0960-550-797
LINE的ID:@ipo888 歡迎加入好友
台灣銀行(公)公司新聞
臺銀報告指出，3日市場等待美國製造業數據，追價意願不高，買 盤動能減弱，加上金價短線受5日線反壓及美元指數反彈的格局下， 不斷盤弱下跌摜破月線2,484美元後，獲利了結賣壓再度湧現，使金 價跌幅加大最低回測至2,472.6美元後收斂，稍晚美國公布8月全球標 普製造業PMI終值，數據顯示美國製造業前景黯淡，才使金價再度回 升。最後報價為2,492.76美元，較前日最後報價2,499.29美元，下跌 6.53美元，跌幅0.26％。
分析長期金價走勢，臺銀表示，荷蘭銀行（ABN AMRO）針對美國總 統大選發布報告，報告中認為，若民主黨勝出，美元及實質收益率預 計有機會下降，將支撐金價保持在2,500美元附近，反之若共和黨勝 出，預計前幾年將因實行關稅貿易壁壘，通膨上升美元反彈，可能打 壓金價。
至於短期來看，本月聯準會就可能啟動降息，臺銀報告中表示，國 際資深市場策略師分析近八次聯準會開啟降息循環後金價表現，發現 降息當天，金價有75％會上漲，平均漲幅為1.6％，降息一個月後上 漲機率則降低至37.5％，平均漲幅-2.5％；若時間拉長至6到12個月 ，上漲機率分別為87.5％、75％，平均漲幅為8.8％及7.7％。分析認 為，上漲主因為降息後利率降低，將吸引市場充裕的流動性進入金市 。
臺銀認為，以近期金價走勢來看，假如中東或俄烏地緣政治局勢出 現升級，導致避險資金流入金市，金價也還有機會再創歷史新高。
房貸市場熱潮 公股銀行搶市有成
受到新青安貸款效應影響，公股銀行房貸餘額大幅成長。根據金管會統計，截至今年6月底，八大公股銀行中，有六家房貸餘額年增率超過10~20%。其中，台灣銀行（台銀）和土地銀行（土銀）房貸餘額雙雙突破兆元大關，排名也出現變化。
統計顯示，全體國內的金融機構房貸餘額在今年1月突破10兆元後持續攀升，6月底達到10兆4,821億元，年增10%。其中，公股銀行貢獻了約60%的增幅，年增6,058億元，而民營銀行僅年增3,671億元，占比不到40%。
新青安貸款每月核貸金額約在600億元至700億元，主要集中在八大公股銀行。因此，近一年來公股銀行房貸餘額急速增加。由於房貸承作上限接近銀行法第72-2條內部預警值，非新青安貸款的房貸戶自然轉向民營銀行，使得民銀的近一年房貸業務也獲正成長。
截至6月底，八大公股銀行中，有六家的房貸餘額年增率超過10%。其中，台企銀年增率最高，達到24%，華南銀行也年增20%。其他如彰銀、一銀、台銀、合庫銀的年增率分別為17%、15%、14%、13%。其中，台銀和土銀的6月底房貸餘額均超過兆元大關，台銀達到1.03兆元，土銀則超過1兆元，餘額為1兆又18億元。
在國銀房貸業務排名方面，公股銀行表現強勁。去年6月底排名第四的北富銀行，今年6月被合庫銀行超越，排名下降至第五名。而去年6月排名第六的國泰世華銀行，今年6月也被華南銀行擠下，排名跌至第七名。此外，去年6月排名第十的台新銀行，今年6月被彰銀擠出前十大。
房貸業務前十大的民營銀行中，僅有玉山銀行的6月底年增率較高，達到13%。北富銀行、國泰世華銀行、中信銀行、台新銀行的年增率均低於10%。
**美元走弱、國際金價創新高，後續降息落差恐成賣壓**
受中東地緣政治因素及美元指數走弱影響，國際金價於 8 月 20 日創下每盎司 2,531.6 美元的歷史新高。台灣銀行分析，市場對美國聯準會 9 月啟動降息的預期已充分反應，若實際降息幅度未能達到市場預期，恐將引發金價賣壓。
