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台灣金聯前董事長陳松柱被控在任職期間，未按規定而擅發獎勵金、領取紅利逾千萬元，被台灣金聯與土地銀行告進法院。台北地方法院判決，被告陳松柱應賠償2,243萬元及按年息5％計算的利息。

陳松柱是代表土地銀行擔任台灣金聯的自然人董事，並因此獲任董事長一職，但他被控在擔任董事長期間，即民國97至99年間，違反台灣金聯董事會所決議的獎金提撥規定，擅自發放獎勵金，領取紅利。

陳松柱的作法，在當時鬧得滿城風雲，台灣金聯及土地銀行都將他告進法院，提起當事人損害賠償的民事官司。

台北地院民一庭審判長李國增、法官莊訓城及陳彥君等合議庭審理後認為，被告陳松柱等4人確有違反台灣金聯董事會決議的獎金提撥相關規定，都應負賠償責任。

合議庭判決，被告陳松柱應給付土銀938萬元，及自102年6月4日起至清償日止按年息5％計算的利息；另應給付台灣金聯資產管理公司 1,304萬元，及自99年6月24日起至清償日止按年息5％計算的利息。

被告台灣金聯前投資部經理林祖德，應給付台灣金聯996萬元，及自99年6月24日起至清償日止按年息5％計算的利息。

國內資產管理產業龍頭—台灣金聯資產管理公司已完成102年度自結財務報表，扣除提存呆損後年度獲利已達成預算目標119％，每股稅後盈餘為0.82元，均優於101年度的經營績效，為了凝聚全體員工共識並在今年續創經營佳績，1月23日召集全體員工舉辦「永續發展策略座談會」，由董事長黃定方親自主持，會中除闡述企業永續發展經營策略的關鍵要素，期盼員工隨時因應產業環境變化創新、求變因應外，並宣示103年度公司業務發展重點為，鞏固核心本業並時尋求業務成功轉型。座談會也聽取員工對業務創新發展的各項建議。

黃定方以「企業永續發展之經營策略」為題向全體員工發表專題演講，特別感謝全體員工去年的努力，才能締造超越預算目標的績效，但面對不動產大環境的急遽變化，隨時都要有危機意識，必須群策群力共同努力才能突破嚴峻的挑戰，特別是人才培養更不容忽視，唯有充沛的優秀人才，企業才得以永續經營。

台灣金聯總經理林盛茂表示，今年核心本業部分要持續推動資產開發加值、擇優汰弱資產、標購金融不良債權、精進物業管理、無擔催理精進等計畫，同時推動境內外股債投資、適時處分資產、兩岸業務交流、業務創新研發及企業育成扶植等計畫，希望能體現「公股事業政策任務」、「營利事業獲利責任」、「資產管理產業健康發展」、「公司永續經營員工權益保障」與「企業經營社會責任」，以符合「國家級AMC」的期待。

老字號食品品牌掬水軒平鎮廠房，將於本月22日首次由台灣金服拍賣，底價約23億元。市場普遍認為價格偏高，能否順利拍出難度頗高。

台灣金服公告指出，掬水軒平鎮廠房總計36筆土地及不動產一次拍賣，底價22.7億元。總計土地共有15,272坪，建坪4,708.2坪。

不動產業者表示，該土地本來要開發為購物中心，但因為未履行給地方政府的回饋金、捐生態綠地協議等要求，土地無法順利變更地目，負責人又違反銀行法鬧上法院，導致開發案延宕。

台灣房屋也認為，一拍底價過高，不容易吸引買家，估計二拍底價降為18億元左右，才會和市價差不多，較能吸引投資者。

掬水軒規劃為購物中心的平鎮廠房，因風波不斷，遲沒下文，不少曾出資投資的民眾都被套住，債權銀行也多達約十家，包含國泰世華銀、中信銀都列名其中。

台灣金聯昨（8）日也拍賣台南市北區土地。公告內容顯示共七筆土地，面積約4,800坪，為都市計畫內市場用地、道路用地。此地原是台南東帝士百貨所有，鄰近台南市精華區小北夜市，目前為素地。

台灣金聯表示，該區可規劃為賣場、飯店、商辦大樓，因地點位在精華區，吸引多組潛在投資人詢問，最後流標頗令台灣金聯感到意外。至於是否更改招標條件、或何時辦理重新招標等，台灣金聯表示，會開會檢討再決定。

