進行了緊縮。其中，台銀、國泰世華銀以及土地銀行這三家銀行，在過去數年間雖然已獲得金管會的核准，但卻因故遲遲未能在大陸開業。 從2014年起，這三家銀行分別獲得了金管會的核准，台銀計劃在上海自由貿易試驗區設立支行，國泰世華銀則是計劃在廈門設立分行，而土地銀行也是同樣的計劃。然而，到了現在，這些計劃都還處於暫停狀態。據了解，這三家銀行均未向大陸主管機關提出正式申請，這意味著他們可能已經放棄了在當地設立據點的計劃。 根據金管會的統計數據，從2018年8月至今，近五年來並沒有任何一家國銀申請在大陸設立新的分支機構，這也意味著國銀在大陸的據點設置計劃，近五年來完全無功而返。至於已在大陸設立的機構，截至6月底，共有14家國銀在大陸地區共設立了25家分行、8家支行以及5家子行。在今年第一季度的數據中，這些機構的税前盈餘達到了22.9億元，年增長率為20%。
據金管會統計，臺銀、國泰世華銀、土銀這三家銀行，最早是在2014年起陸續獲金管會核准赴陸設點，但至今均未開業。據了解，這三家均未向大陸主管機關申請所致，可能已打算撤件，等於在大陸市場不再增設據點了。
依規定，國銀申設大陸據點，得獲我方和陸方的雙方核准。
臺銀是在2014年2月獲金管會核准赴陸設上海自由貿易試驗區支行，國泰世華銀是2016年5月、土銀則是2017年8月底都獲准設廈門分行，但至今都沒開業。
另據金管會統計，從2018年8月至今、近五年來也都沒有任何一家國銀申設赴陸設分支機構，換言之，國銀赴陸設點、近五年全掛蛋。
到6月底統計，14家國銀在大陸地區共設立25家分行、八家支行、五家子行，今年第1季稅前盈餘22.9億元，年增二成。
台灣土地銀行積極推動數位金融服務，成為公股行庫數位化先鋒
【台北訊】台灣土地銀行作為公股行庫之一，近年來積極投入數位金融服務的開發，不僅提升了客戶體驗，也為公司帶來可觀的成績。隨著數位金融的發展趨勢，土地銀行在網路銀行、數位帳戶、信用卡與貸款等方面均有亮點表現。
特別是土銀的個金單一服務平台，整合了各種個人金融業務，如商品瀏覽、信貸試算、線上申辦貸款及信用卡等，去年瀏覽人次年增約25％。該平台還在勞工紓困貸款方面發揮了重要作用，去年核貸數達5萬3,331筆，全線上作業，有效提升效率。
除了個金單一服務平台，土地銀行還不斷擴充線上申貸功能，去年更擴充線上申請授信條件變更功能，並計劃在今年新增保證人同意查詢聯徵及對保、信用卡開卡及掛失等功能，為客戶提供更加便捷的服務。
值得一提的是，土地銀行的數位帳戶iLEO自上市以來，已突破115萬用戶，去年開戶人數成長率達41.4％，成為國內第五大數位帳戶。此外，「iLEO APP」下載人次也達75.8萬，年增率為7.6％。
台灣土地銀行透過不斷的數位化改革，不僅提升了業務效率，也為客戶帶來更加便捷的服務體驗。在公股行庫中，土地銀行可謂是數位金融服務的佼佼者，未來將繼續深化數位化發展，為客戶創造更多價值。
臺灣土地銀行近年來在投資信託市場上，再創佳績！它受託經管的國泰一號不動產投資信託基金（REIT）旗下的「台北中華大樓」都更重建案，已經在去年10月順利完工，並取得了使用執照。這項創舉性的重建工程，不僅獲得臺北市政府的認可，更在5月正式完成都更，成為國內首例成功結合REITs與都更活化資產的案例。 位於西門捷運站附近的台北中華大樓，在重建後成為了一座地上28層、地下5層的複合式商業大樓。根據國泰一號111年第四季基金績效報告，這座大樓的估值已經在去年底達到了82.17億元。現在，台北中華大樓的地上1至4樓正在招商中，準備打造一個熱鬧的商場。而地上6至28樓則是四星級的索拉利亞西鐵飯店，已經在近期正式開幕，吸引眾多顧客。地下5層則是停車場，已經開放使用。 原先的台北中華大樓因為內部管線老舊、磁磚脫落以及樓層高度不足，空間使用品質不佳。經過國泰一號基金受益人會議的決議，決定以都更的方式進行重建。國泰建築經理擔任實施者，重新規畫大樓設計，成功活化原有資產。不僅如此，這項都更案還非常注重環保，採用了綠建築設計，包括生態、節能、減碳等設施。內政部的綠建築評定結果顯示，台北中華大樓表現優異，並在3月14日獲得了內政部頒發的「黃金級」綠建築標章。
