

新光三越百貨(未)公司新聞
儘管跨入2016年還有2天營業日,不過百貨三巨頭包括新光三越、SOGO、遠百等均已初估結算,較去年同期成長約1∼3%不等;相對之下,今年新增微風信義、微風南京重開幕的微風集團,全台8店業績上看160億元、年增達30%。
微風總經理岡一郎強調,愈不景氣愈有Chance!明年微風在信義、南京兩店挹注70億下,全年目標挑戰230億元,力拚台北百貨業二哥。
岡一郎指出,微風南京重改裝約有45%餐飲占比,業績也將3級跳上看20億;岡一郎指出,今年零售不景氣,但微風在新店開幕挹注下營收仍有30%成長,但較預定目標170億元稍低,主要是微風信義的大型櫃位明年第一季才會登場,但明年兩店可望貢獻70億、集團目標上看230億元。
也因為大型精品店未開幕,微風信義開店一個月在業界眼中是「叫好不叫座」,且無損新光三越信義店4個館總業績,新光三越信義店今年業績照常成長逾2%、上看211億元;在今年斥資上億改裝A11並推出青春新世代樓層與信義劇場帶動下,明年有機會上看219億、年增長逾4%。
新光三越指出,根據經濟部資料,全台百貨零售業前11月營業額2,894億、年增長4.6%,新光三越預估全年業績可望與去年790億元持平。而百貨最飽和的信義商圈在微風信義店開幕後,反而刺激出人潮,明年在多家飯店開幕與觀光客挹注下,仍看好信義商圈的業績。
至於遠東集團百貨雙品牌,遠百今年在台中、板橋兩大購物中心業績持續增長下,全台10店年營業額估達426億元、年增2.3%;明年景氣不確定性高,遠百將以不同活動促銷來因應市況,預計明年營收目標成長約2%。
太平洋SOGO百貨則在新竹巨城今年業績突破100億的挹注下,全年業績可望超越去年425億元、年增長逾3%,SOGO強調,今年敦南店大改裝,業績倍數成長,將挹注明年業績有望上看3%成長。
微風總經理岡一郎強調,愈不景氣愈有Chance!明年微風在信義、南京兩店挹注70億下,全年目標挑戰230億元,力拚台北百貨業二哥。
岡一郎指出,微風南京重改裝約有45%餐飲占比,業績也將3級跳上看20億;岡一郎指出,今年零售不景氣,但微風在新店開幕挹注下營收仍有30%成長,但較預定目標170億元稍低,主要是微風信義的大型櫃位明年第一季才會登場,但明年兩店可望貢獻70億、集團目標上看230億元。
也因為大型精品店未開幕,微風信義開店一個月在業界眼中是「叫好不叫座」,且無損新光三越信義店4個館總業績,新光三越信義店今年業績照常成長逾2%、上看211億元;在今年斥資上億改裝A11並推出青春新世代樓層與信義劇場帶動下,明年有機會上看219億、年增長逾4%。
新光三越指出,根據經濟部資料,全台百貨零售業前11月營業額2,894億、年增長4.6%,新光三越預估全年業績可望與去年790億元持平。而百貨最飽和的信義商圈在微風信義店開幕後,反而刺激出人潮,明年在多家飯店開幕與觀光客挹注下,仍看好信義商圈的業績。
至於遠東集團百貨雙品牌,遠百今年在台中、板橋兩大購物中心業績持續增長下,全台10店年營業額估達426億元、年增2.3%;明年景氣不確定性高,遠百將以不同活動促銷來因應市況,預計明年營收目標成長約2%。
太平洋SOGO百貨則在新竹巨城今年業績突破100億的挹注下,全年業績可望超越去年425億元、年增長逾3%,SOGO強調,今年敦南店大改裝,業績倍數成長,將挹注明年業績有望上看3%成長。
跨年商機搶搶滾,台北市信義區的台北101、微風、新光三越等百貨餐廳和美食街都處於備戰狀態,可看台北101煙火的景觀餐廳更是一位難求,加上今年可能是台北101最後一次跨年煙火秀,估將湧入百萬人,預計今年信義區跨年商機逾15億元。
台北101表示,購物中心跨年當天晚間10時打烊,景觀餐廳在10時以後只出不進,直到12時30分跨年後才讓客人離場。
新光三越表示,跨年當天業績估約6,000萬至7,000萬元,部分餐廳營業延長至12時。
微風集團表示,微風有微風信義和微風松高,商場會在正常時間打烊。微風信義四樓餐廳營業至凌晨1時,高樓層景觀餐廳的45樓莫爾頓牛排、47樓台北47,會營業至凌晨1時;微風松高有三間餐廳也營業至凌晨1時。有訂位的消費者才能入館,不開放現場排隊客人。
統一阪急台北店表示,跨年氣溫驟降,會推出禦寒小物,即日起至12月31日,持會員卡消費滿2,016元,有機會抽中2016一周早餐券。統一阪急台北店強調,二樓夢廣場地理位置佳,101煙火盡收眼底,美式餐廳TGI FRIDAYS緊抓跨年餐點商機,也將在跨年當天延長營業至凌晨2時,推出限時限量跨年套餐,詢問率已超過八成。
除實體百貨外,虛擬購物網也抓住機會。momo購物網表示,每年跨年氣溫會偏低,統計近二周保暖小物銷量已成長約三至五成。自拍桿、拍立得、廣角魚眼鏡頭等3C商品,近二周銷量成長一至二成。
台北101表示,購物中心跨年當天晚間10時打烊,景觀餐廳在10時以後只出不進,直到12時30分跨年後才讓客人離場。
新光三越表示,跨年當天業績估約6,000萬至7,000萬元,部分餐廳營業延長至12時。
微風集團表示,微風有微風信義和微風松高,商場會在正常時間打烊。微風信義四樓餐廳營業至凌晨1時,高樓層景觀餐廳的45樓莫爾頓牛排、47樓台北47,會營業至凌晨1時;微風松高有三間餐廳也營業至凌晨1時。有訂位的消費者才能入館,不開放現場排隊客人。
統一阪急台北店表示,跨年氣溫驟降,會推出禦寒小物,即日起至12月31日,持會員卡消費滿2,016元,有機會抽中2016一周早餐券。統一阪急台北店強調,二樓夢廣場地理位置佳,101煙火盡收眼底,美式餐廳TGI FRIDAYS緊抓跨年餐點商機,也將在跨年當天延長營業至凌晨2時,推出限時限量跨年套餐,詢問率已超過八成。
除實體百貨外,虛擬購物網也抓住機會。momo購物網表示,每年跨年氣溫會偏低,統計近二周保暖小物銷量已成長約三至五成。自拍桿、拍立得、廣角魚眼鏡頭等3C商品,近二周銷量成長一至二成。
雙北市今年跨年活動精彩,台北市有台北101歷年規模最大的煙火秀,雙北互尬,看活動之前可先逛周邊商場消磨時間。
要看台北101煙火,可從捷運市政府地下街開始逛商場,再走上空橋,將信義商圈一次逛遍,穿過阪急、誠品信義,接著是微風信義、新光三越、BELLAVITA及微風松高、Att 4 fun,最後接到台北101購物中心,等著倒數看煙火。
