台灣金聯資產管理公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

台灣金聯資產管理今年來出售平價住宅獲利豐厚，前三季累積稅後盈餘已逾12億元，提早一季超越全年預訂的獲利目標11億元，台灣金聯14日推出百戶平價屋專案，強調租金約市場行情七、八折。

台灣金聯表示，經過減資44億元後，今年績效表現出色，超前預訂目標，主要出自出售平價住宅的貢獻，但由於各銀行授信控管趨嚴，使得逾放也愈來愈低，物件增加量很有限。因此，保守預估明年出售資產獲利將沒有今年好，對於目前將以活化出租優先，估計明年租金收入約為3.6∼4億元。

台灣金聯董事長黃定方指出，台灣金聯繼推出平價住宅出售專案受到民眾肯定後，10月16日至11月15日將針對無法在短時間內籌足購屋自備款民眾，提供「百戶平價屋，年免二月租」專案，平均租金約為市場行情的七至八折，且第一年的每半年可獲免收一個月租金及免租約公證費等，如再搭配政府推出的租屋補貼方案，將可大幅降低租屋的租金壓力。

台灣金聯轉型成功，全年獲利目標11億元，提前在9月底達陣。

台灣金聯前三季稅後淨利12多億元，每股稅後純益（EPS）0.8元，明天（16日）將再推出百戶租屋專案，預計年底前租金收入可達3億元。

近年受銀行不良資產（NPL）標售市場大幅萎縮影響，台灣金聯資本過剩，年中配合減資44億元，將資本額降為132.15億元，其中現金減資44億元，已按比率發還給公股行庫股東。

也因此，台灣金聯積極思考轉型策略，從單純的不良債權標售，調整為活化現有資產，已陸續推出百戶平價屋專案、租屋專案。

台灣金聯董事長黃定方昨（14）日表示，後天起約一個月時間，將針對無法短時間內籌出買屋自備款民眾，推出「百戶平價屋，年免二月租」專案，平均租金為市場行情七到八折，並由台灣金聯吸收一般行情6,000~1.5萬元的公證費。

另外，提供第一年租期中，第6個月及第12個月免租約方案，若再搭配各縣市租屋補貼優惠，更可大幅降低租屋壓力。

台灣金聯表示，物件中，以北部成功國宅八戶店面、桃園百年大鎮百坪店面住宅等最受青睞。

台灣金聯拚轉型，陸續活化手中資產外，與旅館業者合作搶攻旅遊財，為另一業務調整的重點。台灣金聯表示，重慶南路商旅最快月底開幕，而去年與蜜月四季餐旅簽約的台東知本飯店，也將爭取農曆年前開幕。

台灣金聯總經理林茂盛昨（14）日表示，預計明年租金收入，將以3.6億~4億元為目標。

值得注意的是，台灣金聯和旅館業者合作，由台灣金聯出租大樓，委由旅館業者經營，回收穩定租金，投資報酬率約在3%∼5%之間。如台北市重慶南路上的原歌林大樓，台灣金聯擁有其中地下一樓，及七到11樓部分，已租給富驛酒店集團，規劃設計88間房的商旅飯店「謙商旅」，預計月底開張。

另外，去年年中就與蜜月四季餐旅簽約，將占地達7,000多坪的台東知本金聯世紀飯店，規劃為288間五星級飯店的構想，林茂盛說，將拚農曆年前開幕。

消息來源透露，在元大集團馬家力邀下，月底退休的華南金控董事長王榮周，可望在一個月後接掌元大金控及元大銀行董事長。

在王榮周重返元大金後，元大金控集團內部高層人事也將異動，現任元大金控董事長申鼎籛、元大銀行董事長張嵩峨，都將另有安排。

華南金上周召開股東會改選董監事，現任董事長王榮周因已逾公股代表65歲的年齡上限，月底任期屆滿後將退休。王榮周目前也兼任聯合信用卡中心董事長，從公股體系退休後，將暫時擔任聯卡中心董座，至於其他新職為何，也格外引人關注。