如第一金控透過多種渠道深耕數位原生代市場，尤其數位帳戶iLE O副品牌自上市已來已突破115萬用戶，去年開戶人數成長率為41.4％ ，為國內第五大數位帳戶，「iLEO APP」下載數則達75.8萬人次，年 增率為7.6％。同時，第一銀行更成立了「數位發展策略小組」，完 成37項數位化流程改革，包括62％既有業務數位化或流程再造、24％ 既有數位平台優化及14％創新業務，累計減少近32萬小時的作業人力 。
在兆豐銀開立數位存款帳戶，同時可申請開立信託理財帳戶、兆豐 證券及複委託帳戶、申請網路銀行、金融卡及信用卡等一站式整合服 務，另外年滿7歲的未成年人與獨資企業也可上網開戶，截自2022年 底，網路銀行已累積開戶數約135萬戶，較2021年成長9.41％；行動 App開戶已累積開戶數約93萬戶，較2021年成長9.35％。兆豐證券部 分去年新增推出開戶推薦碼及複委託線上加開帳戶功能，並規劃開戶 行銷活動，配合臺股行情持續熱絡，2022年數位通路開戶也逾2萬戶 。
土銀同樣也提供個金單一服務平台，整合個金商品瀏覽、信貸試算 、線上申辦貸款及信用卡、信用卡相關交易等各類個金業務，去年瀏 覽個金服務平台人次年增約25％，去年勞工紓困貸款核貸5萬3,331筆 ，也通通都在線上作業。土銀的個金單一服務平台也提供線上申貸， 去年更擴充線上申請授信條件變更功能，今年將進一步新增保證人同 意查詢聯徵及對保、信用卡開卡及掛失等功能。
台北中華大樓鄰近西門捷運站，重建後為地上28層、地下5層的複合式商業大樓，依照國泰一號111年第四季基金績效報告顯示，台北中華大樓去年底估值已達到82.17億元。
目前台北中華大樓地上1至4樓規畫為商場，持續招商中。地上6至28樓為旅館，由日本西鐵飯店集團旗下四星級品牌「索拉利亞西鐵飯店」搶先進駐，並於日前正式開幕；地下5層則作為停車場使用，已對外營運。
該銀行指出，原台北中華大樓因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足，造成空間使用品質低落。經國泰一號基金受益人會議決議以都更方式辦理台北中華大樓重建工程，並由該基金不動產管理機構國泰建築經理擔任實施者，透過都更重新規畫大樓整體設計，有效活化原有資產。
此外，台北中華大樓都更案基地及建物規畫全面採用綠建築設計，置入許多生態、節能、減碳等設施，依內政部綠建築評定結果，該大樓表現優異，並於3月14日取得內政部所頒發「黃金級」綠建築標章。
台灣土地銀行近期推出新青安房貸，利率創下市場最低價，為臺灣房貸市場帶來新風潮。這項新青安房貸由政府補貼利息，並由公股銀行共同補貼，將利率壓低至前所未有的低點。彰化銀行率先開放申請，並將下半年青安房貸承作目標數調整，顯示對此新產品的信心。土地銀行作為公股銀行的重要成員，也在這波房貸風潮中扮演關鍵角色，承作數量位居公股銀行之冠。新青安房貸的推出，不僅降低了民眾的貸款成本，還提供了更長的貸款年限和寬限期，吸引眾多民眾關注。彰銀主管表示，將全力支持政府政策，預計全年承作目標數將超過原訂的42億元。此外，其他公股銀行如第一銀行、華南銀行等，也對新青安房貸抱持樂觀態度，並未調整目標計畫，看好全年穩定成長。
新青安房貸由政府補貼利息一碼，加上原先公股銀補貼半碼，共補 貼0.375％，一段式利率從下殺到1.775％，兩段式利率則下殺到前2 年1.565％，第3年起1.865％。利率都比目前的公教人員房貸的地板 價2.06％還要低，加上拉長貸款年限從30年至40年、寬限期從3年拉 長到5年，都吸引不少民眾的目光。