新北市則有歡樂耶誕城延續至跨年,搭捷運至板橋站下車,可先逛板橋環球購物中心,走出車站,旁邊有板橋中山店,周邊板橋大遠百在耶誕節及跨年推出異國展,距離歡樂耶誕城很近,逛完商場直接到廣場跨年。
今年在台北跨年,若不希望在信義區人擠人,還有更「文青」的玩法。台北市文化局表示,台北市八大藝文館所延長開放,台北國際藝術村和西門紅樓首度通霄開放。
要看台北101煙火,可從捷運市政府地下街開始逛商場,再走上空橋,將信義商圈一次逛遍,穿過阪急、誠品信義,接著是微風信義、新光三越、BELLAVITA及微風松高、Att 4 fun,最後接到台北101購物中心,等著倒數看煙火。
新北市則有歡樂耶誕城延續至跨年,搭捷運至板橋站下車,可先逛板橋環球購物中心,走出車站,旁邊有板橋中山店,周邊板橋大遠百在耶誕節及跨年推出異國展,距離歡樂耶誕城很近,逛完商場直接到廣場跨年。
今年在台北跨年,若不希望在信義區人擠人,還有更「文青」的玩法。台北市文化局表示,台北市八大藝文館所延長開放,台北國際藝術村和西門紅樓首度通霄開放。
今年女鞋市場幾近崩盤,百貨專櫃業績大舉衰退,百貨業推陳出新重改裝,太平洋SOGO百貨從復興店、敦南店均把女鞋地下化,而新光三越信義店、微風信義等則走向高樓化、複合化,新光三越A11館新改裝二樓首創鞋履圖書館,把過去30個櫃位重新洗牌成7-8個複合挑高櫃,品牌數大增至40個,複合店型態如圖書館,讓消費者可不停地試穿再買。
新光三越信義店長曹美虹強調,鞋履圖書館主要以四大國際女鞋包括jeffreycampbell、必備百搭鞋款MINNETONKA、時尚街拍寵兒ASH與女鞋大牌SteveMadden等,並串聯超過20個女鞋品牌如plusshoe等複合店型態打造夢幻鞋櫃,以紫色為店裝提供顧客尊貴消費環境,並特別規劃16坪TheLab造型空間兼顧設計時尚感,一次滿足女性購物需求,目前整體客單價提高一成以上。
微風信義在女鞋櫃位全數採複合店型態,且有別於一般百貨一樓設櫃,全數移往2樓,自營鞋履配件複合店MADISON是重要指標,本月底要開幕的微風南京店,也將引進更新設計概念鞋牌與包款,預計可挹注全年業績5∼10%成長。另外首度為微風信義而推出的「SHOEPLUSLuxury」,則首度引進設計師精品品牌LOEFFLERRANDALL,與新光三越A11館的2樓複合店講究Ys等經典鞋款走不同路線,但同樣擁有忠誠客層。
而把女鞋樓層從一樓搬走,新光三越、微風不是第一家,太平洋SOGO百貨復興館早在當年開幕時就把女鞋放到地下一樓,後來SOGO發現女鞋業績因位於捷運出入口,常常買完走,反而走不到二樓去買化妝品,於是在去年即把化妝品從二樓搬到地下樓,讓女性能買鞋、也能買化妝品,讓一樓留給所有精品樓層,相對帶動化妝品業績三成成長。
遠百則表示,女鞋市場、尤其是本土女鞋市場在近幾年每每以削價競爭來促銷,動轍買一送一的促銷,跟過往內睡衣市場殺價競爭如出一轍,最後就是讓內睡衣的樓層從全樓層縮為一半,部分百貨公司更是只剩下四分之一樓層面積,有女鞋業者指出,部分外國品牌、台灣代工的高級女鞋,過去從未看過到五折折扣,早在10月就已開打,讓女鞋市場每況愈下,業者須重新包裝才能讓女鞋重新出發,遠百中山店在今年改裝就已把女鞋搬到二樓去,業績也順勢帶動5-8%成長。
新光三越信義店長曹美虹強調,鞋履圖書館主要以四大國際女鞋包括jeffreycampbell、必備百搭鞋款MINNETONKA、時尚街拍寵兒ASH與女鞋大牌SteveMadden等,並串聯超過20個女鞋品牌如plusshoe等複合店型態打造夢幻鞋櫃,以紫色為店裝提供顧客尊貴消費環境,並特別規劃16坪TheLab造型空間兼顧設計時尚感,一次滿足女性購物需求,目前整體客單價提高一成以上。
微風信義在女鞋櫃位全數採複合店型態,且有別於一般百貨一樓設櫃,全數移往2樓,自營鞋履配件複合店MADISON是重要指標,本月底要開幕的微風南京店,也將引進更新設計概念鞋牌與包款,預計可挹注全年業績5∼10%成長。另外首度為微風信義而推出的「SHOEPLUSLuxury」,則首度引進設計師精品品牌LOEFFLERRANDALL,與新光三越A11館的2樓複合店講究Ys等經典鞋款走不同路線,但同樣擁有忠誠客層。
而把女鞋樓層從一樓搬走,新光三越、微風不是第一家,太平洋SOGO百貨復興館早在當年開幕時就把女鞋放到地下一樓,後來SOGO發現女鞋業績因位於捷運出入口,常常買完走,反而走不到二樓去買化妝品,於是在去年即把化妝品從二樓搬到地下樓,讓女性能買鞋、也能買化妝品,讓一樓留給所有精品樓層,相對帶動化妝品業績三成成長。
遠百則表示,女鞋市場、尤其是本土女鞋市場在近幾年每每以削價競爭來促銷,動轍買一送一的促銷,跟過往內睡衣市場殺價競爭如出一轍,最後就是讓內睡衣的樓層從全樓層縮為一半,部分百貨公司更是只剩下四分之一樓層面積,有女鞋業者指出,部分外國品牌、台灣代工的高級女鞋,過去從未看過到五折折扣,早在10月就已開打,讓女鞋市場每況愈下,業者須重新包裝才能讓女鞋重新出發,遠百中山店在今年改裝就已把女鞋搬到二樓去,業績也順勢帶動5-8%成長。
今年百貨零售業年度最大檔周年慶雖人潮銳減,但依據統計處前11月百貨零售業績2,894億元、年增4.6%來看,百貨業表現雖不理想,但購物中心與outlet同步增長兩位數以上,看好也將成為明年零售業最大成長動能。
百貨業為拉抬業績,除每年改裝進新櫃,也在體驗的娛樂與藝文空間強化;像是每年迎新跨年超級商圈信義商圈,今年不僅有101跨年煙火,百貨龍頭新光三越耗資億元打造的全台百貨館內首家定目劇場「信義劇場」也開門迎賓,新光三越全台並推出跨年慶,針對80萬張貴賓卡推出購物加碼送,搭配聯名卡破天荒滿5,000送700、回饋率達14%,為2015年業績做最後衝刺,預期全年可微幅成長1%。
新光三越強調,目前全台零售業都在做最後衝刺,包括太平洋SOGO百貨天母店準備在跨年後新年第一天推出服飾櫃位限定福袋,幾乎所有服飾均在5折以下,福袋內容更下殺至3.7折;遠銀HAPPYGO信用卡更首推5,000送200回饋,遠百也推出跨年慶的滿千送百活動;區域百貨大葉高島屋、比漾廣場更推出滿5,000送500,百貨業為全年業績成長加碼不斷。