近年經濟成長低迷，立法院財政委員會有立委指出，去年國營事業績效獎金高達2.8到4.6個月，發放標準不明，最後財委會通過提案，建請國營事業年終要和經濟成長率連動，經濟成長率未達一定標準時，須砍年終獎金。

財委會昨（18）日邀請財政部、經濟部、交通部等單位就轄下國營事業年終獎金發放情況作專案報告，並找來主計總處、審計部等主管答詢。民進黨籍立委薛凌列舉各部會2012年的經營績效獎金，包括中央銀行、存保公司、輸出入銀行、台灣金、土銀、財政部印刷廠、台灣菸酒公司、中華郵政、桃機公司等單位，最多可領4.6個月的年終；最少的台鐵也拿到2.8個月。

為響應政府推動的水土保持及節能減碳策略，台灣金聯資產日前於「北投貴子坑水土保持教學園區」舉辦生態導覽之旅，由董事長黃定方及總經理林盛茂號召下，帶領員工及眷屬近200人參加親山健行慶生活動。

黃定方表示，該項導覽活動由專業志工精闢的介紹，能了解貴子坑當初遭到濫墾開發而引爆土石流危機，迫使政府動用大筆預算復育的過程，宣導民眾要愛護山林，保護唯一的地球。

黃定方指出，台灣金聯不只追求經營績效，對於員工身心照顧也不遺餘力，並定期舉辦大型員工及眷屬健行親山活動，以增進員工情誼及建立家庭友好關係。

台灣金聯昨(22)日與大陸四大資產管理公司(AMC)之一的中國東方資產管理公司簽署合作備忘錄(MOU)，將積極展開交流合作機制，這並且是繼中國華融資產管理公司之後，第二家與台灣金聯簽署 MOU的大陸資產管理公司。

台灣金聯表示，中國東方資產管理公司成立於1999年，經中國國務院及人民銀行批准設立，具獨立法人資格的國有獨資金融企業。旗下擁有保險、證券、信託、租賃、信用評級和資產管理等多種金融服務業態；在全大陸26個中心城市設有25家辦事處和一家經營部。

台灣金聯指出，簽署儀式在台灣金聯董事長黃定方、中國東方公司副總裁王躍林相互見證下，由台灣金聯總經理林盛茂與中國東方公司副總裁李欣代表簽署，展開實質業務合作的第一步，除希望為兩岸經貿交流找出新的合作方向，共創多贏局面，也有助雙方業務轉型。

黃定方強調，合作備忘錄本於平等、互惠、互利原則，將就發展雙方友好關係、建構緊密合作機制、打造人才交流平台、加強資訊研究交流等四方面，協商合作事宜。

黃定方說，現階段兩岸AMC產業都面臨不良債權市場案源急遽萎縮的環境，對產業發展是一種嚴峻的挑戰，為因應相關變化，積極展開業務轉型並提出中長期發展計畫，期盼透過業務轉型達到永續經營的目標。

他指出，中國東方公司近來也成功轉型，相信雙方經由此次簽署M OU，將可透過人員交流、業務觀摩學習，取長補短，做為未來業務精進發展的重要借鏡。

台灣金聯資產管理今年來出售平價住宅獲利豐厚，前三季累積稅後盈餘已逾12億元，提早一季超越全年預訂的獲利目標11億元，台灣金聯14日推出百戶平價屋專案，強調租金約市場行情七、八折。

台灣金聯表示，經過減資44億元後，今年績效表現出色，超前預訂目標，主要出自出售平價住宅的貢獻，但由於各銀行授信控管趨嚴，使得逾放也愈來愈低，物件增加量很有限。因此，保守預估明年出售資產獲利將沒有今年好，對於目前將以活化出租優先，估計明年租金收入約為3.6∼4億元。

台灣金聯董事長黃定方指出，台灣金聯繼推出平價住宅出售專案受到民眾肯定後，10月16日至11月15日將針對無法在短時間內籌足購屋自備款民眾，提供「百戶平價屋，年免二月租」專案，平均租金約為市場行情的七至八折，且第一年的每半年可獲免收一個月租金及免租約公證費等，如再搭配政府推出的租屋補貼方案，將可大幅降低租屋的租金壓力。