以今年6月的數字來看，臺灣銀行撥貸399戶、20.28億元最高，其 次則為土地銀行的378戶、19.58億元，整體公股銀共1,590戶、86.0 1億元。而從青安房貸自2010年12月開辦至今，臺銀、土銀為領先群 ，皆超過8萬戶，撥貸逾3,700億元以上最高。
彰銀主管指出，為全力支持政府政策推展方向，協助青年購屋成家 ，下半年青安房貸承作目標數已隨之上調，全年度承作目標數至少達 42億元，就目前積極推展下，預期實際承貸金額將可超逾原訂貸款目 標數。
彰銀至7月，青安貸款累計承作額逾700億元，約較去年底成長8.4 ％，承作戶數突破1.75萬戶，較去年底成長近千戶。在新青安上路後 ，積極透過官網、數位通路及平面廣告等方式強化推展力道，保守估 計青安房貸8∼12月每月平均新承作量可較1∼7月的月均承作量增長 近20％。其他公股銀方面，第一銀行指出，今年前7月青安貸款承作 約37億元、669戶，目前尚無調整目標計畫。
華南銀行今年前6月青安貸款共貸放約600戶，金額約32億元，較去 年底成長約3.6％。8月新青安貸款上路後，預估至12月底，新青安房 貸貸款金額應可較去年底成長約5％。
華銀主管指出，考量目前利率水準持續維持及房地合一稅制延長賣 方高稅率持有期間的因素，買方對房市保持觀望態度，賣方亦不願輕 易降價求售，因而拉長買賣雙方搓合時間，導致今年房市量能有限， 因此擬暫不調整今年青安貸款目標，維持年初訂定的全年目標穩定成 長。臺灣企銀內部評估，暫不調整青安房貸目標，看好全年穩定成長 。
超級豪宅來襲！台灣土地銀行將於7月27日公開標售位於北市大安區的「吉美大安花園」物件，共有3戶可供選擇。這些豪宅每戶底價介於1.43億至1.44億元，每戶還附有車位，單價約160萬元，實屬難得的投資機會。 這三戶豪宅分別位於大安路二段82號的7樓、7樓之1及8樓，屬於「吉美大安花園」住宅大樓。大樓由吉美建設、華鋼開發、新濠建設和李氏投資聯手打造，採用SRC鋼骨結構和同級於101大樓的新日鐵制震壁，建築穩定又舒適。大樓共有84戶，單層各4戶，配備3座電梯，是純住宅無店面的大樓，公設比約33%，包括游泳池、交誼廳、健身房和空中花園等。 「吉美大安花園」的最大賣點是地理位置，位於交通四通八達的大安區，距離台北捷運紅線及棕線大安站僅300公尺，生活機能完善。周邊有大安森林公園綠意盎然，還有東區商圈的便利，附近學區涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中等，無疑是超級蛋黃區的標誌性豪宅。 作為百分百公股銀行的土地銀行，自90年代初就開始承作都市更新融資業務，經驗豐富。截至111年底，土地銀行都更融資核准額度達1,740億元，危老重建計畫融資額度則為422億元，均位居八大公股行庫之首。此次標售「吉美大安花園」，土地銀行期望能夠帶動地區的再發展。
台灣土地銀行自103年起，積極參與社會公益活動，不僅對內部員工關懷，也對外展開各項捐贈與培養計劃。近期，台灣土地銀行與期交所、證交所、集保結算所及寶成集團攜手，共同捐贈200萬元給屏東縣四所國中少年足球隊，這已是台灣土地銀行持續十年深耕台灣足壇的具體行動之一。 今年，台灣土地銀行再次舉辦「台灣少年足球聯誼賽」，邀請屏東縣瑪家國中、來義高中國中部、東港高中國中部，以及長治國中的足球小將們齊聚一堂，以球會友，切磋球技。在剛剛落幕的第九屆比賽中，長治國中榮獲冠軍，展現了台灣少年足球的蓬勃發展。 活動當天，台灣土地銀行代表與其他捐贈單位的高層，包括期交所董事長吳自心、證交所總經理簡立忠、集保結算所副總經理陳光輝、寶成集團裕元教育基金會董事長李義男，以及30餘位員工，共同到場為足球少年們加油打氣。 吳自心表示，台灣土地銀行深知偏鄉地區體育資源有限，因此積極履行企業社會責任，與各捐贈單位共同捐助，期望為台灣足球培養更多種子球員。