

新光三越百貨(未)公司新聞
繼新光三越三多店和漢神巨蛋購物廣場之後,統一夢時代購物中心和統一阪急百貨高雄店也將於29日點燃戰火,兩館首度聯手出擊,展開為期28天的超級周年慶活動。
統一夢時代總經理張國光昨(20)日表示,今年周年慶活動,除了夢時代與阪急百貨共同祭出HelloKitty銀河馬克杯來店禮等多項好康外,並首度加碼提供頭獎價值135萬的VOVLOV40汽車摸彩大獎,至於今年周年慶業績目標訂為21億元,較去年同期成長5%。
統一夢時代和阪急百貨高雄店昨日下午召開周年慶活動記者會,張國光接受訪問時指出,今年至今全館業績優於預期,累計較去年同期成長8%,可望順利達成全年目標101億元。
張國光說,今年下半年經濟景氣和買氣都不如預期,從最近台北、台中及高雄相關百貨陸續展開周年慶活動的數字來看,顯然消費者的消費行為都有所調整且越來越精打細算。因此,夢時代和阪急百貨如要達成今年業績目標,確實是一項嚴厲挑戰,因此今年祭出多項好康,包括持續與三麗鷗家族合作,推出全球限定且限量的「太空主題系列」來店禮及百萬汽車大獎等。
另夢時代和阪急百貨也推出累計消費滿5,000元送500元商品券,且兩館國際精品亦推出首7日單筆消費滿1萬元送1,000元特別券,還有加碼送iPhone6s手機等共35名摸彩大獎。
新光三越三多店表示,月初展開的周年慶活動都有不錯的表現,希望能達成預定目標5.76億元,較去年同期成長2%。
此外,漢神巨蛋則表示,該店於上周展開的周年慶活動也祭出價值105萬的汽車大獎,首四日業績表現優於預期,較去年同期成長3.2%,其中以jasons超市的表現最為亮麗,業績大幅成長81%,其它限定化妝品等也熱賣。
統一夢時代總經理張國光昨(20)日表示,今年周年慶活動,除了夢時代與阪急百貨共同祭出HelloKitty銀河馬克杯來店禮等多項好康外,並首度加碼提供頭獎價值135萬的VOVLOV40汽車摸彩大獎,至於今年周年慶業績目標訂為21億元,較去年同期成長5%。
統一夢時代和阪急百貨高雄店昨日下午召開周年慶活動記者會,張國光接受訪問時指出,今年至今全館業績優於預期,累計較去年同期成長8%,可望順利達成全年目標101億元。
張國光說,今年下半年經濟景氣和買氣都不如預期,從最近台北、台中及高雄相關百貨陸續展開周年慶活動的數字來看,顯然消費者的消費行為都有所調整且越來越精打細算。因此,夢時代和阪急百貨如要達成今年業績目標,確實是一項嚴厲挑戰,因此今年祭出多項好康,包括持續與三麗鷗家族合作,推出全球限定且限量的「太空主題系列」來店禮及百萬汽車大獎等。
另夢時代和阪急百貨也推出累計消費滿5,000元送500元商品券,且兩館國際精品亦推出首7日單筆消費滿1萬元送1,000元特別券,還有加碼送iPhone6s手機等共35名摸彩大獎。
新光三越三多店表示,月初展開的周年慶活動都有不錯的表現,希望能達成預定目標5.76億元,較去年同期成長2%。
此外,漢神巨蛋則表示,該店於上周展開的周年慶活動也祭出價值105萬的汽車大獎,首四日業績表現優於預期,較去年同期成長3.2%,其中以jasons超市的表現最為亮麗,業績大幅成長81%,其它限定化妝品等也熱賣。
被市場喻為「帶著嫁妝的林志玲」的信義新天地A8昨(20)日因無人投標,以流標收場。隨著曼哈頓大樓、A8接連流標,已經重創台北商用不動產市場接手信心。
A8因擁有新光三越超過十年的租約,位於信義計畫區核心地段,又有穩定的人流與百貨業績支撐,新光人壽決定釋出標售後,就吸引了逾十組投資人領標,表達高度興趣的多數為國內壽險業者,也有幾家外資實際財務評估。
高力國際不動產投資部董事李日寶分析,A8具特殊價值與吸引力,不過投資報酬率不符合金管會要求,加上新光三越百貨又已簽好長約,其他百貨業無法買來自用順勢插旗卡位,對高資金法人買家來說,的確無出手餘地。
負責標售作業的仲量聯行總經理趙正義表示,相較於外資對台灣商用不動產市場態度保守,國內壽險業資金相當充沛,視好的不動產標為資金安全的避風港,事實上台北市的商用不動產投報率很多都僅有2%、公司債收益可能只有1.5%,比較可惜的是,A8以國際會計準則計算的投報率可達2.68%,但仍未及金管會2.805%的門檻。
戴德梁行總經理顏炳立認為,A8流標對於國內商用不動產當然是重傷害。雖然A8條件是「蛋黃中的蛋黃」,但是「拿夏天的價格在冬天賣」,時間點不對,當然會比較辛苦,目前市場欠缺追價動能,業主也應適度讓利,物件才有高的機會成交。
世邦魏理仕總經理林俊銘指出,主要還是市場信心不足的問題,近期多件商用不動產流標,恐使今年全台商用不動產市場交易量創十年來新低,而目前買盤多為規模較小的自用型案件,商用成交量至明年恐都仍維持低檔,明年大選後新政府包括對金融管制與賦稅政策是否調整,以及經濟景氣能否回溫,是商用景氣能否回溫的關鍵。
A8因擁有新光三越超過十年的租約,位於信義計畫區核心地段,又有穩定的人流與百貨業績支撐,新光人壽決定釋出標售後,就吸引了逾十組投資人領標,表達高度興趣的多數為國內壽險業者,也有幾家外資實際財務評估。
高力國際不動產投資部董事李日寶分析,A8具特殊價值與吸引力,不過投資報酬率不符合金管會要求,加上新光三越百貨又已簽好長約,其他百貨業無法買來自用順勢插旗卡位,對高資金法人買家來說,的確無出手餘地。
負責標售作業的仲量聯行總經理趙正義表示,相較於外資對台灣商用不動產市場態度保守,國內壽險業資金相當充沛,視好的不動產標為資金安全的避風港,事實上台北市的商用不動產投報率很多都僅有2%、公司債收益可能只有1.5%,比較可惜的是,A8以國際會計準則計算的投報率可達2.68%,但仍未及金管會2.805%的門檻。