新光三越販促協理周寶文指出,新光三越貴賓卡募集突破80萬卡,明年元旦起即開始展開累點功能,為此全台13店推出年終感恩大回饋,前7日全館滿5,000送300,名品、法雅客與大家電、iStore單櫃滿10,000送500,首三日搭配聯名卡回饋率則達14並推出貴賓卡友滿額送小農良品嚴選好禮。
美麗滿百樂園為倒數迎接2016新年到來,今年將施放300秒不間斷的迷幻煙火秀,使用獨家施放技巧,呈現立體愛心、皇冠和天使之翼等各式花樣;前方公園也將設置深夜美食專區,包括TGIFRIDAYS、金色三麥餐廳販售美酒佳餚,大樹下黑輪兄、日出茶太販售熱食熱飲。
百貨業為拉抬業績,除每年改裝進新櫃,也在體驗的娛樂與藝文空間強化;像是每年迎新跨年超級商圈信義商圈,今年不僅有101跨年煙火,百貨龍頭新光三越耗資億元打造的全台百貨館內首家定目劇場「信義劇場」也開門迎賓,新光三越全台並推出跨年慶,針對80萬張貴賓卡推出購物加碼送,搭配聯名卡破天荒滿5,000送700、回饋率達14%,為2015年業績做最後衝刺,預期全年可微幅成長1%。
新光三越強調,目前全台零售業都在做最後衝刺,包括太平洋SOGO百貨天母店準備在跨年後新年第一天推出服飾櫃位限定福袋,幾乎所有服飾均在5折以下,福袋內容更下殺至3.7折;遠銀HAPPYGO信用卡更首推5,000送200回饋,遠百也推出跨年慶的滿千送百活動;區域百貨大葉高島屋、比漾廣場更推出滿5,000送500,百貨業為全年業績成長加碼不斷。
新光三越販促協理周寶文指出,新光三越貴賓卡募集突破80萬卡,明年元旦起即開始展開累點功能,為此全台13店推出年終感恩大回饋,前7日全館滿5,000送300,名品、法雅客與大家電、iStore單櫃滿10,000送500,首三日搭配聯名卡回饋率則達14並推出貴賓卡友滿額送小農良品嚴選好禮。
美麗滿百樂園為倒數迎接2016新年到來,今年將施放300秒不間斷的迷幻煙火秀,使用獨家施放技巧,呈現立體愛心、皇冠和天使之翼等各式花樣;前方公園也將設置深夜美食專區,包括TGIFRIDAYS、金色三麥餐廳販售美酒佳餚,大樹下黑輪兄、日出茶太販售熱食熱飲。
立法院在本月14日三讀通過「加值型及非加值型營業稅法部分條文修正草案」,增加信用卡、金融卡等支付工具做為電子發票載具,讓信用卡繼可附加悠遊卡、一卡通、eTag自動儲值等功能後,明年再增加電子發票載具功能。
財政部將分階段推動此項計畫,首波將由百貨龍頭新光三越以及台新銀行信用卡優先試辦。
台新銀行支付金融處資深副總經理夏敏蘭表示,預計自明年2月中旬起,民眾至新光三越百貨購物並使用台新銀行信用卡結帳,只需告知專櫃人員要以信用卡儲存電子發票,不僅無需索取紙本發票,日後若發票中獎,台新銀行將主動透過簡訊及e-mail通知持卡人。若以手機條碼或自然人憑證等方式完成載具歸戶,可再免去領獎作業手續,獎金扣除應納稅額後,將直接匯入中獎人指定帳戶,省時又省事,不用再擔心因忘記兌獎而與財神爺擦身而過。
此外,為獎勵消費者儲存電子式統一發票,除了原有獎項外,財政部再加碼10組100萬元、5,000組2,000元專屬獎(若是同一發票重複中獎,獎金擇優領取),讓中獎機會再提升。日後消費者只需要拿出一張信用卡,就可同步具有付款、儲存發票、自動兌獎並領獎等功能,真正體現便捷的消費時代。
財政部將分階段推動此項計畫,首波將由百貨龍頭新光三越以及台新銀行信用卡優先試辦。
台新銀行支付金融處資深副總經理夏敏蘭表示,預計自明年2月中旬起,民眾至新光三越百貨購物並使用台新銀行信用卡結帳,只需告知專櫃人員要以信用卡儲存電子發票,不僅無需索取紙本發票,日後若發票中獎,台新銀行將主動透過簡訊及e-mail通知持卡人。若以手機條碼或自然人憑證等方式完成載具歸戶,可再免去領獎作業手續,獎金扣除應納稅額後,將直接匯入中獎人指定帳戶,省時又省事,不用再擔心因忘記兌獎而與財神爺擦身而過。
此外,為獎勵消費者儲存電子式統一發票,除了原有獎項外,財政部再加碼10組100萬元、5,000組2,000元專屬獎(若是同一發票重複中獎,獎金擇優領取),讓中獎機會再提升。日後消費者只需要拿出一張信用卡,就可同步具有付款、儲存發票、自動兌獎並領獎等功能,真正體現便捷的消費時代。
台新銀行支付金融處資深副總夏敏蘭表示,明年2月中旬起,民眾到新光三越百貨購物並使用台新銀行信用卡結帳,只需告知專櫃人員要用信用卡儲存電子發票,不僅無需索取紙本發票,日後若發票中獎,台新銀行將主動透過簡訊及e-mail通知持卡人。
立法院14日三讀通過「加值型及非加值型營業稅法」修正草案,增加信用卡、金融卡等支付工具做為電子發票載具。財政部將分階段推動此項計畫,首波由百貨龍頭新光三越及台新銀行信用卡優先試辦。
台新銀行指出,民眾若用手機條碼或自然人憑證等方式完成載具歸戶,可再免去領獎作業手續,獎金扣除應納稅額後,將直接匯入中獎人指定帳戶,省時又省事,不用再擔心因忘記兌獎而與財神爺擦身而過。
台新銀行昨天也宣布,在行動支付有重大突破,將在今年底領先業界導入線上申請立即開通的HCE行動支付服務。
所有台新卡友未來不再受限電信商,也無需更換SIM卡,簡單透過Android手機,即可完成信用卡註冊,享受行動支付提供的便捷支付服務。
立法院14日三讀通過「加值型及非加值型營業稅法」修正草案,增加信用卡、金融卡等支付工具做為電子發票載具。財政部將分階段推動此項計畫,首波由百貨龍頭新光三越及台新銀行信用卡優先試辦。
台新銀行指出,民眾若用手機條碼或自然人憑證等方式完成載具歸戶,可再免去領獎作業手續,獎金扣除應納稅額後,將直接匯入中獎人指定帳戶,省時又省事,不用再擔心因忘記兌獎而與財神爺擦身而過。
台新銀行昨天也宣布,在行動支付有重大突破,將在今年底領先業界導入線上申請立即開通的HCE行動支付服務。
所有台新卡友未來不再受限電信商,也無需更換SIM卡,簡單透過Android手機,即可完成信用卡註冊,享受行動支付提供的便捷支付服務。
全台第一家首度引進美式mutlets(TOC)零售格局的華泰名品城上周開幕第一個周末假日不僅吸引逾10萬人潮、1.5億元入袋,且帶動周邊零售商機,大江購物中心連三日人潮湧入,業績成長7%、成交筆數成長13%,南桃園大青埔商圈儼然成型,正面挑戰北桃園零售版圖!