台灣金聯轉型成功，全年獲利目標11億元，提前在9月底達陣。

台灣金聯前三季稅後淨利12多億元，每股稅後純益（EPS）0.8元，明天（16日）將再推出百戶租屋專案，預計年底前租金收入可達3億元。

近年受銀行不良資產（NPL）標售市場大幅萎縮影響，台灣金聯資本過剩，年中配合減資44億元，將資本額降為132.15億元，其中現金減資44億元，已按比率發還給公股行庫股東。

也因此，台灣金聯積極思考轉型策略，從單純的不良債權標售，調整為活化現有資產，已陸續推出百戶平價屋專案、租屋專案。

台灣金聯董事長黃定方昨（14）日表示，後天起約一個月時間，將針對無法短時間內籌出買屋自備款民眾，推出「百戶平價屋，年免二月租」專案，平均租金為市場行情七到八折，並由台灣金聯吸收一般行情6,000~1.5萬元的公證費。

另外，提供第一年租期中，第6個月及第12個月免租約方案，若再搭配各縣市租屋補貼優惠，更可大幅降低租屋壓力。

台灣金聯表示，物件中，以北部成功國宅八戶店面、桃園百年大鎮百坪店面住宅等最受青睞。

台灣金聯拚轉型，陸續活化手中資產外，與旅館業者合作搶攻旅遊財，為另一業務調整的重點。台灣金聯表示，重慶南路商旅最快月底開幕，而去年與蜜月四季餐旅簽約的台東知本飯店，也將爭取農曆年前開幕。

台灣金聯總經理林茂盛昨（14）日表示，預計明年租金收入，將以3.6億~4億元為目標。

值得注意的是，台灣金聯和旅館業者合作，由台灣金聯出租大樓，委由旅館業者經營，回收穩定租金，投資報酬率約在3%∼5%之間。如台北市重慶南路上的原歌林大樓，台灣金聯擁有其中地下一樓，及七到11樓部分，已租給富驛酒店集團，規劃設計88間房的商旅飯店「謙商旅」，預計月底開張。

另外，去年年中就與蜜月四季餐旅簽約，將占地達7,000多坪的台東知本金聯世紀飯店，規劃為288間五星級飯店的構想，林茂盛說，將拚農曆年前開幕。

消息來源透露，在元大集團馬家力邀下，月底退休的華南金控董事長王榮周，可望在一個月後接掌元大金控及元大銀行董事長。

在王榮周重返元大金後，元大金控集團內部高層人事也將異動，現任元大金控董事長申鼎籛、元大銀行董事長張嵩峨，都將另有安排。

華南金上周召開股東會改選董監事，現任董事長王榮周因已逾公股代表65歲的年齡上限，月底任期屆滿後將退休。王榮周目前也兼任聯合信用卡中心董事長，從公股體系退休後，將暫時擔任聯卡中心董座，至於其他新職為何，也格外引人關注。

有關人士指出，王榮周離開華南金後，的確不會只專任聯合信用卡中心董事長一職。

王榮周多年前曾在元大馬家邀請下，出任元大銀副董事長兼總經理，後來因前財政部長李述德延攬，轉任兆豐金控及兆豐銀行董事長。

據了解，當年從元大金控回公股體系時，王榮周已向元大馬家承諾，未來從公股體系退休後，若有機會一定會再回到元大金控。

有關人士透露，王榮周即將從華南金退休的消息傳出後，這段期間，有不少民營金融機構頻頻與他接觸，但因王榮周是重承諾的人，已婉拒這些邀約。有關人士表示，「他遲早會回元大的」。

至於時間多久？知情人事透露，大約一個月左右。王榮周的金融相關資歷豐富，在大陸的人脈關係極佳，在兩岸服務貿易協議簽訂後，元大金控集團將全力布局大陸市場，一旦王榮周加入，對元大來說是一步絕佳好棋。

王榮周曾任台企銀、中信局、台灣金聯、元大銀及兆豐金等金融機構董事長，也擔任過財政部次長、調查局長、國稅局長等職務，在金融界的輩份相當高。

為響應節能減碳愛地球政策，善盡社會責任，台灣金聯資產在關渡舉辦「環保季淨山健行」，由董事長黃定方(前排右三)、總經理林盛茂(前排左三)等人，帶領全體員工及眷屬一起捲起衣袖在關渡親山步道沿途撿拾垃圾，善盡公益。