戴德梁行總經理顏炳立認為,A8流標對於國內商用不動產當然是重傷害。雖然A8條件是「蛋黃中的蛋黃」,但是「拿夏天的價格在冬天賣」,時間點不對,當然會比較辛苦,目前市場欠缺追價動能,業主也應適度讓利,物件才有高的機會成交。
世邦魏理仕總經理林俊銘指出,主要還是市場信心不足的問題,近期多件商用不動產流標,恐使今年全台商用不動產市場交易量創十年來新低,而目前買盤多為規模較小的自用型案件,商用成交量至明年恐都仍維持低檔,明年大選後新政府包括對金融管制與賦稅政策是否調整,以及經濟景氣能否回溫,是商用景氣能否回溫的關鍵。
底價280億元的新光三越百貨A8館昨(20)日流標,新光金副總徐順鋆表示,A8會繼續出售,底價是否調降,「會檢討」;至於上周四流標的曼哈頓世貿大樓,不會降底價,「目前沒有出售打算」。
A8與曼哈頓大樓均為新光金子公司新光人壽持有,委託仲量聯行標售。新光金昨也發布重訊,新壽要購置國內不動產。徐順鋆說,標的在大台北地區,其餘無法透露。
據了解,新壽要出手的是一塊位於台北市承德路四段的土地,面積四、五百坪大,採民間議約。以市售每地坪三、四百萬元估算,交易金額不超過20億元。
A8與曼哈頓雙雙流標後,新壽因應策略大不同,一個續賣、一個停賣。徐順鋆解釋,曼哈頓的地點非常好,未來增值相當不錯,因此暫時沒有降價出售的打算。
至於A8,徐順鋆說,續售模式還沒決定,理論上,不會再採取公開標售,將先檢討了解市場行情再決定。
A8目前由新光三越百貨獨家承租,每年租金6.9億元,租期還有12.5年,租約每五年按固定金額調漲。
A8與曼哈頓大樓均為新光金子公司新光人壽持有,委託仲量聯行標售。新光金昨也發布重訊,新壽要購置國內不動產。徐順鋆說,標的在大台北地區,其餘無法透露。
據了解,新壽要出手的是一塊位於台北市承德路四段的土地,面積四、五百坪大,採民間議約。以市售每地坪三、四百萬元估算,交易金額不超過20億元。
A8與曼哈頓雙雙流標後,新壽因應策略大不同,一個續賣、一個停賣。徐順鋆解釋,曼哈頓的地點非常好,未來增值相當不錯,因此暫時沒有降價出售的打算。
至於A8,徐順鋆說,續售模式還沒決定,理論上,不會再採取公開標售,將先檢討了解市場行情再決定。
A8目前由新光三越百貨獨家承租,每年租金6.9億元,租期還有12.5年,租約每五年按固定金額調漲。
百貨周年慶旺季如火如荼開打,銀行信用卡也紛紛配合百貨公司推出滿額無息分期付款優惠,幫助消費者降低繳款壓力。消費者若想調度資金、分散或拉長付款期限,不妨比較百貨通路分期與銀行發行的分期卡,何者划算或是搭配使用。
目前市場上主打無息分期的分期信用卡,以大眾銀行分享卡與安泰銀行分期卡為主流,這兩家銀行的分期卡,無息分期的期數最長分別可達八期、12期,並以大眾銀分享卡可享分期的刷卡金額門檻最低,只要單筆滿999元,不限通路可分四期,百貨公司通路如太平洋崇光、新光三越、遠東等連鎖大型百貨,更可分八期。
安泰銀則是單筆刷滿3,000元可選擇分三期或六期零利率,不限通路,持卡人也可選擇設定為單筆刷滿1萬元不限通路可分12期零利率,對百貨周年慶準備大肆血拚的消費者來說,若擔心一下子拿不出這麼多現金繳帳單,是最佳血拚幫手。
相對來說,百貨公司周年慶同時與多家發卡行合作刷卡消費零息分期付款的活動,限制的刷卡金額門檻就比較高,很少能分到12期。就分期門檻與零利率期數來說,百貨周年慶的刷卡分期機制,未必比分期卡划算。
不過,銀行業者指出,大多數發卡銀行會和百貨公司配合刷卡滿額送商品券或禮券,但是分期卡就不一定有配合。
目前市場上主打無息分期的分期信用卡,以大眾銀行分享卡與安泰銀行分期卡為主流,這兩家銀行的分期卡,無息分期的期數最長分別可達八期、12期,並以大眾銀分享卡可享分期的刷卡金額門檻最低,只要單筆滿999元,不限通路可分四期,百貨公司通路如太平洋崇光、新光三越、遠東等連鎖大型百貨,更可分八期。
安泰銀則是單筆刷滿3,000元可選擇分三期或六期零利率,不限通路,持卡人也可選擇設定為單筆刷滿1萬元不限通路可分12期零利率,對百貨周年慶準備大肆血拚的消費者來說,若擔心一下子拿不出這麼多現金繳帳單,是最佳血拚幫手。
相對來說,百貨公司周年慶同時與多家發卡行合作刷卡消費零息分期付款的活動,限制的刷卡金額門檻就比較高,很少能分到12期。就分期門檻與零利率期數來說,百貨周年慶的刷卡分期機制,未必比分期卡划算。
不過,銀行業者指出,大多數發卡銀行會和百貨公司配合刷卡滿額送商品券或禮券,但是分期卡就不一定有配合。
日本無印良品在台積極擴展通路,除了實體店舖拓展、虛實整合,亦攻下300家7-11店中店;而去年底引進的餐廳Cafe&MealMUJI首號店台北阪急一年營業額超乎預期上看4千萬元,穩居館內餐飲高坪效前三大,台灣無印良品趁勝追擊,2號店搶進美麗華購物中心,下月初更搶攻MUJI最多忠誠客的台南新光三越西門店。
經濟部統計處甫公布1∼8月餐館業營業額創新高達2,438億元,再度證明台灣零售儘管受全球景氣、台灣股災等衝擊,但「食力」依舊驚人!無印良品在阪急所開首家餐廳至今仍是排隊人氣店,上周六(17日)開幕的美麗華店,更因明亮用餐空間而備受矚目。
無印良品總經理梁益嘉強調,美麗華2號店座位僅有54席,預期也是一家人氣排隊店,而即將於下月初進搶台南新光三越西門店的Cafe&MealMUJI第3號店更是引進東京有樂町最新店型,首度引進MUJIBOOK,累計今年3家餐廳業績將超過8,500萬元,至於無印良品全台41店、全年業績上看34億、年增20%。