有關人士指出，王榮周離開華南金後，的確不會只專任聯合信用卡中心董事長一職。

王榮周多年前曾在元大馬家邀請下，出任元大銀副董事長兼總經理，後來因前財政部長李述德延攬，轉任兆豐金控及兆豐銀行董事長。

據了解，當年從元大金控回公股體系時，王榮周已向元大馬家承諾，未來從公股體系退休後，若有機會一定會再回到元大金控。

有關人士透露，王榮周即將從華南金退休的消息傳出後，這段期間，有不少民營金融機構頻頻與他接觸，但因王榮周是重承諾的人，已婉拒這些邀約。有關人士表示，「他遲早會回元大的」。

至於時間多久？知情人事透露，大約一個月左右。王榮周的金融相關資歷豐富，在大陸的人脈關係極佳，在兩岸服務貿易協議簽訂後，元大金控集團將全力布局大陸市場，一旦王榮周加入，對元大來說是一步絕佳好棋。

王榮周曾任台企銀、中信局、台灣金聯、元大銀及兆豐金等金融機構董事長，也擔任過財政部次長、調查局長、國稅局長等職務，在金融界的輩份相當高。

為響應節能減碳愛地球政策，善盡社會責任，台灣金聯資產在關渡舉辦「環保季淨山健行」，由董事長黃定方(前排右三)、總經理林盛茂(前排左三)等人，帶領全體員工及眷屬一起捲起衣袖在關渡親山步道沿途撿拾垃圾，善盡公益。

黃定方指出，此次的淨山健行，除了增加同仁對公司的向心力、認同感外，更響應節能減碳、強身健國、環境清潔等多功能的目的。

台灣金聯「百戶平價屋，成家迎幸福」售屋專案，昨(23)日下午辦理申購戶公開抽籤及加碼送機車抽獎活動，共1,129人參加56間平價屋抽籤，平均中籤率近5％，加計不必抽籤的15間，為期一個月的售屋專案共1,144人登記申購71間平價屋，銷售率達69％。

台灣金聯公司強調，所有成交及中獎名單今(24)日將公布於該公司網站供民眾查閱，未中籤者會在5月4日前退回3萬元的保證金。並且凡簽約成交並完成過戶者，還可獲贈5萬元成交禮券，及免仲介費及免代書費優惠。

台灣金聯董事長黃定方表示，高房價時代平價宅仍是一般多數民眾首選，從該公司連續3年推出平價屋活動，每次都受到民眾熱烈支持即可看出。

三年來台灣金聯已成功幫助218個家庭完成購屋成家夢想，未來也會持續善盡泛公股事業機構社會責任，繼續辦理平價屋專案。

黃定方指出，台灣金聯是台灣唯一由全體金融機構投資、秉持政府財金政策成立的國家級資產管理公司，負有三大政策性任務，配合政府協助民眾購屋成家政策、低於市價出售、讓一般庶民輕鬆成家等，因此三年前開始大規模辦理平價住宅出售活動。

昨天抽籤依物件依所在區域不同，分別由台灣金聯的台北、桃園、台中、台南、高雄等四個業務處辦理及附帶的登記申購民眾機車贈獎，抽籤過程均有律師見證並全程錄影。

黃定方說，這次平價屋售屋專案已結束，民眾如有購屋或租屋需求，仍可透過台灣金聯網站查詢，只是無法比照專案期間額外提供的優惠條件。

台灣金聯百戶平價宅專案昨（23）日公開抽籤，共吸引千人搶申購71間房屋，銷售率約七成，其中高雄、基隆平價屋最搶手，中籤率不到1%。台灣金聯表示，未來將續辦平價宅專案，下半年也將推出平價租屋專案。

據台灣金聯統計，今年百戶平價宅專案，共吸引1,144人登記申購71間平價屋，銷售率近七成，其中有56間房屋超過兩人以上登記申購。而競爭最激烈的是高雄三民區大昌二路的大樓，共有126人登記搶購；其次為基隆新豐街的大樓，也有117人登記，兩間房屋中籤率都不到1%。