台灣銀行指出，受中東衝突升溫及烏克蘭戰爭僵局影響，投資人避險情緒升溫，美元指數走軟，帶動金價上漲。此外，美聯準會釋放出明確降息信號，也為金價提供支撐。7 月份的消費者物價指數 (CPI) 和個人消費支出 (PCE) 通膨數據符合市場預期，顯示通膨已趨於緩和，進一步提升市場對降息的預期，壓抑美元指數，扶植金價維持多頭走勢。
然而，台灣銀行提醒，市場已大幅反映對降息的預期，甚至普遍預期年內降息幅度達 4 碼。若實際降息幅度低於預期，將可能對金價形成壓力。技術指標和線型顯示，金價呈上升趨勢，各時間週期的均線持續上揚並呈多頭排列。不過，在創下新高後，金價出現獲利回吐賣壓，短期內可能面臨修正。
台灣銀行表示，短期金價走勢將受到聯準會主席鮑爾的言論影響。鮑爾曾在全球央行年會表示，「政策調整時機已到，不希望勞動市場惡化」。這意味著除了通膨降溫趨勢之外，勞動市場變化也將對聯準會的決策方向產生更重要的影響。台灣銀行建議投資人關注 6 日將公布的 8 月非農就業數據，以及 19 日舉行的聯邦公開市場委員會 (FOMC) 會議和會後公布的利率點陣圖和官員看法，這些事件將牽動金價走勢。
台灣銀行估計，短期國際金價的支撐位分別為 2,470 美元、2,450 美元和 2,400 美元，而反壓力則位於 2,520 美元、2,530 美元和 2,560 美元。
臺銀分析，受中東地區衝突與烏俄戰事膠著的避險情緒升溫，且美 國聯準會釋放出明確降息訊號，令美元指數呈下行走勢，激勵金價於 8月20日創歷史新高至2,531.6美元，並持續盤堅於2,500美元之上， 其中7月CPI與PCE通膨數據大致符合市場預期，呈降溫趨勢，有利聯 準會展開降息時程，也致美元指數持續走弱，支撐金價維持多頭行情 。
市場對9月降息預期大部分已反應，並樂觀預期年內降息4碼機率高 ，意味如果後續實際降息幅度與市場預期產生落差，可能會讓金價承 壓。技術指標及線型來看，金價走勢呈上升的趨勢，短、中、長期均 線持續上揚並呈多頭排列，但近期創高後，皆出現獲利了結賣壓，留 意短線技術性拉回修正整理。
臺銀表示，短期金價因聯準會主席鮑爾於全球央行年會表達「政策 調整時機已到，不希望勞動市場惡化」，除關注通膨降溫趨勢外，勞 動力市場變化也對政策方向影響加重，關注重點之一為6日將公布的 8月非農就業數據，19日將舉行FOMC會議，及會後利率點陣圖和官員 看法，都會牽動金價走勢。
估計國際金價短、中期支撐為2,470美元、2,450美元與2,400美元 ，上檔反壓為2,520美元、2,530美元及2,560美元。
據金管會統計，全體國銀房貸餘額今年1月突破10兆元大關後仍一 路攀升，至6月底來到10兆4,821億元，年增達9,729億元、年增10％ ，其中約6成的6,058億元來自公股銀行，民營銀行僅年增3,671億元 、占比不到4成。
新青安貸款每月核貸金額約600億元∼700億元不等，主要集中在八 大公股銀行，致近一年公股銀餘額高速增加，因房貸承作上限快達到 銀行法72-2內部預警值，其他非新青安貸款房貸戶自然轉往民營銀行 ，連帶民銀近一年房貸也是正成長。
6月底八大公股銀行中，有六家年增超過1成，以台企銀年增24％較 多，華南銀行也年增20％，其他彰銀增17％、一銀增15％、台銀增1 4％、合庫銀增13％。就6月底房貸餘額來看，台銀、土銀均逾兆元大 關。台銀6月底來到1.03兆元，土銀6月剛超過1兆元，餘額為1兆又1 8億元。