梁益嘉指出,台北阪急店位於市府捷運站地下一樓,每日人流12萬、提袋人潮達1萬5千人,無印良品除了擴大營業面積,也在今年加入首家MUJI餐廳,運用台灣好米、好肉、好蔬果烹調出和式精緻平價料理,果真擄獲台灣人的胃,無論是排隊用餐還是外帶,業績均出乎預期的好,預計今年業績可上看4千萬元,其中更有不少是來自「一個人用餐」貢獻。預計新開出的美麗華店與即將加入的台南店,均將創造出新飲食潮流。
日圓自去年直貶至今年上半年,無印良品基於考量製作成本等,亦祭出多次降價,以9月降價400多項新品,即帶動20∼40%不等業績成長。但基於日圓近日來已有升值跡象,梁益嘉強調,未來價格調整儘量少動為宜,至於明年展店計畫,餐廳部分還會再開2∼3家。
經濟部統計處甫公布1∼8月餐館業營業額創新高達2,438億元,再度證明台灣零售儘管受全球景氣、台灣股災等衝擊,但「食力」依舊驚人!無印良品在阪急所開首家餐廳至今仍是排隊人氣店,上周六(17日)開幕的美麗華店,更因明亮用餐空間而備受矚目。
無印良品總經理梁益嘉強調,美麗華2號店座位僅有54席,預期也是一家人氣排隊店,而即將於下月初進搶台南新光三越西門店的Cafe&MealMUJI第3號店更是引進東京有樂町最新店型,首度引進MUJIBOOK,累計今年3家餐廳業績將超過8,500萬元,至於無印良品全台41店、全年業績上看34億、年增20%。
梁益嘉指出,台北阪急店位於市府捷運站地下一樓,每日人流12萬、提袋人潮達1萬5千人,無印良品除了擴大營業面積,也在今年加入首家MUJI餐廳,運用台灣好米、好肉、好蔬果烹調出和式精緻平價料理,果真擄獲台灣人的胃,無論是排隊用餐還是外帶,業績均出乎預期的好,預計今年業績可上看4千萬元,其中更有不少是來自「一個人用餐」貢獻。預計新開出的美麗華店與即將加入的台南店,均將創造出新飲食潮流。
日圓自去年直貶至今年上半年,無印良品基於考量製作成本等,亦祭出多次降價,以9月降價400多項新品,即帶動20∼40%不等業績成長。但基於日圓近日來已有升值跡象,梁益嘉強調,未來價格調整儘量少動為宜,至於明年展店計畫,餐廳部分還會再開2∼3家。
無印良品餐飲走出台北的首站,選擇落腳台南新光三越,事實上迎合台南人偏愛日製商品的消費習慣,來自日本「宜得利家居」也進軍台南德安百貨;標榜日本雜貨第一品牌「台隆手創館」也將進駐新光三越台南新天地,兩家廠商不約而同打出日本製商品互別苗頭。
宜得利家居經理洪正光表示,1972年創業於日本北海道的「宜得利家居」,於8年前開始積極拓展海外門市,如今,「宜得利家居」台南德安店是全台第23間門市,預定今年底,再進駐汐止的遠雄購物中心。
宜得利家居台南德安店擁有370坪賣場,年營業額挑戰6,000萬元,商品種類300至400項,平均客單價1,000元上下。由於「宜得利家居」被稱為「日本國民品牌」,店內約80%商品,是與日本同步販售的自家開發商品。
另據台隆流通事業部副營運長簡谷鐘指出,繼高雄後,在新光三越新天地設立台南獨家專櫃,賣場約180坪,年營業額挑戰6,000萬元,主力訴求是領導流行趨勢的日本商品,其中日本製商品占80%以上,平均客單價在1,000元上下。引進日本最新及最齊全的創意生活好物,期讓消費者一次採購即搞定生活中所有繁雜瑣事。
宜得利家居經理洪正光表示,1972年創業於日本北海道的「宜得利家居」,於8年前開始積極拓展海外門市,如今,「宜得利家居」台南德安店是全台第23間門市,預定今年底,再進駐汐止的遠雄購物中心。
宜得利家居台南德安店擁有370坪賣場,年營業額挑戰6,000萬元,商品種類300至400項,平均客單價1,000元上下。由於「宜得利家居」被稱為「日本國民品牌」,店內約80%商品,是與日本同步販售的自家開發商品。
另據台隆流通事業部副營運長簡谷鐘指出,繼高雄後,在新光三越新天地設立台南獨家專櫃,賣場約180坪,年營業額挑戰6,000萬元,主力訴求是領導流行趨勢的日本商品,其中日本製商品占80%以上,平均客單價在1,000元上下。引進日本最新及最齊全的創意生活好物,期讓消費者一次採購即搞定生活中所有繁雜瑣事。
近年來隨著精品珠寶向設計珠寶靠攏,亦打開一向強調文創設計的誠品大門;包括HEARTSONFIRE、林曉同設計師珠寶接連搶進展店,其中,林曉同珠寶更因台灣設計師之名,跟著誠品海外店走,除了率先在香港開海外首號店,年底前還將陸續進駐中國蘇州與上海等開店。
HEARTSONFIRE在去年為全球最大珠寶商周大福併購後,在台展店計畫不停歇;今年更首度進駐書店商場,連續進駐新光三越南西店一館與誠品信義店二樓;HEARTSONFIRE強調,新光三越南西商圈顧客消費,多以自用為多,新開店以來,1-2克拉鑽戒賣夯,周年慶期間因百貨加碼貴賓卡滿萬送千、助長買氣,業績居樓冠。
此外,HEARTSONFIRE全球設計總監IlariaLanzoni操刀的設計珠寶襲捲市場,今年更推出WalkinginManhattan系列,將曼哈頓經典的克萊斯勒大廈與布魯克林大橋納入設計,正符合誠品商場文創設計空間,也因此搶進信義誠品。
業者強調,商品以輕奢珠寶、低調的設計珠寶為主,10月底前推出的戒指金工展,展出多達80款戒指,滿足喜愛設計美學的客層與觀光客層,將帶動業績增長1成以上。
林曉同設計師珠寶今年觸角放眼海外市場,海外首店落腳香港誠品尖沙咀,店鋪位於藝術書區,並結合港灣海景,營造生活珠寶氛圍,10月試營運以來獲得極佳回響,在不少國際精品撤離香港之際,林曉同以MIT設計珠寶逆勢搶進,反而獲得港人青睞,將趁勢跟著誠品再前進蘇州店與上海。