台灣金聯此次除維持免加價、免代書費、免仲介費的優惠外，還加碼贈送16部機車；有趣的是，平價宅買主和機車的幸運得主都未重複，算是皆大歡喜。

台灣金聯資產「百戶平價屋，成家迎幸福」售屋專案活動，銷售績效及登記人數均創紀錄，其中高高屏地區銷售率達9成以上，雙北、基隆、宜蘭地區也達76％，將於23日下午3時，依物件所在地，辦理抽籤事宜及機車抽獎活動，申購中籤者依規定要在15日內完成簽約程序。

台灣金聯指出，開放登記以來，一個月內有1,144人登記申購71間物件，總銷售率高達69％，台灣金聯將抽出16部機車回饋參與民眾。

台灣金聯表示，此次售屋專案，總計預約看屋近千人，其中一般民眾屬意的平價住宅，以及適合中小企業的辦公室等物件成交比例最高。最後4天登記申購人數更一舉暴增了879人。

台灣金聯指出，在71間物件中，56間有2人以上登記申購，依銷售辦法規定應辦理抽籤決定幸運者。

台灣金聯提醒，成交及中獎名單將於24日公布於該公司網站，若未中籤者則會在5月4日之前退回3萬元保證金。

凡完成簽約成交並辦理過戶者，該公司會致送5萬元成交禮券，並且免仲介費及免代書費。

台灣金聯資產管理公司推出「百戶平價屋，成家迎幸福」售屋專案，15日落幕，統計一個月內，共有1,144人登記申購71間物件，銷售率達69％，尤其最後4天登記申購人數暴增879人，銷售績效及登記人數均創業界類似銷售專案紀錄。

由於反應熱烈，台灣金聯更決定加碼送機車，將原本提供辦妥登記申購手續民眾抽獎的12部機車，增加至16部。

從這次專案活動來看，台灣金聯主管分析，平價住宅是一般民眾首選，尤其高高屏地區銷售率逾九成，可看出需求很大，未來仍會視物件整理整修情況，再適時推出平價住宅出售活動，以滿足有意購屋成家者的夢想。

金聯指出，非活動期間，民眾若有購屋或租屋需求，仍可上台灣金聯的網站查詢洽租、洽售事宜，不必透過仲介經手，也不必加價搶購，只是無法享有活動期間額外提供的優惠條件。

台灣金聯強調，此次活動預約看屋近千人次，網站造訪有40,566人次，瀏覽量為405,852，民眾參與程度相當熱絡；至於最受青睞的是位於高雄市三民區大昌二路的物件，權狀46.12坪、總價306萬元的近尖美百貨商圈大樓4房，共有126人登記。

其次是位於基隆新豐街的大樓共有31.81坪，售價235萬元，有117 人登記，中籤率均不及1％，競爭最激烈。竹北市中華路權狀102.44 坪、售價235萬元的物件，也有69人登記。

至於台北市內湖商辦共推出8間，已登記有6間，均有多人登記，台灣金聯指出，這顯示中小型辦公室物件仍有許多的市場需求，尤其是適合中小企業做辦公室。

這次所有成交及中獎名單都會在4月24日公布於台灣金聯網站供民眾查閱，若未中籤者則會在5月4日前退回3萬元保證金，凡完成簽約成交並辦理過戶者，台灣金聯將會致送5萬元成交禮券，並免仲介費及免代書費。

台灣金聯平價宅專案周一截止登記，上周最後看屋周末，湧進近800人登記購屋，整體購屋人數破千人。初步統計銷售率約七成，其中近六成房屋需要抽籤決定買主；而最熱門的房屋，超過110人登記搶購，將在23日抽籤，中籤率不到一成。

台灣金聯自2011年推出平價宅專案以來，每次皆有近千人登記，銷售率約七成。台灣金聯表示，今年約1,100人登記71間房屋，銷售率和往年差不多、約七成，其中有56間房屋超過二人以上登記，也就是近六成房屋需要抽籤決定買主，是近二年來比例最高的一次。