國銀房貸業務排名以公股銀衝最快，去年6月底第四名的北富銀， 今年6月被合庫銀超車搶走第四名；去年6月第六名的國泰世華銀，今 年6月被華銀拿走第六名；去年6月第十名的台新銀，今年6月被彰銀 擠出前十大。房貸業務前十大的五家民營銀行中，6月底僅玉山銀年 增13％較多，北富銀、國泰世華銀、中信銀、台新銀年增皆低於1成 。
**臺灣銀行信託服務卓越 榮獲「安養信託獎」首獎**
臺灣銀行（簡稱臺銀）以優異的信託服務表現，連續 2 年獲金管會評鑑為「安養信託獎」首獎。臺銀秉持「以人為本」的經營理念，將保障弱勢族群、推動公益關懷，以及滿足客戶需求，列為推動安養信託的三大使命。 為提升服務品質，臺銀制定了「Trust 5P」架構，透過精準行銷策略、目標客群掌握、服務升級和流程優化，提升安養信託服務容量和效能。此外，臺銀也提供網路銀行查詢功能，讓客戶隨時掌握信託財產狀況。 在宣傳方面，臺銀運用多元管道，包括線上宣導活動、Podcast 頻道、動畫影片和社交媒體平台，廣泛傳達信託觀念。為了強化專業素養，臺銀定期舉辦業務研習班，邀請專家分享高齡照護和失智症議題，同時與臺北市聯合醫院合作，推動友善金融服務。 值得一提的是，臺銀積極參與公益事務，推出「捐發票做公益」專案，並與縣市政府合作，以信託機制管理大眾捐款，滿足弱勢族群的照護需求。 臺銀表示，將持續運用信託服務，關懷弱勢族群，實現「普惠金融」的願景。透過信託機制的推廣，臺銀期許能成為社會安定的力量，為社會弱勢提供所需的服務和保障。臺銀秉持以人為本經營理念，致力推展有溫度的信託服務，將保障弱勢族群、公益關懷服務及滿足客戶需求，作為推動安養信託三大使命，縝密規畫Trust 5P架構，讓信託服務貼近民眾需求，並積極開展社會公益性信託專案。
臺銀擬定精準行銷策略、掌握目標客群、升級安養信託服務及優化辦理流程，有效提升安養信託的服務量能。為優化客戶數位體驗，112年底提供安養信託客戶網路銀行查詢信託財產餘額及信託專戶明細功能，客戶可輕鬆即時掌握信託財產狀況，進一步提升客戶服務品質。
推廣採多元宣傳策略，以線上及實體信託宣導活動，搭配「臺銀問講·你問我講」Podcast頻道、信託案例動畫影片及EDM電子報等新穎宣傳工具，於官方LINE帳號、FB粉絲團及YouTube等數位社群平台，廣泛傳達信託基本觀念與好處，提升民眾對信託的認識及接受度。
信託服務需求日益增長，臺銀重視信託生力軍培育，如定期開設信託2.0業務研習班，藉以精進信託專員的專業技能，並邀請專業人士，分享高齡健康照護、身心障礙者支持服務、失智症認識與友善共處等議題。另外，臺銀與臺北市聯合醫院合作金融業失智症識能課程，深化友善金融服務內涵。
在參與社會公益事務方面，臺銀推出與公益結合的「捐發票做公益」安養信託收費優惠專案，並在社會重大傷亡事故發生及弱勢救助新聞報導後，主動與相關縣市政府部門合作，將大眾愛心捐款結合信託專業管理功能，積極以信託服務促進社會公益及滿足弱勢照護需求。
臺銀持續致力運用信託機制踐履企業社會責任，透過信託服務關懷並照顧高齡者、身心障礙者及社會弱勢族群的生活所需，積極讓信託成為安定社會的力量，實現普惠金融的核心價值與願景。