HEARTSONFIRE在去年為全球最大珠寶商周大福併購後,在台展店計畫不停歇;今年更首度進駐書店商場,連續進駐新光三越南西店一館與誠品信義店二樓;HEARTSONFIRE強調,新光三越南西商圈顧客消費,多以自用為多,新開店以來,1-2克拉鑽戒賣夯,周年慶期間因百貨加碼貴賓卡滿萬送千、助長買氣,業績居樓冠。
此外,HEARTSONFIRE全球設計總監IlariaLanzoni操刀的設計珠寶襲捲市場,今年更推出WalkinginManhattan系列,將曼哈頓經典的克萊斯勒大廈與布魯克林大橋納入設計,正符合誠品商場文創設計空間,也因此搶進信義誠品。
業者強調,商品以輕奢珠寶、低調的設計珠寶為主,10月底前推出的戒指金工展,展出多達80款戒指,滿足喜愛設計美學的客層與觀光客層,將帶動業績增長1成以上。
林曉同設計師珠寶今年觸角放眼海外市場,海外首店落腳香港誠品尖沙咀,店鋪位於藝術書區,並結合港灣海景,營造生活珠寶氛圍,10月試營運以來獲得極佳回響,在不少國際精品撤離香港之際,林曉同以MIT設計珠寶逆勢搶進,反而獲得港人青睞,將趁勢跟著誠品再前進蘇州店與上海。
百貨周年慶熱烈開打,匯豐信用卡即日起提供卡友超優惠的消費滿額禮及禮券。凡匯豐信用卡卡友至全台18家精選百貨公司刷卡消費,活動期間除享分期付款零手續費及紅利折抵優惠外,刷卡滿額可享最高新光三越6,500元商品禮券回饋(限指定分店),更有獨家加碼SK-II限量好禮一起帶著走,活動內容豐富,讓卡友盡享好禮優惠!
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而且刷卡滿22,000元,匯豐信用卡特別獨家加贈「SK-II好禮兌換券」乙張,憑券可接受專業肌膚諮詢並兌換SK-II好禮乙份,讓卡友成為逛街精算家、還可水噹噹。
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曼哈頓大樓昨(15)日以流標收場,下一個焦點是下周的大標案,新壽將公開標售新光三越A8,仲量聯行總經理趙正義表示,該案領標人和曼哈頓大樓領標人有一半重複,顯見壽險業對於這兩案都有高度興趣,但同受最低租金收益率有法規門檻,要標恐不易。
趙正義表示,曼哈頓大樓案的領標者超過一半都是國內壽險業者;其中,有二組是具建築業背景的投資人,也在最後一刻縮手,應是擔心市場景氣下修。
他表示,不少曼哈頓大樓的租戶是早期簽定的長約,租金低於當前市場行情,該大樓屋齡十年,目前出租率約98%,多數租客租約還有兩到三年到期。
趙正義表示,曼哈頓大樓案的領標者超過一半都是國內壽險業者;其中,有二組是具建築業背景的投資人,也在最後一刻縮手,應是擔心市場景氣下修。
他表示,不少曼哈頓大樓的租戶是早期簽定的長約,租金低於當前市場行情,該大樓屋齡十年,目前出租率約98%,多數租客租約還有兩到三年到期。
信義區百貨戰火將再度點燃,位於A3區的微風信義將於11月5日開出,搶食信義區500億元百貨商機。新光三越信義新天地為應戰,去年底就改裝A8與A11,今年11月A11六樓將成立「信義劇場」,希望吸引潛在客人。
微風集團執行常董廖鎮漢昨(15)日表示,微風信義有9,000坪購物空間,以頂級精品、國際時尚品牌為主打,引進LV、Tiffany、 Bottega Veneta、Dior等四大品牌。
廖鎮漢說,微風信義投資約16億至17億元,B1至地上四樓,以及45至47等高樓層,開幕時即開出八成,明年4月所有店鋪將全部開出。該店精品占比超過50%、餐飲占25%,他表示,信義店一樓平均客單價上看5萬元,二樓和三樓約1萬元,四樓為餐廳。
此次廖鎮漢的妹妹廖曉喬在規劃設計時提供不少意見,在入口布置鑲有3.3萬顆施華洛世奇水晶燈;為完成父親遺願,在45樓開出日本料理「丸本陣」;引進知名內衣品牌Agent Provocateur,則是太太孫芸芸的喜愛的品牌。
捷運市政府站連通微風信義,由於同樣連通的台北統一阪急店,擁有米其林星級港式餐廳「添好運」、以及排隊名店勝政豬排等,微風信義也引進港式餐廳「點點心」,該店被2012年紐約《新聞周刊》 入選全球101家最佳食府。
為迎戰信義區百貨競爭,新光三越信義新天地去年改裝,A8賣場劃分為主題風格,採取年輕世代「個性」為區隔基礎,設定為全客層;A11營造白天與黑夜不同風情,以街道概念為設計。
微風集團執行常董廖鎮漢昨(15)日表示,微風信義有9,000坪購物空間,以頂級精品、國際時尚品牌為主打,引進LV、Tiffany、 Bottega Veneta、Dior等四大品牌。
廖鎮漢說,微風信義投資約16億至17億元,B1至地上四樓,以及45至47等高樓層,開幕時即開出八成,明年4月所有店鋪將全部開出。該店精品占比超過50%、餐飲占25%,他表示,信義店一樓平均客單價上看5萬元,二樓和三樓約1萬元,四樓為餐廳。
此次廖鎮漢的妹妹廖曉喬在規劃設計時提供不少意見,在入口布置鑲有3.3萬顆施華洛世奇水晶燈;為完成父親遺願,在45樓開出日本料理「丸本陣」;引進知名內衣品牌Agent Provocateur,則是太太孫芸芸的喜愛的品牌。
捷運市政府站連通微風信義,由於同樣連通的台北統一阪急店,擁有米其林星級港式餐廳「添好運」、以及排隊名店勝政豬排等,微風信義也引進港式餐廳「點點心」,該店被2012年紐約《新聞周刊》 入選全球101家最佳食府。