民眾登記選購的房屋中，競爭最激烈的是高雄市三民區大昌二路46.12坪、售價306萬元的華廈，共有121人登記搶購，中籤率0.83%；其次為基隆市中正區新豐街31.81坪、售價235萬元的華廈，也有112人登記，中籤率只有0.91%。

另外，北市內湖區民權東路6段「福華大樓」的8間商辦，也幾乎全部售出，每間約有10∼20組人馬登記搶購，中籤率約10%∼20%。

台灣金聯分析，在本次推出的房屋中，依然以低總價的房屋，較受民眾青睞，全台推出的103間平價宅銷售狀況，和近期房市一樣出現南部買氣高於北部的趨勢。

從全台各地銷售率來看，以南部地區銷售率最佳，29間房屋、共有26間售出，銷售率約九成，其次為北部的七成。台灣金聯認為，除南部房價較低外，可能也受到近期房市南比北熱趨勢影響。台灣金聯平價宅將於21日公布抽籤名單，23日公開抽籤、決定56間房的買主。

台灣金聯3月中推出平價宅專案，截至3月底為止，累計有近500人次預約看屋，也有近30萬人次點閱網站，而目前共有36間平價宅，已有民眾登記選購。台灣金聯表示，將有機會再創以往銷售佳績。

台灣金聯第3次推出平價宅專案，共103間住宅、店面，分部北中南，北市以商辦為主，其他多以一般住宅為主。

據統計，目前競爭最激烈的是北市內湖民權東路六段的小坪數商辦，共42.76坪，售價1,588萬元，每坪單價約37.13萬元；雖然單價和內政部「不動產實價查詢交易服務網」揭露該區65.8坪，總價2,564萬元商辦，每坪單價38.9萬元差不多，但仍吸引6組人馬登記購買，中籤率約17%。

台灣金聯表示，前2次平價宅專案看屋登記期約3個禮拜，這次因為碰上清明節連假，更將看屋登記時間拉長到4月中，並提供登記選屋加碼抽獎機車的優惠。

台灣金聯的平價宅專案採登記制，有意購買的民眾，要先交3萬元保證金，及1,000元登記費，但完成登記程序後，就可獲得等值1,000元的登記禮，並可參加價值7萬元的機車抽獎；若順利成交可再獲得5萬元大賣場提貨券，未成交則退還保證金。

平價房屋正當紅，台灣金聯資產管理從3月15日起推出年度售屋專案活動百戶平價屋以來，由於價格透明且低於市場行場，累計至今已有近500人次預約看屋，網站也有近30萬人次點閱，銷售情況熱絡。

台灣金聯最新統計，截至3月31日，已有36件物件完成申購手續，現仍有數十件物件最後確認，預估可再創銷售佳績。

目前的36件物件完成申購手續，指的是登記完成，並已經繳交保證金3萬元，但若物件有2人以上登記，將抽籤決定，統計下來，現在的 36件物件中，共有62人登記。

當中最熱門的是北市民權東路的辦公大樓有6人登記；基市新豐街住宅有5人登記；彰化中央路則有4人登記；其中，位於高雄林園的套房，總價僅39萬元也吸引2人登記。

台灣金聯指出，這次配合政府及財政部照顧中低收入戶安心成家政策，吸引市場目光，活動將在4月15日活動結束，由於過去民眾往往都擠在活動最後幾天才「出手」購買，結果造成要多花時間排隊辦理手續，因此民眾最好利用清明連續假期，上網查詢物件資訊、看屋。

台灣金聯表示，3月15日活動推出當天，網站即有近7萬人次點閱率，前10天累計近30萬人次的點閱流量。

截至3月31日止，已經有36件物件完成申購手續，但依購買辦法規定，凡同一物件有2人以上登記申購者，將在4月23日辦理抽籤決定，同時辦理所有登記申購民眾的機車抽獎活動。