未來，台灣土地銀行將繼續以實際行動，落實企業關懷理念，為社會注入向上向善的能量，落實ESG精神。 此外，為了確保練習中球員的安全，台灣土地銀行也協助瑪家國中完成操場跑道及足球草地球場的翻新工程。瑪家國中向教育部體育署及屏東縣政府申請補助後，經費仍有短缺，台灣土地銀行與其他捐贈單位共同捐助150萬元，使工程得以順利完工。 近年來，受資助的四所國中在多項比賽中均取得佳績，瑪家國中勇奪全國協會盃國男組第二名，來義高中國中部榮獲屏東縣中小聯運亞軍，東港高中國中部在U19全國協會盃獲得季軍，長治國中則在Young Asian Spirit Games中奪得季軍。這些成績充分展現了台灣少年足球的潛力與活力。
台灣土地銀行與台中銀行攜手，成功主辦天承精密鍛壓公司30億元聯合授信案，募集作業順利完成，7月28日於台中銀行總經理賈德威帶領下，與天承精密董事長劉昌典簽署合約，展開新的一頁。這次的聯合授信案，除了台中銀行外，還有土地銀行、第一銀行及永豐銀行共同擔任共同主辦銀行，並由高雄銀行、農業金庫銀行及合作金庫銀行共同參與，募集期間超額認購140％，可見銀行團對天承精密的業績及未來發展充滿信心。 天承精密擁有IATF-16949專業認證，擁有豐富的鋁合金鍛造專業知識及設計製造實力，長期專注於鋁合金材料特性、模具設計、製程設計與鋁合金熱處理的關鍵技術。其產品應用於汽車、自行車、重機零件等市場，銷售通路遍及美國、日本、歐洲等地區。預計未來車用市場將走向輕量化、多運用鋁合金之趨勢，天承精密憑藉專業技術優勢，積極搶攻全球汽、機車市場。 此次聯貸資金主要用於擴建廠房、購置機器設備及充實營運週轉金，以擴大公司營運規模，提供從概念發想、產品設計、製程管控到後續鍛造加工的一條龍式服務，強化在鋁鍛配件的國際競爭力。 台中銀行作為地區性區合會儲蓄公司起家，對於善盡企業社會責任不遺餘力，參與多項ESG相關產業及建設等融資專案，並積極投入危老重建、公共工程、工業區土地開發及自辦市地重劃等融資案，協助城鄉與地方均衡發展。台中銀行以累積的專業經驗，籌組、主辦多件聯貸案，獲得授信戶與合作參貸銀行一致認同。
土地銀行此次標售台北市大安區大安路二段82號7樓、82號7樓之1 及82號8樓，即住宅大樓「吉美大安花園」3戶，每戶底價落在1億4, 314萬元至1億4,403萬元，每戶配一車位，車位單價為350萬元，每戶 坪數約88坪，不含車位每坪單價約157萬元。
以外部建材而言，「吉美大安花園」由吉美建設、華鋼開發、新濠 建設、李氏投資聯手打造，為地上21層、地下4層住宅大樓，建材採 用的是SRC鋼骨結構，搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，建物穩定度 及舒適性深受市場肯定。
以內部配置來說，「吉美大安花園」大樓總戶數僅84戶、格局方正 ，單層各4戶，配備3座電梯，而且皆為純住宅、無店面，大樓內部住 戶相對單純，另公設比約33％，內部公設則包含1樓後庭游泳池、交 誼廳、健身房、頂樓空中花園等。
此外，「吉美大安花園」最大賣點在地點，除位於北市大安區、交 通便利，離臺北捷運紅線及棕線大安站僅300公尺，且生活機能相當 良好，鄰近大安森林公園綠景及東區商圈，附近學區則涵蓋建安國小 、大安國中、大安高工及師大附中等，堪稱超級蛋黃區指標豪宅。
土地銀行身為百分百公股銀行，自90年初即開辦承作都市更新融資 業務，承辦經驗豐富，截至111年底，土地銀行都更融資核准額度1, 740億元、縣市政府核定危老重建計畫融資額度422億元，皆為八大公 股行庫之首。此次公告標售「吉美大安花園」3戶，盼能帶動地區再 發展。
期交所每年皆辦理「台灣少年足球聯誼賽」，讓屏東縣瑪家國中、 來義高中國中部、東港高中國中部，以及長治國中，四所國中足球小 將們以球會友、切磋球技；而今年「第九屆台灣少年足球聯誼賽」2 9日也在屏東縣立瑪家國中熱烈開踢，四校好手齊聚，最終由長治國 中奪冠。