為迎戰信義區百貨競爭,新光三越信義新天地去年改裝,A8賣場劃分為主題風格,採取年輕世代「個性」為區隔基礎,設定為全客層;A11營造白天與黑夜不同風情,以街道概念為設計。
百貨周年慶即將進入第二波,新光三越信義店與台北SOGO三店兩個大型百貨將接力登場。百貨業者觀察,今年大型店買氣明顯優於小型店,因消費者集中購物趨勢明顯,一站購足累積消費可換得的禮券與贈品也較多,使得大型店業績表現較小型店成長多1、2個百分點。
新光三越信義店與台北SOGO三店均屬於大型百貨公司,兩大百貨周年慶合計可創造百億元商機。
新光三越信義店周年慶下周起跑,今年業績目標為54.8億元、年增1%,全台新光三越周慶業績212億元,光是信義店就占了25%,屬於重磅級周慶大店。台北SOGO百貨三家店周慶在11月登場,占全台SOGO百貨周慶業績約六成,在市場上也具指標性意義,兩大百貨周慶先後登場,買氣可望推升至高峰。
隨著市場飽和,且消費趨謹慎,百貨業已進入低成長時代,今年百貨周年慶的業績成長多在1%到3%之間,甚至只要與去年維持相當的業績就算達標,百貨業者感嘆「要讓消費者願意買單,愈來愈困難」。
新光三越周年慶第一波剛結束,全台六家店業績達標,成長1%,符合預期,台北南西店、台中店業績成長優於整體,約在3%左右。
新光三越指出,首波周年慶大型店表現優於小型店,主要是單次購買量多,消費者集中火力一次性下單,且大型店提供的服務也更多元,帶動業績與來客成長動能。 以新光三越來說,首波周年慶不少消費者鎖定高單價的家電、3C產品,累積消費總額夠高,可換到的現金券或贈品更為優渥。
SOGO也觀察到同樣趨勢,消費者偏好到大型百貨購物的情況愈來愈明顯。SOGO百貨指出,百貨大型店多半位在市中心,交通易達且品牌選擇多,甚至有品牌旗艦店,購物豐富度更強。
新光三越信義店與台北SOGO三店均屬於大型百貨公司,兩大百貨周年慶合計可創造百億元商機。
新光三越信義店周年慶下周起跑,今年業績目標為54.8億元、年增1%,全台新光三越周慶業績212億元,光是信義店就占了25%,屬於重磅級周慶大店。台北SOGO百貨三家店周慶在11月登場,占全台SOGO百貨周慶業績約六成,在市場上也具指標性意義,兩大百貨周慶先後登場,買氣可望推升至高峰。
隨著市場飽和,且消費趨謹慎,百貨業已進入低成長時代,今年百貨周年慶的業績成長多在1%到3%之間,甚至只要與去年維持相當的業績就算達標,百貨業者感嘆「要讓消費者願意買單,愈來愈困難」。
新光三越周年慶第一波剛結束,全台六家店業績達標,成長1%,符合預期,台北南西店、台中店業績成長優於整體,約在3%左右。
新光三越指出,首波周年慶大型店表現優於小型店,主要是單次購買量多,消費者集中火力一次性下單,且大型店提供的服務也更多元,帶動業績與來客成長動能。 以新光三越來說,首波周年慶不少消費者鎖定高單價的家電、3C產品,累積消費總額夠高,可換到的現金券或贈品更為優渥。
SOGO也觀察到同樣趨勢,消費者偏好到大型百貨購物的情況愈來愈明顯。SOGO百貨指出,百貨大型店多半位在市中心,交通易達且品牌選擇多,甚至有品牌旗艦店,購物豐富度更強。
台中百貨周年慶首波促銷檔昨(14)日結束,受景氣低迷影響,消費趨向保守,各家業績僅微幅成長1%∼2%,皆不如預期。今(15)日起將進入第二波促銷期,業者爭除相加碼再祭出滿千送百,同時推出聚客力超強的日本展、金門展及台南美食展刺激消費,全力衝刺周年慶整檔業績目標。
其中,台中新光三越百貨周年慶首檔業績約28億元(含稅),微幅成長1%,尤其以國際精品、大家電等業種表現較佳;新光三越台中店在8月底業績已衝破百億元大關,前3季業績預估年增5%。
台中新光三越周年慶第二波促銷今日起開打,最受歡迎的日本展昨日搶先登場,今年網羅超過60個初登場人氣品牌,邀請超過65位日籍師傅來台,包括京都車站排隊名店「本家第一旭拉麵」、大阪百年名店「自由軒名物咖哩」、日本樂天甜點冠軍「信子夫人」焦糖年輪蛋糕等,業績目標上看4,000萬元。
台中大遠百周年慶首波業績約達19億元、年增2%,以化妝品、運動休閒及快時尚服飾表現較佳;帶動前3季業績已達84億元、年增7%,預期10月底至11月初,業績衝破百億大關有望。台中大遠百店長藍卓成表示,周年慶第二波檔期今日登場,主打為期11天的「滿千送百」促銷活動,業績目標衝25億元。
廣三SOGO百貨首檔業績約12.5億、年增1.5%;今日起至10月28日展開第二波促銷,周年慶整檔業績目標18.3億元。此外,廣三SOGO在歡慶20周年同時,即日起至10月20日推出「金門物產展」,邀集金門酒廠、馬家麵線、聖祖貢糖等24家金門在地名店,搶攻美食商機。
中友百貨購物節首波檔期業績15億元(不含H&M),表現僅持平;前3季業績約65億元、年增1%。由於台南爆發登革熱疫情,許多遊客不敢到台南旅遊,中友百貨將舉辦「台南美食節」,將台南特色美食、經典小吃帶來台中,讓消費者不用到台南就能吃到特色美食,藉由第二波促銷與台南美食吸客,全力衝刺整檔業績目標20億元。
其中,台中新光三越百貨周年慶首檔業績約28億元(含稅),微幅成長1%,尤其以國際精品、大家電等業種表現較佳;新光三越台中店在8月底業績已衝破百億元大關,前3季業績預估年增5%。
台中新光三越周年慶第二波促銷今日起開打,最受歡迎的日本展昨日搶先登場,今年網羅超過60個初登場人氣品牌,邀請超過65位日籍師傅來台,包括京都車站排隊名店「本家第一旭拉麵」、大阪百年名店「自由軒名物咖哩」、日本樂天甜點冠軍「信子夫人」焦糖年輪蛋糕等,業績目標上看4,000萬元。