台灣金聯強調，今年售屋專案活動延續前2年的「三免二好康」購買辦法，即免加價(一口價，凡物件有2人以上登記即抽籤決定)、免仲介費及免代書費，加上送5萬元成交禮券、完成登記購買程序即可參加12部機車抽獎。

由於此次物件出售採登記購買制，凡有意購買可在4月15日前，持身分證件親臨或填妥申請書後郵寄台灣金聯或各地業務處，同時繳交要約保證金3萬元辦理登記，若有多人登記購買的物件則以抽籤決定。

台灣金聯資產即日起至15日推出年度售屋專案「百戶平價屋，成家迎幸福」，主打物件價格透明且低於市場行情價，此外免加價、免仲介費及免代書費，加上送5萬元成交禮券、完成登記購買程序即可參加12部機車抽獎等優惠活動，著實減輕小資男女的購屋負擔。

台灣金聯表示，免加價、免仲介費、免代書費，表示公司將部分重要費用自行吸收，已將民眾的多於負擔降至最低。此次物件出售採登記購買制，有意購買者於4月15日前，持身分證件親臨或填妥申請書後郵寄至台灣金聯，並繳交要約保證金新台幣3萬元辦理登記，若有多人登記購買之物件則於4月23日抽籤決定。

台灣金聯指出，活動累計至目前已有近500人次預約看屋，網站也有近30萬人次點閱，截至3月31日止，已經售出36件物件，台灣金聯 同時特別提醒民眾，清明連續假期是個出手的好機會，應把握此次價值10餘萬元的優惠條件，無後顧之憂的成家。

台灣金聯近來因為不良債權標售減少，積極推動新業務發展。除推出叫好又叫座的平價宅專案外，與旅館業者合作的台東知本、台南民生路旅館，也預計下半年開業，未來並計劃參與公部門的土地標售，擴展業務來源。

台灣金聯原本以不良債權買賣為主要業務，像3月才將整合多年的基隆4.1萬坪土地，以總價22.59億元，售予興富發旗下的上市建商潤隆。但因為國銀逾放比逐年降低，加上金管會即將發函限制銀行不良債權出售條件，因此台灣金聯也積極轉型，以活化現有資產為主，再進一步擴展業務。

台灣金聯董事長黃定方指出，為因應不良債權減少，今年將積極拓展新業務。

台灣金聯萬坪不動產活化計畫啟動。國內不良債權標售市場急凍， 台灣金聯火速應變大幅轉型為地產開發商，台灣金聯董事長黃定方昨 (14)日透露，今年台灣金聯手中持有土地、物產合計自行及與其他業者合力開發坪數將達10萬坪，規模可說是近年來最大。

除了對大面積的土地、大樓進行資產活化，台灣金聯也積極針對手中零星的店面、住宅、商辦等物件，擇案出售及出租。

台灣金聯總經理林盛茂昨天指出，台灣金聯今年上半年將主打平價賣房，從現有的1,287個物件裡推出百戶平價屋出售，下半年將「轉售為租」，他更進而透露已選好標的，即位於成功國宅的16戶店面，室內坪數大約10∼20坪，區位或大小都非常適合創業者投入。

黃定方指出，景氣好，資產活化不論是開發、出租，或出售均更易進行；台灣金聯指出，周三已成功以總價22.59億元賣出基隆約4.1萬坪土地，給興富發建設經營。

台灣金聯過去以不良債權的買賣為主要本業，但由於國銀逾放比創新低，加上金管會即將發函限制銀行不良債權出售條件，台灣金聯也積極轉型以現有資產活化為主業。

根據台灣金聯最新規劃，今年將進行包括的資產活化計畫所在地，分別位於台東知本溫泉、北市重慶南路歌林大樓、土城海山站旁天京大樓、桃園輕金屬園區、台南小北街夜市、新竹中華路上廠辦大樓等，合計逾10萬坪。