大江購物中心副總何旭魁指出,大桃園零售業通路包括統領、遠百、新光三越、SOGO等4大百貨業與台茂、大江兩家購物中心,除此之外,還有特力屋、宜得利、好博家、IKEA等大型居家賣場與COSTCO等大型倉儲量販等,現在加上台灣首家美式mutlets,幾乎所有通路業種全部到位。以大江來說,華泰名品城位於高鐵青城站與機捷線A18站兩鐵交通利多,絕對是帶動大青埔商圈成型的開始,也有助南桃園百貨零售業績從現有90億、明年上看130∼140億元。
而集結統領、遠百、新光三越站前店、大有店與台茂購物中心的北桃園,今年有望上看130億。遠百新任店長徐為興強調,新光三越桃園店為與華泰搶人潮,也在上周五開出桃園地區首家GU平價時尚,帶動市況加溫。新光三越強調,桃園大有店受惠觀光客人潮,連兩年業績均有兩位數成長,且都會與郊區outlets客群完全不一樣,不擔心業績受挫。
華泰名品城總經理梁曙凡強調,從試賣到開幕第一個假日,1.6萬坪賣場湧入逾10萬人潮,業績1.5億元超乎預期,接續還會與飯店業、旅遊業合作推出行程。而因應大青埔商圈所帶來人潮與買氣,大江購物中心也開始籌備明年二館工程與招商,而華泰名品城則於明年底再推第二期,預期2017年兩家飯店登場、2018年outlet賣場擴大至260家廠商進駐。
大江購物中心副總何旭魁指出,大桃園零售業通路包括統領、遠百、新光三越、SOGO等4大百貨業與台茂、大江兩家購物中心,除此之外,還有特力屋、宜得利、好博家、IKEA等大型居家賣場與COSTCO等大型倉儲量販等,現在加上台灣首家美式mutlets,幾乎所有通路業種全部到位。以大江來說,華泰名品城位於高鐵青城站與機捷線A18站兩鐵交通利多,絕對是帶動大青埔商圈成型的開始,也有助南桃園百貨零售業績從現有90億、明年上看130∼140億元。
而集結統領、遠百、新光三越站前店、大有店與台茂購物中心的北桃園,今年有望上看130億。遠百新任店長徐為興強調,新光三越桃園店為與華泰搶人潮,也在上周五開出桃園地區首家GU平價時尚,帶動市況加溫。新光三越強調,桃園大有店受惠觀光客人潮,連兩年業績均有兩位數成長,且都會與郊區outlets客群完全不一樣,不擔心業績受挫。
華泰名品城總經理梁曙凡強調,從試賣到開幕第一個假日,1.6萬坪賣場湧入逾10萬人潮,業績1.5億元超乎預期,接續還會與飯店業、旅遊業合作推出行程。而因應大青埔商圈所帶來人潮與買氣,大江購物中心也開始籌備明年二館工程與招商,而華泰名品城則於明年底再推第二期,預期2017年兩家飯店登場、2018年outlet賣場擴大至260家廠商進駐。
歲末已近,新光三越台南新天地與中山店跨年慶,即日起揭開序幕!首七日持貴賓卡過卡消費,全館滿5,000贈300電子贈品禮券、名品層樓,包括法雅客、大家電、[i]Store單櫃等滿10,000贈500電子贈品禮券!
即日起至31日,規劃5波自「好好集」的小農良品活動。除禮券回饋,台南新天地亦和SK-Ⅱ、SHISEIDO國際櫃、3M、PORTER等15大品牌聯合推出新光三越貴賓卡專屬優惠,全部獨家限量。
即日起至31日,規劃5波自「好好集」的小農良品活動。除禮券回饋,台南新天地亦和SK-Ⅱ、SHISEIDO國際櫃、3M、PORTER等15大品牌聯合推出新光三越貴賓卡專屬優惠,全部獨家限量。
繼台北市公告地價後,台中、台南昨(17)日跟進宣布,明年台中公告地價平均38.25%、漲幅驚人,雖然高雄、桃園、新北市尚未公布,但預料此調幅將是六都之冠,同時也創台中歷年調幅之最;台南則為31.45%,是台南縣市合併後,調幅最高的一次。
台中市地政局昨天宣布明年全面調整公告地價與公告現值,其中,豪宅林立的7期、以及民間自辦重劃區單元1、單元2所在行政區-西屯區,明年公告地價平均漲幅達101.29%最高。
台中市地政局長張治祥強調,3年來,台中市民財產增值了,「台中市明年調整後,公告地價僅占市價百分比14.61%,仍為六都最低!」
此外,明年調整後,台中市公告土地現值平均上漲8.02%,占市價百分比達90.27%,「台中市首度達到內政部公告土地現值接近市價9成的政策目標」。
其中,台中市「地王」由新光三越百貨台中店蟬連,公告現值調高至每坪231萬元、漲幅約11%;公告地價105年調整後每坪為34.7萬元。
台中市地政局預估,明年全面調整公告地價後,台中市近28%市民,平均每筆地價稅原為410元,調整後每年稅負增加157元;另近56%市民,原平均地價稅1,213元,調整後增加464元,代表全市逾8成市民,在公告地價調漲後,每年增加的地價稅負擔均不超過500元。
明年台南市地王仍由中西區中正路與西門路口蟬聯寶座,每坪約99.5萬元;全市最高地價區段,位於臺南車站前新光三越百貨中山路上之臨街地,區段地價每坪約98.51萬元。
台南市明年公告地價調幅為32.36%,土地現值調幅為7.87%,與市價相比分別為19.42%及90.06%。
台中市地政局昨天宣布明年全面調整公告地價與公告現值,其中,豪宅林立的7期、以及民間自辦重劃區單元1、單元2所在行政區-西屯區,明年公告地價平均漲幅達101.29%最高。
台中市地政局長張治祥強調,3年來,台中市民財產增值了,「台中市明年調整後,公告地價僅占市價百分比14.61%,仍為六都最低!」
此外,明年調整後,台中市公告土地現值平均上漲8.02%,占市價百分比達90.27%,「台中市首度達到內政部公告土地現值接近市價9成的政策目標」。
其中,台中市「地王」由新光三越百貨台中店蟬連,公告現值調高至每坪231萬元、漲幅約11%;公告地價105年調整後每坪為34.7萬元。
台中市地政局預估,明年全面調整公告地價後,台中市近28%市民,平均每筆地價稅原為410元,調整後每年稅負增加157元;另近56%市民,原平均地價稅1,213元,調整後增加464元,代表全市逾8成市民,在公告地價調漲後,每年增加的地價稅負擔均不超過500元。
明年台南市地王仍由中西區中正路與西門路口蟬聯寶座,每坪約99.5萬元;全市最高地價區段,位於臺南車站前新光三越百貨中山路上之臨街地,區段地價每坪約98.51萬元。
台南市明年公告地價調幅為32.36%,土地現值調幅為7.87%,與市價相比分別為19.42%及90.06%。
談起大兒女吳欣盈,吳東進一副有女萬事足的表情。他強調,吳欣盈極具外交能力及想法,做事情也很有魄力及決心,還曾特別培訓過自己的口語及公開演講能力,「她曾經對著大缸大喊,要鍛鍊肺活量,無論多少人的場合說話,她都不怯場,如果她是男生,就會是個很出色的政治家。」
先前新壽與新光銀到緬甸開設辦事處,吳東進在揭牌前一刻將吳欣盈拉上台,一向不愛自己照片曝光的吳東進,還特別公布這張與女兒同台的照片,就是要讓外界看見吳欣盈也認真地為新光金奔波、做事。
新光人壽11日宣布投資英國倫敦天恩寺街(GracechurchStreet)40號大樓,由於吳東進極度重視此案,特別叫人在菲律賓開會吳欣盈立即飛往倫敦簽約及點交,吳東進說,能早一天交割,就早一天收到每天約新台幣80萬元的租金,否則西方馬上要放耶誕節長假,可能要拖到明年才能交割。