台中大遠百周年慶首波業績約達19億元、年增2%,以化妝品、運動休閒及快時尚服飾表現較佳;帶動前3季業績已達84億元、年增7%,預期10月底至11月初,業績衝破百億大關有望。台中大遠百店長藍卓成表示,周年慶第二波檔期今日登場,主打為期11天的「滿千送百」促銷活動,業績目標衝25億元。
廣三SOGO百貨首檔業績約12.5億、年增1.5%;今日起至10月28日展開第二波促銷,周年慶整檔業績目標18.3億元。此外,廣三SOGO在歡慶20周年同時,即日起至10月20日推出「金門物產展」,邀集金門酒廠、馬家麵線、聖祖貢糖等24家金門在地名店,搶攻美食商機。
中友百貨購物節首波檔期業績15億元(不含H&M),表現僅持平;前3季業績約65億元、年增1%。由於台南爆發登革熱疫情,許多遊客不敢到台南旅遊,中友百貨將舉辦「台南美食節」,將台南特色美食、經典小吃帶來台中,讓消費者不用到台南就能吃到特色美食,藉由第二波促銷與台南美食吸客,全力衝刺整檔業績目標20億元。
重新擦亮70年的老招牌,新光金控董事長吳東進的大千金、新光金董事暨新光人壽副總吳欣盈13日宣布,將啟動新一波新光金的重塑形象活動,主打「光無所不在,心與你同在」的溫暖形象,強調70年來新光一直都在台灣,要讓消費者重新感受新光金結合全集團資源的商品及服務。
新光人壽這次也將推出形象廣告及系列商品與活動,是由吳欣盈領軍,且已策劃快一年,吳欣盈表示,很多日韓大企業多年來企業標幟已改二、三輪,但新光的企業標幟70年來未改變,是由集團創辦人吳火獅起家的紡紗錘造形,結合當初第一份工作日本恩人小川光定的「光」,及吳火獅是新竹之光等意涵,新光堅持不改此標幟即是要感念吳火獅創辦新光的精神及由來。
吳欣盈強調,這次是「品牌不換,但內涵要跟得上時代及消費者的思維」,過去新光一直默默在作很多服務及社會責任,卻不愛宣傳、不善於溝通,未來則會時時提醒大家,新光不是被遺忘在角落的老沙發,而是像持久知名且讓人安心信任的LV品牌,近期即會陸續推出很多「Surprise」,與消費者互動,讓消費者重新認識新光集團。
為了這次的品牌形象廣告,吳欣盈還特別去詢問堂兄弟及表姐們,如新光產董事長吳昕紘、新光紡織董事長吳昕恩、新光三越時尚總監郭思婷等對新光集團的感受,也去傾聽新光集團主管及老員工的心聲,去重新形塑新光在大家心中的印象。
吳欣盈指出,新光金可以結合全集團資源如醫院、保全、百貨、資融、保險等,提供最完整服務,如新壽的長期照護險,即可結合新光醫院、新光保全的服務;同時新光也積極建置數位金融及行銷通路,本月上線的網路投保也強調最符合20∼35歲消費者的新消費模式。
吳欣盈說,這次新光的重新出發,有兩大策略,在台灣是要加強與消費者更深的互動,對外則是尋求各種異業結盟的機會,將新光的品牌延展到東協國家。
新光人壽這次也將推出形象廣告及系列商品與活動,是由吳欣盈領軍,且已策劃快一年,吳欣盈表示,很多日韓大企業多年來企業標幟已改二、三輪,但新光的企業標幟70年來未改變,是由集團創辦人吳火獅起家的紡紗錘造形,結合當初第一份工作日本恩人小川光定的「光」,及吳火獅是新竹之光等意涵,新光堅持不改此標幟即是要感念吳火獅創辦新光的精神及由來。
吳欣盈強調,這次是「品牌不換,但內涵要跟得上時代及消費者的思維」,過去新光一直默默在作很多服務及社會責任,卻不愛宣傳、不善於溝通,未來則會時時提醒大家,新光不是被遺忘在角落的老沙發,而是像持久知名且讓人安心信任的LV品牌,近期即會陸續推出很多「Surprise」,與消費者互動,讓消費者重新認識新光集團。
為了這次的品牌形象廣告,吳欣盈還特別去詢問堂兄弟及表姐們,如新光產董事長吳昕紘、新光紡織董事長吳昕恩、新光三越時尚總監郭思婷等對新光集團的感受,也去傾聽新光集團主管及老員工的心聲,去重新形塑新光在大家心中的印象。
吳欣盈指出,新光金可以結合全集團資源如醫院、保全、百貨、資融、保險等,提供最完整服務,如新壽的長期照護險,即可結合新光醫院、新光保全的服務;同時新光也積極建置數位金融及行銷通路,本月上線的網路投保也強調最符合20∼35歲消費者的新消費模式。
吳欣盈說,這次新光的重新出發,有兩大策略,在台灣是要加強與消費者更深的互動,對外則是尋求各種異業結盟的機會,將新光的品牌延展到東協國家。
新光人壽位於台北市信義計畫區的曼哈頓世貿大樓、信義新天地A8館,兩棟開價總計370億元,自本周起陸續標售。由於政府陸續釋出鬆綁房市的相關政策,適逢第4季壓軸大戲將陸續登場,可望為商用不動產市場注入新動能。
新壽委託仲量聯行(JLL)辦理公開標售的曼哈頓世貿大樓、新光三越百貨A8館,即將在周四(15日)、以及下周二(20日)陸續開標,標售底價分別為90億元、280億元,被視為第4季指標案。
仲量聯行董事總經理趙正義表示,政府近來動作頻頻,積極介入房地產相關政策。從房地合一拍板定案、央行日前宣布降息、連帶調降壽險業投資不動產最低報酬率、減緩鼓勵游資前往海外投資管道力道等積極作為,配合行政院短期刺激投資政策,強力引導國內資金回流態勢明顯。
即將自本周陸續開標的曼哈頓世貿大樓及新光三越百貨A8館的標售案,仲量聯行表示,自公告標售以來詢問度極高。戴德梁行協理薛惠珍表示,日前統一國際大樓才由正大置地以10.68億元買下670坪辦公室,每坪成交行情換算約153萬元,預期為第4季信義計畫區幾筆重量級商用不動產標售案,樹立參考行情基準標竿。
率先開標的曼哈頓世貿大樓,趙正義表示,不僅向投資取向企業招手,連自用需求企業買家,也有機會進駐成為新主人。明年起該大樓將有4個樓層釋出,大大增加大樓使用彈性,公告標售以來,吸引許多有自用需求的企業進場評估。