**臺銀打造無障礙ATM，輪椅族使用更便利**
**台北訊** 台灣銀行（簡稱臺銀）持續提升金融服務的無障礙性，在民權分行新裝潢的ATM區域中，特別考量輪椅族的需求，設置寬敞的容膝空間，讓輪椅使用者能順利使用ATM機台。 此舉獲得台灣障礙者權益促進會副秘書長劉于濟的高度肯定。劉于濟表示，臺銀ATM機台高度適宜，並提供容膝空間，方便輪椅靠靠近後直接操作，螢幕資訊清晰且不會反光，大幅提升輪椅族的ATM使用便利性。 劉于濟將體驗心得分享在台灣障礙者權益促進會的社群媒體上，號召輪椅族朋友前往臺銀民權分行體驗。 臺銀表示，為落實友善金融服務，特別將民權分行的三台ATM重新裝潢，凸出機體打造出18公分寬的容膝空間，讓輪椅使用者能正面操作ATM，使用按鈕、插卡和取款等功能，有效降低輪椅族在一般ATM操作上的不便。 臺銀透過改裝ATM機台，不僅提升了無障礙硬體設施的普及性，也體現出該行對友善服務的重視。臺銀落實友善金融服務，別出心裁將民權分行3台ATM重新裝潢，以凸出機體方式，創造出容膝空間18公分，使輪椅使用者正面即可操作ATM，使用按鈕、插卡及取款等功能，降低輪椅使用者在一般ATM操作上的不便。
劉于濟體驗後表示臺銀ATM高度適宜，具有容膝空間，方便輪椅靠近ATM可直接按鈕，螢幕資訊方便閱讀且不會反光，讓輪椅族群在使用上更加方便，將此使用心得在台灣障礙者權益促進會社群網頁貼文分享，號召輪椅朋友前往體驗臺銀便利的ATM服務。
臺銀此次邀請長期關注無障礙環境與友善服務的劉于濟親自體驗ATM並獲好評，肯定該行透過改裝ATM機台的方式來創造容膝空間，此舉有助於提高ATM無障礙硬體設施的普及性。
**央行「房貸降溫令」下，中小型銀行成收件主力**
央行祭出「房貸降溫令」後，兩家國銀相繼暫停收件。目前市場上，尚有額度的銀行主要以過去市占率較小、承貸量較少的銀行為主，包括渣打銀行、華豐銀行、遠東銀行、上海商業銀行、農漁會信用力合作社等，甚至純網銀也有餘額可提供貸款。
據業界人士透露，房貸市場變化迅速，每週可能都有銀行停止收件或調高利率。其中一家暫停收件的銀行為房貸排名第五，是民營第二大銀行。該行表示，停收買賣案件並非因「銀行法72-2條」限制，而是配合央行的限貸政策控管額度。該行總部每月撥款金額正逐步減少，預計要到11或12月才能恢復收件。
儘管有銀行暫停收件，但對於名下無房貸的「原屋融資」仍不受影響。此外，央行總裁楊金龍近期召集國銀與信合社總經理座談，要求各銀行自主管理不動產貸款總量，並在9月6日前提出「房貸降溫計畫」。國銀必須按季控管購屋及建融的貸款量，目標是在2025年底前降低整體不動產貸款量。
國銀主管指出，目前大型行庫中尚有額度的屈指可數。例如臺灣銀行雖然仍可提供貸款，但在案件大量湧入下，恐難以維持。大型行庫的房貸利率也全面調高，原先的2.185%地板價已幾乎消失，開辦費也從5,000元調高至千分之一。
相比之下，一些中小型銀行反而還有價格優勢。例如渣打銀行針對優質首購客戶提供2.23%利率，純網銀將來銀行的利率則從2.385%起跳。此外，銀行雖仍為理財戶保留房貸額度及優惠利率，但「門檻」有所提高。有銀行已將往來資產總額門檻從500萬元調高至1,000萬元，且存款不計入計算，必須向理財專員購買產品才能達標。
據指出，現在房貸市場變化快，每周可能都會有銀行停止收件或調高利率。
傳出停止收件的其中一家國銀，房貸排名第五強，且是民營第二大，上周已停收買賣件，據指出，不是因為到達銀行法72-2條的水位限制，而是在央行的限貸政策之下控管額度，且總行控制每月撥款量正逐月減少，例如8月能撥200億元、9月只能150億元，且由於之前的案量還沒消化完，恐怕能收件時要到11月或12月。不過，此僅針對買賣件，名下房產已無房貸的「原屋融資」則不受影響。