本次聯誼賽包含主辦單位期交所董事長吳自心、證交所總經理簡立 忠、集保結算所副總經理陳光輝、寶成集團裕元教育基金會董事長李 義男，及四家捐助企業30餘位員工，自台北、台中兩地分赴屏東瑪家 國中，為足球少年打氣。
吳自心表示，因偏鄉體育資源較為短缺，期交所為履行企業社會責 任，彙集各方好友合力捐贈，為台灣足球體壇埋下十年深耕樹人之種 子，未來也將持續以實際行動落實企業關懷理念，希冀能為社會注入 向上向善能量，落實ESG精神。
此外，四家捐贈企業除聯手捐贈200萬元，用以支應足球教練費、 集訓及參賽等基本訓練費外，因瑪家國中操場跑道及足球草地球場年 久失修，為確保練習中球員安全，瑪家國中向教育部體育署及屏東縣 政府申請補助後，經費仍有短缺，期交所獲悉隨即邀請證交所、集保 結算所三方各捐贈50萬元，總計150萬元，使工程得以圓滿竣工。
而獲資助的四所國中在各層級賽事也屢創佳績，本年度瑪家國中勇 奪全國協會盃國男組第二名、來義高中國中部於屏東縣中小聯運榮獲 亞軍、東港高中國中部於全國協會盃U19摘下季軍，長治國中則在Yo ung Asian Spirit Games踢出季軍之好成績。
天承精密擁有IATF-16949專業認證，具豐富的鋁合金鍛造專業知識 及設計製造實力，長期專注於鋁合金材料特性、模具設計、製程設計 與鋁合金熱處理的關鍵技術，產品主要應用於汽車、自行車、重機零 件等市場，銷售通路遍及美國、日本、歐洲等地區，預期未來車用市 場將走向輕量化、多運用鋁合金之趨勢，該公司因具有專業技術優勢 ，因此積極搶攻全球汽、機車市場；此次聯貸資金用途主要為擴建廠 房、購置機器設備及充實營運週轉金，藉由此次聯貸資金的到位來擴 大公司營運規模，從概念發想、產品設計、製程管控到後續鍛造加工 提供一條龍式服務，強化在鋁鍛配件的國際競爭力。
台中銀行開業70年，以地區性區合會儲蓄公司起家的該行對於善盡 企業社會責任不餘遺力，參與多項ESG相關產業及建設等融資專案， 另外也積極投入危老重建、公共工程、工業區土地開發及自辦市地重 劃等融資案，協助城鄉與地方均衡發展，並以累積的專業經驗，籌組 、主辦多件聯貸案，獲得授信戶與合作參貸銀行一致認同。
台灣土地銀行今（27）日宣布，將於近期公開標售位於台北市大安區的「吉美大安花園」豪宅物件，這批豪宅共有三戶，每戶底價介於1.43億至1.44億元，皆附車位，每戶坪數約88坪，單價預計上看160萬元。這項標售活動再次顯示了土地銀行在都更市場的積極參與。
作為全國唯一百分百公股銀行，土地銀行在都市更新授信方面表現亮眼。自90年代初至去年底，該行在都市更新融資方面累計核准額度達1,740億元，縣市政府核定危老重建計畫融資額度則達422億元，均位居八大公股行庫之首。土地銀行不僅配合政府推動樂活養老貸款與危老都更貸款，還以自有土地積極參與都更市場，因此積累了許多「都更分回宅」物件。
本次標售的「吉美大安花園」三戶，分別位於大安路二段82號的7樓、7樓之1及8樓，每戶皆配備車位，車位單價為350萬元。建築物為地上21層、地下4層的住宅大樓，採用SRC鋼骨結構，並使用與101大樓同級的新日鐵制震壁，確保建物穩定度及舒適性。大樓內部配置精緻，總戶數僅84戶，格局方正，單層各四戶，並配備三座電梯，公設比約33％，純住宅設計，提供居住者高品質的生活環境。
「吉美大安花園」由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手興建，其建築品質及設計理念均受到市場的肯定。土地銀行此次標售的豪宅物件，不僅是投資者的理想選擇，也是追求高品質生活品味的消費者所關注的焦點。