另外，台灣金聯也將在台北市萬華區西園路上自有地投入都更。

其中觀光及商旅業者更晉身台灣金聯重要合作對象，除了台東知本，台灣金聯日前已將台南2,800坪大樓租給知名商旅業者富驛經營，黃定方指出，台東知本溫泉約8,000坪的土地活化計畫年底將大功告成，台灣金聯將與旅館業者蜜月四季合作經營。

此外，台灣金聯再推平價宅專案，共有103戶涵蓋北中南的平價宅、小型商辦。由於主打200萬元以下的低總價，台灣金聯推出的個案如果是住宅部分，清一色位於台北市或新北市精華區以外的其他地區，例如桃園、高雄、宜蘭、三峽，台北市則以商辦為主。

台灣金聯董事長黃定方昨(14)日指出，台灣金聯將自今日開始，截至4月15日，推出一年一度的百戶平價屋出售平價住宅，從出售到接洽銀行取得貸款成數將全程協助、包辦，相較之下，民眾可比購買法拍屋更有保障。

本次除了平價住宅，也有出售低價商辦，台灣金聯總經理林盛茂指出，本次推出的103件物件，其中有8件位於台北市內湖區民權東路六段及成功路交叉路口的辦公大樓，因區位及價格均低於市場行情低，去年推出時即銷售一空，今年決定再釋出8件。

熱門低總價物件，包括金山溫泉休閒套房只要96萬元、基隆新豐街 31.81坪住宅只要235萬、南投位於國三南投交流道附近透天厝320萬元、彰化中央路辦公室87.36坪446萬元、台南市海安路13.38坪住宅 83萬元、台南市新營富強街83.73坪店面316萬、高雄市大昌二路46. 12坪住宅306萬元。

台灣金聯已經是第3年推出百戶平價屋，今年在全台各地選出的10 3件，含括辦公室大樓、黃金店面、透天厝及華廈、公寓、套房等，根據前兩年的經驗，銷售率約在7成左右。

若以銷售戶數及登記購買人數的比較來看，民國100年推出110戶，登記購買者有1,703人，101年推出105戶，登記者875人；且根據經驗，絕大部分出售案取得的銀行貸款成數都在6∼8成。

對購屋族而言，台灣金聯推出的平價宅所以有吸引力，除了總價低，且低於市場一般行情價六折、並可透過台灣金聯安排，向台銀、土銀、合庫等公股行庫取得較優惠的房貸，更重要的是沒有法拍屋的不確定性。

黃定方強調，除了免投標、免仲介費、免代書費，台灣金聯推出的物件不會有法拍屋的不確定感，保證持有產權清楚，而且都經過清理、整修，屋況良好，凡是登記購買確定者，即可辦理產權移轉且馬上入住。且在4月15日之前，不論假日，均可預約由專人帶看物件，若符合需求，只要向該公司繳交1,000元登記費及3萬元保證金，即完成登記申購手續，同一物件若有多人登記，也不必加價，採抽籤決定。

興富發集團董事長鄭欽天看好房市，昨（13）日再出手獵地，透過旗下上市建商潤隆向台灣金聯標得基隆4.1萬坪土地，總價22.59億元，這也是今年以來上市建商獵地最高價。

鄭欽天樂觀看待今年房市，積極加碼獵地，上個月初興富發以10.44億元在高雄買地，昨天潤隆又出手。據了解，鄭欽天已下令要各區域的開發主管全力衝刺，只要是具有開發價值的土地，就要立刻回報，主要目的就是備妥可推案來源。

興富發集團今年已備妥近千億元建案，將逐季推出，手筆也創營建族群最大。

上市建商今年購地金額最高者，原本是華固建設以22.94億元拍下台北市信義計畫區D1土地475坪，但富邦集團已在12日優先承購回去。另外，京城董事長蔡天贊本周也以個人名義砸52億元，向高興昌買進高雄土地。

台灣金聯指出，昨天標售的土地位於基隆市中山區德安路、復興路以西，北二高延伸線的港西快速道路德安路交流道南、北二側，共4.1萬坪、43筆土地，使用分區以商業區、住宅區為主，另有保護區、停車場用地、學校用地等，現況有廟宇占用及租約。