央行總裁楊金龍在12日至21日，十天內火速找來34家國銀與信合社聯合社總經理座談，要求各銀行自主管理不動產貸款總量，改善信用資源過度集中不動產貸款情形，最晚9月6日前，全體銀行都得提出未來一年的「房貸降溫計畫」；針對購屋、建融控管措施「按季」控管貸款量，最終目標是到2025年底，整體國銀不動產貸款量要下降。
國銀主管指出，目前大型行庫尚有額度的屈指可數，例如臺灣銀行，不過在案件大量湧入情況下恐也撐不了多久，尤其臺銀還是承作新青安第一大的行庫，每月撥款均達百億元以上。另外，兆豐已開始排隊撥款。
大型行庫已全面拉高利率，過去的房貸地板價2.185%幾乎快絕跡，同時調高開辦費從5,000調高到千分之一等。不過，有些中小型銀行反而還有價格優勢，例如渣打針對優質首購有2.23%利率，純網銀將來銀行開價也在2.385%起。
此外，雖然銀行還是會針對理財戶保留房貸額度及優惠利率，不過連「門檻」也調高，據悉，有銀行將往來資產總額由500萬元調高至1,000萬元，且存款不列入計算，而是要有向理專購買產品才計入。
台灣永續金融蓬勃發展
台灣櫃買中心積極推動永續金融，截至目前已發行 194 檔永續發展債券，發行餘額達 5,599.85 億元，今年已發行 35 檔，發行金額 834.65 億元，並新增 10 家永續發展債券資格認可之發行人。 綠色債券興盛 今年來，台灣已發行 18 檔綠色債券，總金額達 623.74 億元，其中包含台積電發行的 343 億元、台灣電力發行的 118 億元，以及遠東新發行的 41 億元。 此外，高雄市政府、南亞科、中鋼等多家企業也取得綠色債券資格認可，預計將陸續發行綠色債券並上櫃掛牌。 可持續發展債券發光 可持續發展債券方面，今年來已發行 8 檔，總金額 80.91 億元，其中包括台灣銀行發行的 10 億元。永豐商銀也取得可持續發展債券資格認可，將後續發行可持續發展債券並上櫃掛牌。 社會責任債券熱度不減 今年來，台灣已發行 9 檔社會責任債券，總金額達 130 億元，其中台北市政府發行的 100 億元規模最大。花旗環球金融集團、台灣大哥大也取得社會責任債券資格認可，將後續發行社會責任債券並上櫃掛牌。 可持續發展連結債券首發 今年，台泥取得可持續發展連結債券資格認可，成為今年首家取得資格認可者，將後續發行可持續發展連結債券並上櫃掛牌。 櫃買中心持續推動永續金融發展，預計未來會有更多永續債務工具發行，以支持台灣永續發展政策目標。綠色債券部分，今年截至8月22日止已發行18檔，發行總金額623. 74億元，包括元大商銀發行10億元、台灣電力發行118億元、台積電 發行343億元、兆豐商銀發行15億元、法商東方匯理銀行台北分行發 行10億元、遠東新發行41億元、高雄市政府發行20億元、南亞科發行 40億元、中鋼發行15.7億元、東方匯理銀行發行11.04億元。
另有Natixis、法商法國巴黎銀行台北分公司、法商法國外貿銀行 台北分公司、法商東方匯理銀行台北分行、高雄市政府、世紀鋼分別 於5月30日、3月20日、5月17日、6月3日、6月4日、7月23日取得綠色 債券資格認可，後續將發行綠色債券並上櫃掛牌。