黃定方指出，此次的淨山健行，除了增加同仁對公司的向心力、認同感外，更響應節能減碳、強身健國、環境清潔等多功能的目的。

台灣金聯「百戶平價屋，成家迎幸福」售屋專案，昨(23)日下午辦理申購戶公開抽籤及加碼送機車抽獎活動，共1,129人參加56間平價屋抽籤，平均中籤率近5％，加計不必抽籤的15間，為期一個月的售屋專案共1,144人登記申購71間平價屋，銷售率達69％。

台灣金聯公司強調，所有成交及中獎名單今(24)日將公布於該公司網站供民眾查閱，未中籤者會在5月4日前退回3萬元的保證金。並且凡簽約成交並完成過戶者，還可獲贈5萬元成交禮券，及免仲介費及免代書費優惠。

台灣金聯董事長黃定方表示，高房價時代平價宅仍是一般多數民眾首選，從該公司連續3年推出平價屋活動，每次都受到民眾熱烈支持即可看出。

三年來台灣金聯已成功幫助218個家庭完成購屋成家夢想，未來也會持續善盡泛公股事業機構社會責任，繼續辦理平價屋專案。

黃定方指出，台灣金聯是台灣唯一由全體金融機構投資、秉持政府財金政策成立的國家級資產管理公司，負有三大政策性任務，配合政府協助民眾購屋成家政策、低於市價出售、讓一般庶民輕鬆成家等，因此三年前開始大規模辦理平價住宅出售活動。

昨天抽籤依物件依所在區域不同，分別由台灣金聯的台北、桃園、台中、台南、高雄等四個業務處辦理及附帶的登記申購民眾機車贈獎，抽籤過程均有律師見證並全程錄影。

黃定方說，這次平價屋售屋專案已結束，民眾如有購屋或租屋需求，仍可透過台灣金聯網站查詢，只是無法比照專案期間額外提供的優惠條件。

台灣金聯百戶平價宅專案昨（23）日公開抽籤，共吸引千人搶申購71間房屋，銷售率約七成，其中高雄、基隆平價屋最搶手，中籤率不到1%。台灣金聯表示，未來將續辦平價宅專案，下半年也將推出平價租屋專案。

據台灣金聯統計，今年百戶平價宅專案，共吸引1,144人登記申購71間平價屋，銷售率近七成，其中有56間房屋超過兩人以上登記申購。而競爭最激烈的是高雄三民區大昌二路的大樓，共有126人登記搶購；其次為基隆新豐街的大樓，也有117人登記，兩間房屋中籤率都不到1%。

台灣金聯此次除維持免加價、免代書費、免仲介費的優惠外，還加碼贈送16部機車；有趣的是，平價宅買主和機車的幸運得主都未重複，算是皆大歡喜。

台灣金聯資產「百戶平價屋，成家迎幸福」售屋專案活動，銷售績效及登記人數均創紀錄，其中高高屏地區銷售率達9成以上，雙北、基隆、宜蘭地區也達76％，將於23日下午3時，依物件所在地，辦理抽籤事宜及機車抽獎活動，申購中籤者依規定要在15日內完成簽約程序。

台灣金聯指出，開放登記以來，一個月內有1,144人登記申購71間物件，總銷售率高達69％，台灣金聯將抽出16部機車回饋參與民眾。

台灣金聯表示，此次售屋專案，總計預約看屋近千人，其中一般民眾屬意的平價住宅，以及適合中小企業的辦公室等物件成交比例最高。最後4天登記申購人數更一舉暴增了879人。

台灣金聯指出，在71間物件中，56間有2人以上登記申購，依銷售辦法規定應辦理抽籤決定幸運者。

台灣金聯提醒，成交及中獎名單將於24日公布於該公司網站，若未中籤者則會在5月4日之前退回3萬元保證金。

凡完成簽約成交並辦理過戶者，該公司會致送5萬元成交禮券，並且免仲介費及免代書費。

台灣金聯資產管理公司推出「百戶平價屋，成家迎幸福」售屋專案，15日落幕，統計一個月內，共有1,144人登記申購71間物件，銷售率達69％，尤其最後4天登記申購人數暴增879人，銷售績效及登記人數均創業界類似銷售專案紀錄。