吳東進說,從這就可看出,吳欣盈對新光集團的事「很拚」,原本她已預定要在菲律賓拜訪某部長,但因為新壽同步在台灣出售新光三越A8館,不動產部門副總無法分身去英國,緊急調度對倫敦很熟悉的吳欣盈直接由菲律賓飛倫敦簽約,吳欣盈二話不說,取消在菲律賓的行程,順利在11日完成倫敦天恩寺的簽約。
對於近期外界對新光家族的相關報導,吳東進一向極保護自己的家人,不願家人躍上媒體版面,一開始還採取冷處理、不想回應,但這幾天實在忍不住,希望外界能了解新光金近年真的很努力在改善體質,再給一點時間,就能看見成果。
至於吳欣盈10多年前就開始到新壽從基礎學起,後來又到海外深造,現在就是希望將所學協助新光金重新出發,重新發亮,而這次新光金新的形象廣告「光無所不在,心與你同在」,也出自吳欣盈的手筆。
受到吳欣盈影響,吳東進也開始親自參與口述歷史、串聯銀髮族與國小學童等公益活動,他強調新光金要一邊努力向前,克服各種金融市場變化,一邊也要做公益,善盡社會責任。
先前新壽與新光銀到緬甸開設辦事處,吳東進在揭牌前一刻將吳欣盈拉上台,一向不愛自己照片曝光的吳東進,還特別公布這張與女兒同台的照片,就是要讓外界看見吳欣盈也認真地為新光金奔波、做事。
新光人壽11日宣布投資英國倫敦天恩寺街(GracechurchStreet)40號大樓,由於吳東進極度重視此案,特別叫人在菲律賓開會吳欣盈立即飛往倫敦簽約及點交,吳東進說,能早一天交割,就早一天收到每天約新台幣80萬元的租金,否則西方馬上要放耶誕節長假,可能要拖到明年才能交割。
吳東進說,從這就可看出,吳欣盈對新光集團的事「很拚」,原本她已預定要在菲律賓拜訪某部長,但因為新壽同步在台灣出售新光三越A8館,不動產部門副總無法分身去英國,緊急調度對倫敦很熟悉的吳欣盈直接由菲律賓飛倫敦簽約,吳欣盈二話不說,取消在菲律賓的行程,順利在11日完成倫敦天恩寺的簽約。
對於近期外界對新光家族的相關報導,吳東進一向極保護自己的家人,不願家人躍上媒體版面,一開始還採取冷處理、不想回應,但這幾天實在忍不住,希望外界能了解新光金近年真的很努力在改善體質,再給一點時間,就能看見成果。
至於吳欣盈10多年前就開始到新壽從基礎學起,後來又到海外深造,現在就是希望將所學協助新光金重新出發,重新發亮,而這次新光金新的形象廣告「光無所不在,心與你同在」,也出自吳欣盈的手筆。
受到吳欣盈影響,吳東進也開始親自參與口述歷史、串聯銀髮族與國小學童等公益活動,他強調新光金要一邊努力向前,克服各種金融市場變化,一邊也要做公益,善盡社會責任。
「如果國內一棟大樓每年收益率只有2∼3%,國外有4∼7%,為何不轉換標的?」新光金董事長吳東進表示,已在日本東京表參道上尋得一棟大樓,正向金管會申請,搭配成立特殊目的公司(SPV),在當地貸款70%以上買下大樓,估算一年投報率可達7%以上;另外如買入倫敦大樓、國際板債券等,都可逐步拉高新光人壽的資金收益率。
新壽的新光三越A8館上周五(11日)以270.34億元出售給富邦人壽,創下國內單筆不動產交易案最高金額紀錄,新壽年底前可認列78億元獲利,原本也計劃出售的信義曼哈頓大樓則暫不處分,新壽手中還有近1,100億元的投資性不動產,增值利益達400億元。
吳東進說,這是資產活化的過程,出售增值已高標的實現獲利,同時也會積極找新的「鑽石」。如新光在國內買了南港軟體園區捷運站附近、靠近中信金總部的土地,正在興建;板橋火車站附近的新金融大樓已快完工,板橋油庫口相鄰的二塊土地打算興建複合式銀髮族住宅,年底就要發包,要落實社區養老、在地老化的想法。
至於三重地區,新光也買了機場捷運及北捷共構站附近的土地,另外加上承德及百齡地段的土地,吳東進說:「這些都是鑽石,是我們數十年不動產的眼光,會是將來明星地段,未來會展現極大的增值」。
吳東進表示,除了國內積極尋找下階段明星地段,國外則投資了倫敦大樓,年化投報率4%以上,日本爭取能靠SPV提高投報率,一年光租金收益可增加數億元。
新光金已替子公司新光人壽訂出四大改善體質策略,一是降低資金成本,年底預計降到4.51%,之後每年至少降10個基本點;二是提高經常性固定收益率,三是改善資產品質,嚴格執行停利停損機制;四是請波士頓顧問集團(BCG)替新壽量身訂作一提升業務員產能方案。
新壽的新光三越A8館上周五(11日)以270.34億元出售給富邦人壽,創下國內單筆不動產交易案最高金額紀錄,新壽年底前可認列78億元獲利,原本也計劃出售的信義曼哈頓大樓則暫不處分,新壽手中還有近1,100億元的投資性不動產,增值利益達400億元。
吳東進說,這是資產活化的過程,出售增值已高標的實現獲利,同時也會積極找新的「鑽石」。如新光在國內買了南港軟體園區捷運站附近、靠近中信金總部的土地,正在興建;板橋火車站附近的新金融大樓已快完工,板橋油庫口相鄰的二塊土地打算興建複合式銀髮族住宅,年底就要發包,要落實社區養老、在地老化的想法。
至於三重地區,新光也買了機場捷運及北捷共構站附近的土地,另外加上承德及百齡地段的土地,吳東進說:「這些都是鑽石,是我們數十年不動產的眼光,會是將來明星地段,未來會展現極大的增值」。
吳東進表示,除了國內積極尋找下階段明星地段,國外則投資了倫敦大樓,年化投報率4%以上,日本爭取能靠SPV提高投報率,一年光租金收益可增加數億元。
新光金已替子公司新光人壽訂出四大改善體質策略,一是降低資金成本,年底預計降到4.51%,之後每年至少降10個基本點;二是提高經常性固定收益率,三是改善資產品質,嚴格執行停利停損機制;四是請波士頓顧問集團(BCG)替新壽量身訂作一提升業務員產能方案。
富邦人壽昨(11)日搶下新光三越A8館,同時也公告要向金管會申請投資海外不動產額度,據先前市場傳出富邦人壽極可能是要買下英國倫敦坎農大樓,價格約新台幣250億元,這也將是富邦人壽第5筆海外不動產。
另外,新光人壽先前也已獲金管會核准,要以1.36億英鎊(約合新台幣65億元)要買倫敦天恩壽街的大樓,近期可望交割,成為國內壽險公司在倫敦投資的第6棟大樓。
國內壽險業積極在倫敦獵樓,國壽已有2棟大樓,投資8.95億英鎊,市場表示,傳出富邦人壽看上的坎農大樓,即是位於國壽投資的Walbrook大樓對面,是車站共構大樓,若富邦人壽此案成交,則壽險業在倫敦投資大樓的金額就飆破新台幣1,000億元大關,且買下的多數為地標性大樓。
另外,新光人壽先前也已獲金管會核准,要以1.36億英鎊(約合新台幣65億元)要買倫敦天恩壽街的大樓,近期可望交割,成為國內壽險公司在倫敦投資的第6棟大樓。
國內壽險業積極在倫敦獵樓,國壽已有2棟大樓,投資8.95億英鎊,市場表示,傳出富邦人壽看上的坎農大樓,即是位於國壽投資的Walbrook大樓對面,是車站共構大樓,若富邦人壽此案成交,則壽險業在倫敦投資大樓的金額就飆破新台幣1,000億元大關,且買下的多數為地標性大樓。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示,新光三越A8館是「政府讓利,企業相挺」,才讓「志玲」終於順利嫁出去!