可持續發展債券方面，今年來截至22日止已發行8檔，發行總金額 80.91億元，包括Standard Chartered Bank發行18.91億元、玉山商 銀發行27億元、第一商銀發行15億元、土地銀行發行10億元、臺灣銀 行發行10億元，另有永豐商銀於6月20日取得可持續發展債券資格認 可，後續將發行可持續發展債券並上櫃掛牌。
至於社會責任債券，今年來截至22日止已發行9檔，發行總金額為 130億元，包括富邦銀行發行10億元、兆豐商銀發行10億元、彰化銀 行發行10億元、台北市政府發行100億元，另有花旗環球金融集團、 台灣大哥大分別於1月16日、3月18日取得社會責任債券資格認可，後 續將發行社會責任債券並上櫃掛牌。
此外，可持續發展連結債券（SLB），今年目前已有台泥於本月7日 取得可持續發展連結債券資格認可，為今年首家取得資格認可者，後 續將發行可持續發展連結債券並上櫃掛牌。
**美元走疲，歐元兌美元升至一年高點** 近期聯準會降息預期增強，導致美元趨勢轉弱，提振歐元兌美元匯率飆升至一年高點。然而，紐約梅隆銀行示警，受歐洲經濟成長疲弱以及美國利率相對歐洲仍處高檔影響，歐元強勢態勢恐無法持續。 另一方面，台灣銀行牌告匯率顯示，日圓賣出價自 8 月初起維持在 0.22 元，波動不大。公股銀行指出，日本首相岸田文雄宣布不再尋求連任，增添政治不確定性，可能抑制日圓升值動能。此外，美國經濟數據削弱聯準會降息兩碼的預期，進而減緩美元指數下跌趨勢。 據外媒報導，歐元兌美元匯率 21 日盤中一度漲至 1.116 美元，創 2023 年 7 月以來新高。22 日小幅回落，報 1 歐元兌 1.1138 美元。美元兌日圓匯率 22 日上揚 0.44%，報 145.78 日圓兌 1 美元，稍早曾跌至 145.11。美元指數 22 日盤中最低曾滑落至 101.09，隨後反彈 0.24% 至 101.28。 紐約梅隆銀行表示，過去兩周，基金經理人預期聯準會啟動降息循環，大量買進歐元。根據電腦演算法追蹤，8 月迄今已拋售 700 億至 800 億美元，推動歐元兌美元匯率自月初以來累計上漲 3%。 不過，紐約梅隆銀行高級策略師 Geoff Yu 指出，歐元升值主要受惠於美國利率預期下調和風險偏好改善，但歐洲經濟疲軟以及美國利率相對較高仍是歐元升勢可能逆轉的隱憂。
央行：房貸連三個月破千億 房市過熱警訊
中央銀行22日公布數據，7月五大銀行新增房貸金額達1,217.39億元，創歷史新高，較前月大增205.18億元。央行統計，五大銀行新增房貸已連續三個月突破千億元，顯示房市買氣持續火熱。
央行經研處副處長曹體仁指出，7月新增房貸之所以創新猷，有季節性因素影響。他表示，農曆民俗月即將到來，部分購屋族選擇提前交屋；加上部分地區有新屋交屋潮，因此反映在7月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。
7月五大銀行新增房貸利率為2.187%，較5月上升0.003個百分點。曹體仁表示，利率上漲主要是部分銀行調升非首購族的房貸利率，以及利率較低的青年安心成家購屋優惠貸款（新青安房貸）占比微幅下滑所致。
央行指出，7月五大銀行承作的新青安房貸為464.38億元，占新增房貸比重為38.23%。新青安房貸占比在今年6月曾突破四成，是去年8月以來的最高水準。