至於新光三越百貨A8館,擁有中長期存續租約及平均租金報酬率逾2.6%,在新光三越信義新天地四館中營運面積最大,更是稀有的永久所有權百貨商場;另受惠於租期存續期間兩次租金調漲的優渥租約,未來投資人免受市場風險干擾。
新壽委託仲量聯行(JLL)辦理公開標售的曼哈頓世貿大樓、新光三越百貨A8館,即將在周四(15日)、以及下周二(20日)陸續開標,標售底價分別為90億元、280億元,被視為第4季指標案。
仲量聯行董事總經理趙正義表示,政府近來動作頻頻,積極介入房地產相關政策。從房地合一拍板定案、央行日前宣布降息、連帶調降壽險業投資不動產最低報酬率、減緩鼓勵游資前往海外投資管道力道等積極作為,配合行政院短期刺激投資政策,強力引導國內資金回流態勢明顯。
即將自本周陸續開標的曼哈頓世貿大樓及新光三越百貨A8館的標售案,仲量聯行表示,自公告標售以來詢問度極高。戴德梁行協理薛惠珍表示,日前統一國際大樓才由正大置地以10.68億元買下670坪辦公室,每坪成交行情換算約153萬元,預期為第4季信義計畫區幾筆重量級商用不動產標售案,樹立參考行情基準標竿。
率先開標的曼哈頓世貿大樓,趙正義表示,不僅向投資取向企業招手,連自用需求企業買家,也有機會進駐成為新主人。明年起該大樓將有4個樓層釋出,大大增加大樓使用彈性,公告標售以來,吸引許多有自用需求的企業進場評估。
至於新光三越百貨A8館,擁有中長期存續租約及平均租金報酬率逾2.6%,在新光三越信義新天地四館中營運面積最大,更是稀有的永久所有權百貨商場;另受惠於租期存續期間兩次租金調漲的優渥租約,未來投資人免受市場風險干擾。
百貨周年慶首波交出的成績單,果真如預期僅有小幅成長或持平,短打型天數12天的天母SOGO百貨業績達標增長3%,而微風廣場、台北101的精品消費不如以往,以持平收場。業界寄望第二波會有較明顯買氣,包括板橋大遠百、台茂等拜雙十國慶之賜,首4日業績大幅增長15∼16%不等,接下來就看「後勢」有沒有力!
天母SOGO百貨周年慶「短打」12天至昨日為止,原目標較去年成長3%,正好達標,但追得辛苦,主要是周年慶買氣明顯遞延,其中衝高客單價的大型電氣買氣並不如預期,業績成長集中於寢具、運動休閒與化妝品等。
業者分析,今年食安爭議減弱,即便超市業績也很拚,主要還是與整體經濟環境包括股災、匯率與消費者荷包縮水所致。
相對於區域百貨達標,台北101、微風廣場的周年慶則因精品消費不如以往,而使得業績僅能持平收場。台北101今年周年慶目標是成長5%,稍早,101董事長宋文琪強調,101衝周年慶開跑第一名,也為兼顧炒熱氣氛而來,而無論有無達標,全台瘋周年慶氣勢顯然被炒熱,只是提袋率是否能與去年同步,還有待觀察,以目前股災與全球經濟環境,成長幅度有限。
微風廣場在開跑首日即端出漂亮成績,昨日最後一天業績持平。微風今年活動是一檔接一檔,微風廣場周年慶結束,緊接著今(13日)由微風松高店接棒,首4日下猛藥推出百分之百回饋,買100送100,而H&M亦加入促銷陣營,指定商品滿2000送200,備受矚目。
微風信義則預計11月5日開幕,加上新光三越信義店4個館周年慶也喊開打,信義商圈真正商戰才要開始。
新光三越南西店為全台13店業績指標,自1日起開打至今,業績仍有5%成長。新光三越強調,傳統百貨周年慶的化妝品搶購仍是重點大戲,今年配合各店還有日本美食展巡迴,接著台中新光三越亦將開打。昨日南西店更由agnesb.接手,推出存貨3折出清促銷,引發年輕族群趁機搶貨!
而遠百旗下大型百貨購物中心包括台中大遠百與板橋大遠百均開打,台中大遠百前奏好成績,有6%以上成長,至昨日為止在雙十國慶助陣下仍有2%成長,而於連假登場的板橋大遠百則是人潮湧入,前4日業績大幅成長15%。業者分析,大型百貨與購物中心的提袋率與延長買氣相對強勁,以台茂、大江等購物中心在連假業績均有不錯成長,其中大江超過1成、台茂則揚言有16%成長,緊接著「後勢」是否看強?且拭目以待。
天母SOGO百貨周年慶「短打」12天至昨日為止,原目標較去年成長3%,正好達標,但追得辛苦,主要是周年慶買氣明顯遞延,其中衝高客單價的大型電氣買氣並不如預期,業績成長集中於寢具、運動休閒與化妝品等。
業者分析,今年食安爭議減弱,即便超市業績也很拚,主要還是與整體經濟環境包括股災、匯率與消費者荷包縮水所致。
相對於區域百貨達標,台北101、微風廣場的周年慶則因精品消費不如以往,而使得業績僅能持平收場。台北101今年周年慶目標是成長5%,稍早,101董事長宋文琪強調,101衝周年慶開跑第一名,也為兼顧炒熱氣氛而來,而無論有無達標,全台瘋周年慶氣勢顯然被炒熱,只是提袋率是否能與去年同步,還有待觀察,以目前股災與全球經濟環境,成長幅度有限。
微風廣場在開跑首日即端出漂亮成績,昨日最後一天業績持平。微風今年活動是一檔接一檔,微風廣場周年慶結束,緊接著今(13日)由微風松高店接棒,首4日下猛藥推出百分之百回饋,買100送100,而H&M亦加入促銷陣營,指定商品滿2000送200,備受矚目。
微風信義則預計11月5日開幕,加上新光三越信義店4個館周年慶也喊開打,信義商圈真正商戰才要開始。
新光三越南西店為全台13店業績指標,自1日起開打至今,業績仍有5%成長。新光三越強調,傳統百貨周年慶的化妝品搶購仍是重點大戲,今年配合各店還有日本美食展巡迴,接著台中新光三越亦將開打。昨日南西店更由agnesb.接手,推出存貨3折出清促銷,引發年輕族群趁機搶貨!