顏炳立表示,A8館是「Hermes中的Hermes」、蛋黃中的蛋黃」,而270.3399億剛好符合金管會最新調降的2.555%投報率門檻、讓新壽順利以不錯的價格脫手;同時對於買家富邦人壽而言,在價格合理、且有利富邦集團擴大信義計畫區版圖的戰略考量下,終於順利成交。也為商用不動產市場帶向高潮,讓2015年成交總額不會「太難看」。
不過,對於2016年市場是否有激勵作用?顏炳立則是坦言:「外資GreenHeaven以151.11億元買下中信銀,還有富邦人壽以270.3399億元買下新光三越A8館,這都是冬天裡面偶見的陽光!不要以為夏天已經到了。」
高力國際(ColliersInternational)調研部董事李日寶表示,新壽僅微幅讓利,加上金管會也讓利,讓A8館易主成功,270億價格相當漂亮,換算2樓以上120幾萬元非常合理。
顏炳立表示,A8館是「Hermes中的Hermes」、蛋黃中的蛋黃」,而270.3399億剛好符合金管會最新調降的2.555%投報率門檻、讓新壽順利以不錯的價格脫手;同時對於買家富邦人壽而言,在價格合理、且有利富邦集團擴大信義計畫區版圖的戰略考量下,終於順利成交。也為商用不動產市場帶向高潮,讓2015年成交總額不會「太難看」。
不過,對於2016年市場是否有激勵作用?顏炳立則是坦言:「外資GreenHeaven以151.11億元買下中信銀,還有富邦人壽以270.3399億元買下新光三越A8館,這都是冬天裡面偶見的陽光!不要以為夏天已經到了。」
高力國際(ColliersInternational)調研部董事李日寶表示,新壽僅微幅讓利,加上金管會也讓利,讓A8館易主成功,270億價格相當漂亮,換算2樓以上120幾萬元非常合理。
富邦人壽以270.34億元買下新光人壽手中的新光三越A8館,讓4大壽險公司持有信義計劃區土地的排名大洗牌,原本第一大地主是國泰人壽,在此案後被富邦人壽取代,但若以價值不滅的土地所有權來看,依舊是國壽握有的土地面積最大。
富邦人壽近年積極加碼不動產,2009年以116億元擊敗國壽,標下新壽手中的新光三越A11館,之後又拿下A10地上權,這次新壽出售A8館,國壽、南山人壽等者極有興趣,若國壽搶下,則穩固其在信義區霸主的地位,但若南山拿到,土地面積也會超越其他壽險公司,成為信義區第一大,因此最後富邦人壽是以「壓著2.555%的價格」,也就是壽險公司能出的最高價格搶下A8館。
富邦人壽加上先前標下的A25地上權,則其在信義計劃區的土地面積已超過1.2萬坪,樓地板面積近9.6萬坪,名列第一;但由於地上權50年左右即價值消失,歸還政府,因此這部分並無土地增值利益可期待,若以土地所有權來看,富邦人壽約有5,200坪,即A11及A8館。
國壽對於沒能拿到A8,覺得有些遺憾,坦言的確是卡在新壽一開始開出分潤機制,所以沒有再繼續出價,但國壽持有的國泰金融中心(即國泰世華銀行總部)、國泰置地廣場(即新開幕的市府站微風百貨),都是土地所有權,且當初購入成本極低,分別只有15億及83億元左右,增值利益相當「驚人」,若以土地所有權來看,國壽在信義計劃區仍有1.1萬多坪的土地,未來土地增值利益仍可期待。
至於新壽出售A11、A8館後,目前仍持有信義傑仕堡、新光曼哈頓大樓及新光銀行總部的新光金融中心地上權,新壽表示,曼哈頓大樓在今年10月標售流標後,已不會再出售,目前近滿租。
南山人壽這次也想買下A8館,主要都是壽險業目前手中現金極多,A8至少有2.555%的固定收益,又是土地所有權,因此3大壽險公司競搶。
富邦人壽近年積極加碼不動產,2009年以116億元擊敗國壽,標下新壽手中的新光三越A11館,之後又拿下A10地上權,這次新壽出售A8館,國壽、南山人壽等者極有興趣,若國壽搶下,則穩固其在信義區霸主的地位,但若南山拿到,土地面積也會超越其他壽險公司,成為信義區第一大,因此最後富邦人壽是以「壓著2.555%的價格」,也就是壽險公司能出的最高價格搶下A8館。
富邦人壽加上先前標下的A25地上權,則其在信義計劃區的土地面積已超過1.2萬坪,樓地板面積近9.6萬坪,名列第一;但由於地上權50年左右即價值消失,歸還政府,因此這部分並無土地增值利益可期待,若以土地所有權來看,富邦人壽約有5,200坪,即A11及A8館。
國壽對於沒能拿到A8,覺得有些遺憾,坦言的確是卡在新壽一開始開出分潤機制,所以沒有再繼續出價,但國壽持有的國泰金融中心(即國泰世華銀行總部)、國泰置地廣場(即新開幕的市府站微風百貨),都是土地所有權,且當初購入成本極低,分別只有15億及83億元左右,增值利益相當「驚人」,若以土地所有權來看,國壽在信義計劃區仍有1.1萬多坪的土地,未來土地增值利益仍可期待。
至於新壽出售A11、A8館後,目前仍持有信義傑仕堡、新光曼哈頓大樓及新光銀行總部的新光金融中心地上權,新壽表示,曼哈頓大樓在今年10月標售流標後,已不會再出售,目前近滿租。
南山人壽這次也想買下A8館,主要都是壽險業目前手中現金極多,A8至少有2.555%的固定收益,又是土地所有權,因此3大壽險公司競搶。
新光三越台中店即日起至1月3日,於10樓文化館舉辦「DisneyTSUMTSUM玩轉派對」,展出Disney8大角色拍照景點,無論是襲捲全球的「冰雪奇緣」艾莎與安娜,或是「玩具總動員」三眼怪、史迪奇、小熊維尼;還有客製體驗區,TSUMTSUM專屬鑄幣機、拍貼機和姓名貼紙;3大互動遊戲∼疊疊樂、秤重遊戲、放FUN樂等人挑戰。
展覽期間,凡於「DISNEYTSUMTSUM玩轉派對」展場拍照,打卡上傳個人FB、Instagram,標籤「#DISNEYTSUMTSUM玩轉派對」,並於新光三越台中店粉絲專頁按讚,即可兌換「TSUMTSUM資料夾」,限量500份。
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受惠氣溫下降,溫度商機發酵,百貨業買氣大爆發,新光三越、遠百及太平洋SOGO冬季商品熱賣,帶動服飾、百貨禦寒商品、鍋物、熱飲銷量大增。