中央銀行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計。由於五大銀行合計房貸市占率約四成，因此數據變化被視為房市景氣風向球。央行數據顯示，目前國內房市價量齊揚，今年7月與前七月，六都買賣移轉棟數年增率均達兩位數。資料指出，今年7月六都建物買賣移轉棟數月增11.57%、年增33.6%。
另一方面，臺銀牌告匯率日圓賣出價自8月上旬後就停在0.22元， 公股銀行指出，短期內波動不大，主要原因為日本首相岸田文雄不再 尋求連任的決定帶來政治不確定性，可能影響日圓升值動能，以及美 國經濟數據削弱聯準會降息兩碼的預期，減緩美元指數下跌動能。
綜合外媒22日報導，歐元兌美元21日盤中曾走升到1.116美元，創 下2023年7月以來最高水平，22日盤中略為回貶，報1歐元兌1.1138美 元。另一方面，美元兌日圓22日盤中則彈升0.44％，報145.78日圓兌 一美元，稍早曾走跌到145.11價位。另外，美元對六種主要貨幣走勢 的美元指數（DXY）22日盤中最低曾滑落到101.09，隨後反彈0.24％ 到101.28。
紐約梅隆銀行指出，過去兩周由於預期聯準會即將啟動降息循環， 基金經理人每天都在搶購歐元。根據電腦演算法追蹤最新市場趨勢顯 示，8月迄今基金經理人已經拋售700億到800億美元，這也推動歐元 兌美元匯率月初以來累漲3％。
但梅隆銀行高級策略師Geoff Yu表示，歐元升值主要是受惠於美國 利率預期下滑與風險偏好的改善，由於歐洲整體經濟情勢依然欲振乏 力，加上美國利率相對於歐洲利率仍保持在較高水平，意味著歐元上 漲動能隨時可能遭到逆轉。
台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作房貸衝新高。 央行經研處副處長曹體仁表示，7月價量齊揚主要是因為部分銀行調 升非首購房貸利率，在整體購屋貸款增加下，新青安房貸金額雖較6 月增加，占比下降至38.23％，且因民俗月提前交屋習俗，六都建物 買賣移轉棟數明顯成長，激勵房貸金額增加。
曹體仁說，近期各項房價指數統計明顯上揚，買賣棟數也持續增加 ，推升房貸金額創高。至於央行是否會進一步採取升息或選擇性信用 管制？他表示在希望房市健全發展、有序降溫下，升息、道德勸說與 信用管制都是工具，也各有其效果，後續會滾動式檢討各項工具效果 。
央行21日罕見找34家國銀「喝咖啡」引起市場側目，但根據金管會 21日發問卷給房貸比重較高的行庫、銀行，調查房貸「限貸令」結果 顯示，國銀多回應表示沒有所謂的「限貸令」，僅是基於風險控管， 或是部分不動產貸款集中度較高的銀行，在案件審核會較嚴謹。
銀行局副局長林志吉說，銀行不動產放款均基於風險控管，尊重各 銀行的自主經營與授信政策，市場屢傳因房貸需長時間排隊，影響到 民眾的交屋，確實有銀行表示收到客戶申訴，金管會如果收到相關陳 情，也會轉請銀行協助處理。
據金管會統計，7月國銀72-2不動產放款比率為26.61％，似自高點 滑落現象，終結連三個月上升態勢，國銀不動產放款比率從2022年8 月跌破27％後，至今連續24個月未回升到27％之上，7月沒有國銀不 動產放款比率逾29％。
央行經研處副處長曹體仁昨日解釋，7月五大銀行新增房貸締造新猷具有季節性因素，主要是8月將進入農曆民俗月，有些購屋族會選擇提前交屋，加上部分地區有新屋交屋潮，反應在7月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。
央行統計顯示，7月五大銀行新增房貸利率為2.187%，與5月相同，月增0.003個百分點。