為關懷弱勢族群及善盡企業社會責任，台灣金聯資產管理公司總經理林盛茂24日帶領該公司員工代表，前往苗栗天主教聖方濟育幼院，捐贈該公司員工自發性「歲末感恩，慈善公益」活動的成果，包括捐款及物資乙批，希望育幼院童能夠接收到該公司員工的愛心，歡度平安夜及耶誕節。

林盛茂表示，該公司辦理社會公益活動一向不落人後，特別是孤苦無依的孩子更需社會大眾關懷，因為孩子都是國家未來的主人翁，再怎麼苦都不能苦孩子，所以公司經過實地訪問後發現位於偏鄉的聖方濟育幼院童確實需要社會資源的投入，所以已連續第2年辦理送愛到偏鄉關懷小朋友的活動，受到員工熱烈響應，希望讓院童們可以在農曆過年前有個好假期。（藍怡珊）

台灣金聯管理公司9月25日推出「好康平價屋，年免兩月租」出租專案，由於平均租金為市場行情七至八折，且每租滿半年即給予1個月免租金優惠，截至昨（18）日止，住宅部分已出租（售）26%。

這項出租專案主要是為滿足短期內無法籌足購屋自備款的民眾，以及剛創業的中小企業主在居住與辦公的需求。台灣金聯在全台各地共挑選住宅56戶及商辦或廠房39戶供民眾申請租用，由於條件優惠，加上採登記制，無須抽籤，活動首日即有近3萬人次瀏覽該公司網頁。

台灣金聯指出，此次活動是以出租為主，看屋民眾若有興趣亦可價購，在56戶住宅中，目前已出租12戶及出售3戶，合計占全部件數的26%，績效相當不錯；至於39戶商辦及廠房因面積較大、租金較高，仍有多組民眾在議租階段。

台灣金聯強調，此次出租物件包括位於台北市成功國宅社區的5戶店面，有社區人口加持與鄰近捷運站的優勢。另位於內湖成功路6段的辦公大樓，此次也釋出不同坪數的15戶，配合不同需求的民眾；今年6月該地點曾釋出部分物件並全數賣出。

至於中南部，台灣金聯表示，斗南火車站前及高雄市中正四路精華地段，以及鄰近台南麻豆交流道等均有大面積辦公室或廠房出租。

房價高漲，買不起房屋的民眾愈來愈多。台灣金聯宣布推出平價屋出租專案，即日起至11月25日止，平均租金約為市場行情七至八折，預料將掀起一波搶租熱潮。

台灣金聯指出，在活動期限內租用公告的物件，可享有每滿半年免租金1個月，及免租約公證費等優惠，最長期限2年，若再搭配政府推出的「住宅補貼」方案，可大幅降低民眾的租屋經濟壓力。

除一般住宅出租外，此次出租專案也精選台北市成功國宅店面、內湖民權東路6段商辦，以及中南部廠房等物件，提供有意創業或中小企業主租用，租金將視個案洽議。活動期間若民眾願意購買公告的物件，也可辦理議價購買。

台灣金聯強調，此次出租專案，精選全台各地住宅56戶、商辦或廠房39戶，全部95戶，因採登記制，先完成登記簽約即取得承租權，物件若提早登記完畢，活動即結束，建議有意申租民眾要把握時間，以免因有人捷足先登而喪失機會。

此外，此次出租專案物件，多經過簡單整理整修，有意承租民眾，可事先與台北總公司或各地業務處連絡看屋，只要符合需求即可提出申請，且申租手續簡單，只要申請人填寫承租申請書，並在簽約前繳足2個月押租金，即完成簽約申租程序，不須再抽籤。

除住宅外，這次出租專案精選位於台北市成功國宅社區5戶店面提供出租，因距捷運科技大樓站不到300公尺加上國宅人口稠密，地點非常不錯。