新光三越副總經理楊宗榮表示,11月平均溫度24度,冬季商品銷售不理想,昨日氣溫驟降,新光三越人潮、買氣爆發,首日業績目標4.3億元,年成長3%,全檔期18天目標20.3億元,年成長1%。
楊宗榮說,上周天氣不冷,昨日終於盼到氣溫轉冷,有助於將先前賣不動的服飾、靴子一口氣出清,預估這波買氣可望從12月初「一路旺到耶誕節檔期」。
他說,周年慶熱銷與否與氣溫大有關係,「基本上是愈冷愈熱賣」,11月因冬季不冷,均溫24度,服飾都賣不動;12月氣溫若能維持在15到20度區間,秋冬商品都將得到天公作美而熱賣。
昨日新光三越站前店周年慶首日總人潮預估上看6.5萬人,高於去年的6萬人,由於氣溫驟降,新光三越表示,每年周年慶必搶禦寒保暖夯品,首日一早同樣吸引大批人潮排隊,例如羽毛工房推出全台獨家限量100組羽絨冬被,開店不到10分鐘即全數完售。
楊宗榮指出,年底內需景氣已看到回溫跡象,尤其壓軸登場的新光三越站前店周年慶檔期前預購成績,較去年大幅成長15%,顯示還在觀望的消費者「終於出手了」,把消費額度集中在這一把。
遠東百貨板橋中山店也正進行周年慶,店長曾繁錦表示,昨日氣溫下降,業績比去年同期成長8至10%。
中山店周年慶已進入第二階段,加上上周六日開始降溫,氣溫愈低,童裝、寢具類,以及男裝的戶外休閒外套都十分熱賣。
曾繁錦說,不少客人先前都覺得天氣熱,沒必要買冬衣,現在溫度下降,12月勢必是採購冬季商品的開始。
太平洋SOGO百貨表示,遠東巨城購物中心周年慶首日氣溫下降,保溫瓶熱賣3,500支,較去年成長一成。
新光三越副總經理楊宗榮表示,11月平均溫度24度,冬季商品銷售不理想,昨日氣溫驟降,新光三越人潮、買氣爆發,首日業績目標4.3億元,年成長3%,全檔期18天目標20.3億元,年成長1%。
楊宗榮說,上周天氣不冷,昨日終於盼到氣溫轉冷,有助於將先前賣不動的服飾、靴子一口氣出清,預估這波買氣可望從12月初「一路旺到耶誕節檔期」。
他說,周年慶熱銷與否與氣溫大有關係,「基本上是愈冷愈熱賣」,11月因冬季不冷,均溫24度,服飾都賣不動;12月氣溫若能維持在15到20度區間,秋冬商品都將得到天公作美而熱賣。
昨日新光三越站前店周年慶首日總人潮預估上看6.5萬人,高於去年的6萬人,由於氣溫驟降,新光三越表示,每年周年慶必搶禦寒保暖夯品,首日一早同樣吸引大批人潮排隊,例如羽毛工房推出全台獨家限量100組羽絨冬被,開店不到10分鐘即全數完售。
楊宗榮指出,年底內需景氣已看到回溫跡象,尤其壓軸登場的新光三越站前店周年慶檔期前預購成績,較去年大幅成長15%,顯示還在觀望的消費者「終於出手了」,把消費額度集中在這一把。
遠東百貨板橋中山店也正進行周年慶,店長曾繁錦表示,昨日氣溫下降,業績比去年同期成長8至10%。
中山店周年慶已進入第二階段,加上上周六日開始降溫,氣溫愈低,童裝、寢具類,以及男裝的戶外休閒外套都十分熱賣。
曾繁錦說,不少客人先前都覺得天氣熱,沒必要買冬衣,現在溫度下降,12月勢必是採購冬季商品的開始。
太平洋SOGO百貨表示,遠東巨城購物中心周年慶首日氣溫下降,保溫瓶熱賣3,500支,較去年成長一成。
今年百貨周年慶終於進行到最後一波,新光三越站前店周年慶昨(3)日開跑,正逢氣溫大降,湧現冬被、家電掃貨潮,在「今天不買就要等明年」促銷催化下,首日業績4.3億、較去年同期增長3%;新光三越強調,今年整體周年慶呈現「北熱南冷」,六都消費成長仍以台北、桃園居冠。
太平洋SOGO百貨新竹巨城購物中心與巨城SOGO也在昨日啟動最後一波周年慶,SOGO強調,目前全台周年慶僅剩巨城店,首日業績亦飆上2.2億、年增15%,累計台北忠孝、復興等三店業績達標、有2%成長,全檔105億元應可達陣。
遠百全台10店最後一波周年慶落在板橋中山店,前段因氣候溫暖,即使服飾業下折扣仍呈持平,後半段自上周起新北耶誕嘉年華與天候轉涼人潮增長2成,全檔業績上看2∼3%成長。
新光三越站前店昨一早開店,氣溫已降至20度以下,羽絨冬被開店不到10分鐘即全數完售,首日限量排隊夯品虎牌不鏽鋼燜燒罐等,開店不到半小時也全數售完。
此外,大家電響應節能家電補助政策,推出Panasonic液晶電視(TH-32C400W)最高回饋66折,激發搶購熱烈;法雅客也搭上壓軸周慶熱潮售出逾35台筆電。
新光三越強調,周慶已到最後一波,不景氣衝擊讓買氣明顯停滯,並呈北熱南冷情況,以新光三越來說,台北、桃園業績均有小幅增長,台中也不錯,但每每不景氣南部百貨周年慶就會有萎縮情況,像是高雄目前為止仍是衰退,僅臨近高鐵的左營店稍有成長。
至於往年皆有成長的台南、新竹則因登革熱與科技業無薪假等影響業績下滑,其中台南還因南紡夢時代新開幕稀釋業績,截至11月為止,台南新光三越中山店業績下滑5%,周寶文強調,因登革熱影響觀光客人潮,整體買氣大幅縮減,而使得今年周年慶買氣北熱南冷氣氛更明顯。
新光三越目前累積全台周年慶業績超過180億元,尚有1%成長,預期在氣候轉冷助益下,全檔目標200億元沒問題。
太平洋SOGO百貨新竹巨城購物中心與巨城SOGO也在昨日啟動最後一波周年慶,SOGO強調,目前全台周年慶僅剩巨城店,首日業績亦飆上2.2億、年增15%,累計台北忠孝、復興等三店業績達標、有2%成長,全檔105億元應可達陣。
遠百全台10店最後一波周年慶落在板橋中山店,前段因氣候溫暖,即使服飾業下折扣仍呈持平,後半段自上周起新北耶誕嘉年華與天候轉涼人潮增長2成,全檔業績上看2∼3%成長。
新光三越站前店昨一早開店,氣溫已降至20度以下,羽絨冬被開店不到10分鐘即全數完售,首日限量排隊夯品虎牌不鏽鋼燜燒罐等,開店不到半小時也全數售完。
此外,大家電響應節能家電補助政策,推出Panasonic液晶電視(TH-32C400W)最高回饋66折,激發搶購熱烈;法雅客也搭上壓軸周慶熱潮售出逾35台筆電。