曹體仁表示，7月新增房貸利率上漲，主要反應部分銀行調升非首購族的房貸利率，加上利率較低的新青安房貸占比微幅下滑。
央行統計顯示，7月五大銀行承作的新青安房貸為464.38億元，占五大銀行新增房貸比重為38.23%；新青安房貸占比在今年6月曾突破四成、為去年8月以來的最高水準。
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計，因五大銀行合計房貸市占率約四成，數據變化被視為房市景氣風向球。央行提供數據顯示，國內房市價量齊揚，今年7月與前七月，六都買賣移轉棟數年增率均達兩位數。
資料指出，今年7月六都建物買賣移轉棟數月增11.57%、年增33.6%。
**台銀黃金存摺賣價未破高點 金價看漲預估上看3,000美元**
國際金價受聯準會預期降息和中東局勢影響，一路走揚，20日盤中強勢突破2,550美元創新高，並持續刷新紀錄。華爾街看好金價將上看3,000美元。
紐約黃金期貨20日盤中每盎司曾升至2,565.6美元，創下歷史新高，今年累漲幅度超過20%。在此波漲勢中，全球貴金屬中心指定的400盎司金磚，價格也首度突破100萬美元大關。
然而，台銀黃金存摺的賣出價並未隨國際金價創新高而創下牌價新高。國際金價16日創下2,509.65美元新紀錄後，台銀黃金存摺19日最後賣出價為每公克新台幣2,592元，20日為2,589元，均未突破8月2日創下的2,612元高點。
根據國際媒體Gold Survey的調查，56%的黃金交易商、分析師和交易員看好金價近期走勢，33%認為將呈盤整走勢。一般投資人中，近60%預測金價將上漲。
BMI商品分析主管喬都里表示，美國大選、俄烏衝突和中東局勢的惡化等因素刺激了避險需求，推動金價屢創新高。他預測，聯準會一旦開始降息，金價可望上升至2,700美元。
市場普遍預期，聯準會將在9月降息，利率下降將利於金價表現，因為降息會加重美元貶值壓力，使以美元計價的金價相對升高。
華爾街中，花旗銀行的預測最為樂觀。該銀行在19日報告中指出，投資人對金價在未來3至6個月的上漲前景更有信心。他們預期第四季金價均價將落在2,550美元，2025年中目標價上看3,000美元。
紐約黃金期貨20日盤中每盎司曾升至2,565.6美元創新高，今年來 累漲逾20％。金價16日升破2,500美元大關後，全球貴金屬交易中心 指定買賣規格的重400盎司金磚，每塊價格首度突破100萬美元大關。
臺銀黃金存摺的賣出價通常在國際金價創高後的交易日，有很高機 率創牌價新高，但這次國際金價16日創2,509.65美元新紀錄後，黃金 存揩19日最後賣出價為每公克新台幣2,592元，20日為2,589元，未破 8月2日的2,612元高點。
根據國際媒體黃金調查，黃金交易商、分析師、交易員等有56％看 好近期金價，33％認為將呈盤整走勢；一般投資人近6成看漲。
BMI商品分析主管喬都里（Sabrin Chowdhury）指出，美國大選、 俄烏及中東惡化等事件刺激避險需求，讓今年來金價屢創新高，在此 情況下只要聯準會開始降息，金價可望上升至2,700美元。市場看9月 降息箭在弦上，利率下降有利金價表現，因降息後加重美元貶值壓力 ，讓以美元計算的金價相對變更高。
而華爾街以花旗的預測最樂觀，在19日報告中指出投資人對金價未 來三個月到半年間金價攀升更有信心，預期第四季均價在2,550美元 ，2025年中目標價上看3,000美元。