由於反應熱烈，台灣金聯更決定加碼送機車，將原本提供辦妥登記申購手續民眾抽獎的12部機車，增加至16部。

從這次專案活動來看，台灣金聯主管分析，平價住宅是一般民眾首選，尤其高高屏地區銷售率逾九成，可看出需求很大，未來仍會視物件整理整修情況，再適時推出平價住宅出售活動，以滿足有意購屋成家者的夢想。

金聯指出，非活動期間，民眾若有購屋或租屋需求，仍可上台灣金聯的網站查詢洽租、洽售事宜，不必透過仲介經手，也不必加價搶購，只是無法享有活動期間額外提供的優惠條件。

台灣金聯強調，此次活動預約看屋近千人次，網站造訪有40,566人次，瀏覽量為405,852，民眾參與程度相當熱絡；至於最受青睞的是位於高雄市三民區大昌二路的物件，權狀46.12坪、總價306萬元的近尖美百貨商圈大樓4房，共有126人登記。

其次是位於基隆新豐街的大樓共有31.81坪，售價235萬元，有117 人登記，中籤率均不及1％，競爭最激烈。竹北市中華路權狀102.44 坪、售價235萬元的物件，也有69人登記。

至於台北市內湖商辦共推出8間，已登記有6間，均有多人登記，台灣金聯指出，這顯示中小型辦公室物件仍有許多的市場需求，尤其是適合中小企業做辦公室。

這次所有成交及中獎名單都會在4月24日公布於台灣金聯網站供民眾查閱，若未中籤者則會在5月4日前退回3萬元保證金，凡完成簽約成交並辦理過戶者，台灣金聯將會致送5萬元成交禮券，並免仲介費及免代書費。

台灣金聯平價宅專案周一截止登記，上周最後看屋周末，湧進近800人登記購屋，整體購屋人數破千人。初步統計銷售率約七成，其中近六成房屋需要抽籤決定買主；而最熱門的房屋，超過110人登記搶購，將在23日抽籤，中籤率不到一成。

台灣金聯自2011年推出平價宅專案以來，每次皆有近千人登記，銷售率約七成。台灣金聯表示，今年約1,100人登記71間房屋，銷售率和往年差不多、約七成，其中有56間房屋超過二人以上登記，也就是近六成房屋需要抽籤決定買主，是近二年來比例最高的一次。

民眾登記選購的房屋中，競爭最激烈的是高雄市三民區大昌二路46.12坪、售價306萬元的華廈，共有121人登記搶購，中籤率0.83%；其次為基隆市中正區新豐街31.81坪、售價235萬元的華廈，也有112人登記，中籤率只有0.91%。

另外，北市內湖區民權東路6段「福華大樓」的8間商辦，也幾乎全部售出，每間約有10∼20組人馬登記搶購，中籤率約10%∼20%。

台灣金聯分析，在本次推出的房屋中，依然以低總價的房屋，較受民眾青睞，全台推出的103間平價宅銷售狀況，和近期房市一樣出現南部買氣高於北部的趨勢。

從全台各地銷售率來看，以南部地區銷售率最佳，29間房屋、共有26間售出，銷售率約九成，其次為北部的七成。台灣金聯認為，除南部房價較低外，可能也受到近期房市南比北熱趨勢影響。台灣金聯平價宅將於21日公布抽籤名單，23日公開抽籤、決定56間房的買主。

台灣金聯3月中推出平價宅專案，截至3月底為止，累計有近500人次預約看屋，也有近30萬人次點閱網站，而目前共有36間平價宅，已有民眾登記選購。台灣金聯表示，將有機會再創以往銷售佳績。

台灣金聯第3次推出平價宅專案，共103間住宅、店面，分部北中南，北市以商辦為主，其他多以一般住宅為主。

據統計，目前競爭最激烈的是北市內湖民權東路六段的小坪數商辦，共42.76坪，售價1,588萬元，每坪單價約37.13萬元；雖然單價和內政部「不動產實價查詢交易服務網」揭露該區65.8坪，總價2,564萬元商辦，每坪單價38.9萬元差不多，但仍吸引6組人馬登記購買，中籤率約17%。