新光三越強調,周慶已到最後一波,不景氣衝擊讓買氣明顯停滯,並呈北熱南冷情況,以新光三越來說,台北、桃園業績均有小幅增長,台中也不錯,但每每不景氣南部百貨周年慶就會有萎縮情況,像是高雄目前為止仍是衰退,僅臨近高鐵的左營店稍有成長。
至於往年皆有成長的台南、新竹則因登革熱與科技業無薪假等影響業績下滑,其中台南還因南紡夢時代新開幕稀釋業績,截至11月為止,台南新光三越中山店業績下滑5%,周寶文強調,因登革熱影響觀光客人潮,整體買氣大幅縮減,而使得今年周年慶買氣北熱南冷氣氛更明顯。
新光三越目前累積全台周年慶業績超過180億元,尚有1%成長,預期在氣候轉冷助益下,全檔目標200億元沒問題。
金管會昨(24)日公布壽險業投資不動產最低租金收益率門檻下調1碼,由目前的2.805%下修為2.555%,商仲業者認為,目前台北市區辦公室多數租金收益率多在2%出頭,壽險業獵樓對象並不多。
受矚目的新光三越A8租金收益率為2.46%,須業主新壽降價,才能吸引壽險業買盤。
知名商用不動產A8日前流標,負責標售業務的仲量聯行總經理趙正義表示,全世界只有台灣用最低收益率限制投資,降低投資門檻1碼對於商用交易及經濟景氣有一定助益,不過台北市精華區不少商辦租金收益率仍低於調降過後的水準,日前出售的統一國際大樓也僅2.1%,僅有內湖幾棟廠辦較有機會。A8潛在買方多壽險業者,業主適度讓利才會有出脫空間。
戴德梁行總經理顏炳立指出,對商用不動產市場來說,這是「冬天裡偶見的陽光」,實際助益不大,但A8只要底價調降至270億元,就可以順利出售,「志玲應該可以嫁了」。
據商仲業者估算,金管會這次調降壽險業最低門檻,底價280億元的A8來說,過去新壽需降價30幾億元才能符合門檻,調降後約僅需降價10餘億元,即可符合新收益率要求。
受矚目的新光三越A8租金收益率為2.46%,須業主新壽降價,才能吸引壽險業買盤。
知名商用不動產A8日前流標,負責標售業務的仲量聯行總經理趙正義表示,全世界只有台灣用最低收益率限制投資,降低投資門檻1碼對於商用交易及經濟景氣有一定助益,不過台北市精華區不少商辦租金收益率仍低於調降過後的水準,日前出售的統一國際大樓也僅2.1%,僅有內湖幾棟廠辦較有機會。A8潛在買方多壽險業者,業主適度讓利才會有出脫空間。
戴德梁行總經理顏炳立指出,對商用不動產市場來說,這是「冬天裡偶見的陽光」,實際助益不大,但A8只要底價調降至270億元,就可以順利出售,「志玲應該可以嫁了」。
據商仲業者估算,金管會這次調降壽險業最低門檻,底價280億元的A8來說,過去新壽需降價30幾億元才能符合門檻,調降後約僅需降價10餘億元,即可符合新收益率要求。
在全球不景氣與總統大選等變數影響下,台灣明年景氣仍被看淡,百貨龍頭新光三越董事長吳東興指出,明年百貨零售景氣會跟今年「差不多」,他強調,觀光客消費重鎮信義商圈在微風加入後只會集市、不會稀釋。
百貨周年慶已進入第三波開打,新光三越截至本周為止,全台業績仍有0.9%成長,離目標200億元、成長1%不遠。
吳東興表示,周年慶200億沒問題,而今年第二季開幕的大陸蘇州新光三越,目前還有很大努力空間,至於重慶店,儘管中國大陸經濟衰退、消費持續慢速成長,但重慶店開幕期仍維持明年底。
吳東興是在出席新光三越文教基金會、新光三越百貨與國立台灣工藝研究發展中心所舉辦2015工藝之夢特展後作上述表示;今年工藝之夢特展除了70件競賽得獎作品展出,吳東興亦首度為新光三越50萬元獎項頒獎,並首度邀請五位新生代、中生代創作者以「聚木玩器展」傳達生活木工藝之美,並首次與國內木工藝推手「木平台」共同舉辦「玩木器、敲敲市集」,有25家優質木品牌與大家分享小木器的好設計與好故事,即日起至明年元月底全台北中南三店巡迴展出。
景氣不好,新光三越在今年舉辦的藝文與定目劇等展演與活動不停歇,預計全年全台會超過600場。
新光三越執行副總吳昕陽強調,隨著市場擴大,創造差異化除了商品力與引進新櫃位,各店活動與展演空間的節目、甚至popstore是創造差異化新契機,就連國外百貨公司也針對聖誕節推出獨家設計蛋糕,台灣百貨業還有很大空間。
以信義商圈來說,除了觀光客可以買、可以吃、可以逛,本地客看電影、購物、吃東西、也可看戲劇表演,這也是A11斥資逾千萬元打造定目劇場表演設施的關鍵,預計年底前完工可趕上年底跨年登場。
百貨周年慶已進入第三波開打,新光三越截至本周為止,全台業績仍有0.9%成長,離目標200億元、成長1%不遠。
吳東興表示,周年慶200億沒問題,而今年第二季開幕的大陸蘇州新光三越,目前還有很大努力空間,至於重慶店,儘管中國大陸經濟衰退、消費持續慢速成長,但重慶店開幕期仍維持明年底。
吳東興是在出席新光三越文教基金會、新光三越百貨與國立台灣工藝研究發展中心所舉辦2015工藝之夢特展後作上述表示;今年工藝之夢特展除了70件競賽得獎作品展出,吳東興亦首度為新光三越50萬元獎項頒獎,並首度邀請五位新生代、中生代創作者以「聚木玩器展」傳達生活木工藝之美,並首次與國內木工藝推手「木平台」共同舉辦「玩木器、敲敲市集」,有25家優質木品牌與大家分享小木器的好設計與好故事,即日起至明年元月底全台北中南三店巡迴展出。
景氣不好,新光三越在今年舉辦的藝文與定目劇等展演與活動不停歇,預計全年全台會超過600場。
新光三越執行副總吳昕陽強調,隨著市場擴大,創造差異化除了商品力與引進新櫃位,各店活動與展演空間的節目、甚至popstore是創造差異化新契機,就連國外百貨公司也針對聖誕節推出獨家設計蛋糕,台灣百貨業還有很大空間。
以信義商圈來說,除了觀光客可以買、可以吃、可以逛,本地客看電影、購物、吃東西、也可看戲劇表演,這也是A11斥資逾千萬元打造定目劇場表演設施的關鍵,預計年底前完工可趕上年底跨年登場。
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