土地銀行昨日（27日）公開標售北市大安區「吉美大安花園」的3戶住宅物件，這些物件每戶的底價介於1億4,314萬元至1億4,403萬元之間，附帶車位，每戶面積約88坪，單價預計將超過160萬元。這次標售的物件位於大安路2段82號的7樓、7樓之1及8樓，屬於「吉美大安花園」住宅大樓。這座大樓由吉美建設、華鋼開發、新濠建設和李氏投資聯合打造，共有21層地上建築和4層地下建築，採用SRC鋼骨結構和101大樓同級的制震壁，建築穩定性和舒適性都受到市場的好評。大樓只有84戶，格局方正，單層有4戶，並配備3座電梯，全為純住宅，住戶結構相對單純。公設比約33%，包括游泳池、交誼廳、健身房和空中花園等設施。 「吉美大安花園」不僅地理位置優越，交通便利，距離台北捷運紅線及棕線大安站僅300公尺，生活機能完善，鄰近大安森林公園和東區商圈，學區範圍涵蓋建安國小、大安國中、大安高工和師大附中等多所知名學校，是當之無愧的超級蛋黃區豪宅。 作為百分百公股銀行的土地銀行，自90年代初就開始承作都市更新融資業務，截至111年底，該行都更融資核准額度達1,740億元，危老重建計畫融資額度則有422億元，均為八大公股行庫之首。近年來，土地銀行積極配合政府推動樂活養老貸款和危老都更貸款，並利用自有土地參與都更市場，積極參與「都更分回宅」的標售，此次標售「吉美大安花園」3戶物件，正是為了帶動地區再發展，未來將在環境、社會和經濟的整體發展中扮演更加積極的角色。
金管會今年（112年）對36家銀行業進行公平待客原則評核，台灣土地銀行在董事會與高階管理階層的領導下，連續5年榮獲排名前25%，成為前九大績優銀行之一。這充分顯示了土地銀行堅持「以客戶權益優先」的價值觀，不僅成效卓著，也獲得了廣泛的認可。土地銀行於108年設立「客戶關懷委員會」，透過跨部處會議深入檢討客訴成因，並制定相關改善措施，定期向董事會報告成效。董事會則負責監督並給予指導，鼓勵業務單位在客戶權益方面不斷進步。 為提升金融服務的可及性，土地銀行不斷完善軟硬體設施，並提供多項服務，例如設置無障礙櫃檯、視訊手語翻譯服務，以及通過網站無障礙AA等級標章的線上平台。此外，企業入口網站增加了「閱讀輔助」和「語音」功能，行動銀行APP也通過視障協會的檢測，並提供智能客服和高齡客戶轉接客服專員等服務。 為減少金融知識落差，土地銀行的業務團隊會深入校園和偏鄉辦理宣導活動，傳遞金融知識，並防範金融剝削和詐騙。該行在150個營業據點中，包括偏鄉和離島地區，也提供了金融服務。近期，土地銀行還配合財政部的「全民共享 普發現金」政策，協助辦理偏鄉現金發放，以更廣泛地落實公平待客。 土地銀行還積極建立誠信經營文化，由董事會制定相關政策，並由政風專責單位每年彙報執行情況。同時，法令遵循單位建立不誠信行為風險評估機制，稽核單位則將防範不誠信行為列為查核重點。此外，土地銀行還設立了檢舉制度，提供多元管道，並實施保護吹哨者措施，以健全透明、誠信的企業經營。 未來，土地銀行將持續保護客戶權益、提升金融普及性、落實誠信經營，以贏得客戶的信任，追求永續發展，並邁向優質友善的金融機構。
土銀此次標售北市大安區大安路2段82號7樓、82號7樓之1及82號8樓，即住宅大樓「吉美大安花園」3戶，每戶底價落在1億4,314萬元至1億4,403萬元，每戶配一車位，車位單價為350萬元，每戶坪數約88至89坪，不含車位每坪單價約157至158萬元。
吉美大安花園由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造，為地上21層、地下4層住宅大樓，採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，建物穩定度及舒適性深受市場肯定。大樓總戶數僅84戶，格局方正，單層各4戶，配備3座電梯，皆為純住宅，住戶相對單純；另公設比約33%，內部公設包含1樓後庭游泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園等。