台灣金聯表示，前2次平價宅專案看屋登記期約3個禮拜，這次因為碰上清明節連假，更將看屋登記時間拉長到4月中，並提供登記選屋加碼抽獎機車的優惠。

台灣金聯的平價宅專案採登記制，有意購買的民眾，要先交3萬元保證金，及1,000元登記費，但完成登記程序後，就可獲得等值1,000元的登記禮，並可參加價值7萬元的機車抽獎；若順利成交可再獲得5萬元大賣場提貨券，未成交則退還保證金。

平價房屋正當紅，台灣金聯資產管理從3月15日起推出年度售屋專案活動百戶平價屋以來，由於價格透明且低於市場行場，累計至今已有近500人次預約看屋，網站也有近30萬人次點閱，銷售情況熱絡。

台灣金聯最新統計，截至3月31日，已有36件物件完成申購手續，現仍有數十件物件最後確認，預估可再創銷售佳績。

目前的36件物件完成申購手續，指的是登記完成，並已經繳交保證金3萬元，但若物件有2人以上登記，將抽籤決定，統計下來，現在的 36件物件中，共有62人登記。

當中最熱門的是北市民權東路的辦公大樓有6人登記；基市新豐街住宅有5人登記；彰化中央路則有4人登記；其中，位於高雄林園的套房，總價僅39萬元也吸引2人登記。

台灣金聯指出，這次配合政府及財政部照顧中低收入戶安心成家政策，吸引市場目光，活動將在4月15日活動結束，由於過去民眾往往都擠在活動最後幾天才「出手」購買，結果造成要多花時間排隊辦理手續，因此民眾最好利用清明連續假期，上網查詢物件資訊、看屋。

台灣金聯表示，3月15日活動推出當天，網站即有近7萬人次點閱率，前10天累計近30萬人次的點閱流量。

截至3月31日止，已經有36件物件完成申購手續，但依購買辦法規定，凡同一物件有2人以上登記申購者，將在4月23日辦理抽籤決定，同時辦理所有登記申購民眾的機車抽獎活動。

台灣金聯強調，今年售屋專案活動延續前2年的「三免二好康」購買辦法，即免加價(一口價，凡物件有2人以上登記即抽籤決定)、免仲介費及免代書費，加上送5萬元成交禮券、完成登記購買程序即可參加12部機車抽獎。

由於此次物件出售採登記購買制，凡有意購買可在4月15日前，持身分證件親臨或填妥申請書後郵寄台灣金聯或各地業務處，同時繳交要約保證金3萬元辦理登記，若有多人登記購買的物件則以抽籤決定。

台灣金聯資產即日起至15日推出年度售屋專案「百戶平價屋，成家迎幸福」，主打物件價格透明且低於市場行情價，此外免加價、免仲介費及免代書費，加上送5萬元成交禮券、完成登記購買程序即可參加12部機車抽獎等優惠活動，著實減輕小資男女的購屋負擔。

台灣金聯表示，免加價、免仲介費、免代書費，表示公司將部分重要費用自行吸收，已將民眾的多於負擔降至最低。此次物件出售採登記購買制，有意購買者於4月15日前，持身分證件親臨或填妥申請書後郵寄至台灣金聯，並繳交要約保證金新台幣3萬元辦理登記，若有多人登記購買之物件則於4月23日抽籤決定。

台灣金聯指出，活動累計至目前已有近500人次預約看屋，網站也有近30萬人次點閱，截至3月31日止，已經售出36件物件，台灣金聯 同時特別提醒民眾，清明連續假期是個出手的好機會，應把握此次價值10餘萬元的優惠條件，無後顧之憂的成家。

台灣金聯近來因為不良債權標售減少，積極推動新業務發展。除推出叫好又叫座的平價宅專案外，與旅館業者合作的台東知本、台南民生路旅館，也預計下半年開業，未來並計劃參與公部門的土地標售，擴展業務來源。

台灣金聯原本以不良債權買賣為主要業務，像3月才將整合多年的基隆4.1萬坪土地，以總價22.59億元，售予興富發旗下的上市建商潤隆。但因為國銀逾放比逐年降低，加上金管會即將發函限制銀行不良債權出售條件，因此台灣金聯也積極轉型，以活化現有資產為主，再進一步擴展業務。

台灣金聯董事長黃定方指出，為因應不良債權減少，今年將積極拓展新業務。