吉美大安花園除位於北市大安區、交通便利，離臺北捷運紅線及棕線大安站僅300公尺，生活機能良好，鄰近大安森林公園及東區商圈，附近學區則涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中等，堪稱超級蛋黃區指標豪宅。
土銀身為百分百公股銀行，自90年初即開辦承作都市更新融資業務，截至111年底，該行都更融資核准額度1,740億元、縣市政府核定危老重建計畫融資額度422億元，皆為八大公股行庫之首。
土銀近年配合政府推動樂活養老貸款與辦理危老都更貸款，並以自有土地積極參與都更市場，因此也獲配不少「都更分回宅」物件，此次公告標售「吉美大安花園」3戶，以利帶動地區再發展，未來在整體環境、社會及經濟的正向發展持續扮演更積極的角色。
土地銀行以董事會為最高督導單位，於108年設置「客戶關懷委員會」，由高階管理階層召開跨部處會議，深切檢討客訴成因及制定改善措施、研思公平待客精進措施等，定期將成效提報董事會，董事會秉持職責監督並作成指示，鞭策業務單位於客戶權益及112年評核新增重點「友善服務」、「落實誠信經營」之範疇力求進步。
為提升金融可及性，土銀建置軟/硬體設施及完善教育訓練，考量不同客戶之需求，打造友善金融環境。如營業單位設置無障礙櫃檯、提供視訊手語翻譯服務；建置線上平台申辦多項業務，證券財經資訊網站、個人網路銀行及網路ATM均取得網站無障礙AA等級標章，企業入口網站另增設「閱讀輔助」及「語音」功能，行動銀行APP亦通過視障協會檢測合格，並提供智能客服、高齡客戶轉接客服專員等服務，以多元平台與溝通方式突破障礙，實現客戶平權獲得金融商品與服務。另為減少金融知識落差，業務團隊深入校園與偏鄉，辦理宣導活動傳遞金融知識以防範金融剝削及詐騙，且土銀150個營業據點中，不乏於偏鄉及離島提供金融服務，日前更配合財政部「全民共享 普發現金」政策，協助辦理偏鄉現金發放，以更廣泛面向深切落實公平待客相關事宜。
為建立誠信經營文化，由董事會督導制定政策以資遵循，並責成政風專責單位每年彙辦執行情形提報董事會，俾利督促檢討；另由法令遵循單位建立不誠信行為風險評估機制，定期評估不誠信風險，以檢視防範利益衝突及不誠信行為措施之有效性，並就應強化之作業環節提出風險抵減計畫；再由稽核單位將防範不誠信行為列為查核重點納入稽核計畫，以完備誠信經營內部控制3道防線。此外，土銀由政風及法遵單位並行檢舉制度，提供多元管道及實施保護吹哨者措施，受理檢舉案件，以健全透明、誠信之企業經營。
為實踐公平待客理念，土銀未來仍將持續公平保護各族群客戶權益、提升金融普及性、落實誠信經營企業文化，以贏得客戶信任，追求永續發展，並邁向優質友善金融機構。
土銀表示，身為百分百公股銀行，都市更新授信案件自90年初至去 年底都更融資核准額度1,740億元、縣市政府核定危老重建計畫融資 額度422億元，皆為八大公股行庫之首。除了配合政府推動樂活養老 貸款與辦理危老都更貸款，並以自有土地積極參與都更市場，因此也 獲配不少「都更分回宅」物件，如本次公告標售的「吉美大安花園」 三戶。
土銀指出，這次標售「吉美大安花園」三戶，是位於台北市大安區 大安路二段82號7樓、82號7樓之1及82號8樓，皆含車位，每戶底價落 在1億4,314萬元至1億4,403萬元，每戶配一車位，車位單價為350萬 元，每戶坪數約88到89坪，不含車位每坪單價約157到158萬元。
「吉美大安花園」由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯 手興建。土銀說明，建築為地上21層、地下4層住宅大樓，建材採用 SRC鋼骨結構，搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，建物穩定度及舒適 性受市場肯定。內部配置方面，「吉美大安花園」大樓總戶數僅84戶 、格局方正，單層各四戶，配備三座電梯，且皆為純住宅，公設比約 33％。