而遠百旗下大型百貨購物中心包括台中大遠百與板橋大遠百均開打,台中大遠百前奏好成績,有6%以上成長,至昨日為止在雙十國慶助陣下仍有2%成長,而於連假登場的板橋大遠百則是人潮湧入,前4日業績大幅成長15%。業者分析,大型百貨與購物中心的提袋率與延長買氣相對強勁,以台茂、大江等購物中心在連假業績均有不錯成長,其中大江超過1成、台茂則揚言有16%成長,緊接著「後勢」是否看強?且拭目以待。
百貨年度盛事「周年慶」陸續開跑,中信銀行為回饋消費者,特別與全臺33家百貨合作推出刷卡滿額禮,卡友持中信卡或中信銀行與百貨合作發行之聯名卡,消費滿額最高享6%回饋。
此外,於新光三越、太平洋SOGO、遠東三大百貨累積消費滿萬元即可抽施華洛世奇水晶擺件及OSIMuPebble滾足樂。享受購物樂趣並將「百貨消費滿額禮」及「銀行加碼回饋」帶回家。
此次百貨周年慶,中信銀行與7家聯名百貨公司及全臺其他26家知名百貨業者合作,主打禮券回饋。活動官網:www.ctbcbank.com。
此外,於新光三越、太平洋SOGO、遠東三大百貨累積消費滿萬元即可抽施華洛世奇水晶擺件及OSIMuPebble滾足樂。享受購物樂趣並將「百貨消費滿額禮」及「銀行加碼回饋」帶回家。
此次百貨周年慶,中信銀行與7家聯名百貨公司及全臺其他26家知名百貨業者合作,主打禮券回饋。活動官網:www.ctbcbank.com。
迎接光輝10月,手機市場除了iPhone 6s帶動滾滾買氣,非蘋本周將有宏達電(2498)的One M9+升級版、LG G4系列的G4c登場,成為帶動非蘋陣營零組件廠營收成長的重要動能。
另外,索尼Xperia Z5、Z5 Compact已在10月1日開賣,索尼不畏華納商圈各電信門市外,有許多排隊買iPhone 6s的果粉,連假三天在一級戰區的華納商圈、台北信義新光三越香堤廣場舉行新機體驗會。
非蘋陣營零組件廠隨新機推出,營收有望隨之成長,其中,晶技、美律因同時也是蘋果供應鏈,隨iPhone 6s鋪貨潮,9月營收雙雙創下今年新高;毅嘉9月營收6.4億元,月增1%;華冠9月營收26億元,月增14%。
宏達電上月甫發表One M9+升級版,將原來的One M9+配備升級到2,100萬畫素、光學防手震極速對焦的主相機,搶占高階手機市占,空機價20,900元,5日在宏達電專賣店上市後,15日將在中華電信、台灣大哥大、遠傳、台灣之星及亞太電信開賣。
LG也同樣推出旗艦機的系列機種G4c,台灣LG表示,LG G4c是一款具有雙卡雙待的入門機種,擁有5吋螢幕及800萬畫素主相機,具備輕點即拍功能,空機價5,990元,將搶攻中低階手機市場。
10初開賣的索尼 Xperia Z5、Xperia Z5 Compact,找來知名歌手周杰倫代言,近來展開強勢行銷,除了電視、網路廣告,也透過體驗會,讓消費者動手玩,希望透過一次推出兩款新機,衝刺索尼在高階機種的市占率。
另外,索尼Xperia Z5、Z5 Compact已在10月1日開賣,索尼不畏華納商圈各電信門市外,有許多排隊買iPhone 6s的果粉,連假三天在一級戰區的華納商圈、台北信義新光三越香堤廣場舉行新機體驗會。
非蘋陣營零組件廠隨新機推出,營收有望隨之成長,其中,晶技、美律因同時也是蘋果供應鏈,隨iPhone 6s鋪貨潮,9月營收雙雙創下今年新高;毅嘉9月營收6.4億元,月增1%;華冠9月營收26億元,月增14%。
宏達電上月甫發表One M9+升級版,將原來的One M9+配備升級到2,100萬畫素、光學防手震極速對焦的主相機,搶占高階手機市占,空機價20,900元,5日在宏達電專賣店上市後,15日將在中華電信、台灣大哥大、遠傳、台灣之星及亞太電信開賣。
LG也同樣推出旗艦機的系列機種G4c,台灣LG表示,LG G4c是一款具有雙卡雙待的入門機種,擁有5吋螢幕及800萬畫素主相機,具備輕點即拍功能,空機價5,990元,將搶攻中低階手機市場。
10初開賣的索尼 Xperia Z5、Xperia Z5 Compact,找來知名歌手周杰倫代言,近來展開強勢行銷,除了電視、網路廣告,也透過體驗會,讓消費者動手玩,希望透過一次推出兩款新機,衝刺索尼在高階機種的市占率。
谷橋關係企業-丞創股份有限公司以「谷同金」品牌積極布局藝術文創領域,自去年陸續舉辦各種展出後,今年受邀參加新光三越全台13據點「繽紛的秋收空間特展」,展出將至11月1日止,由於反映熱烈再度與新光三越合作於信義天地A4館一樓設立「女王傳奇」快閃店。
丞創公司總經理洪叡理表示,此次快閃店主題為「女王傳奇」,以台灣地標-女王頭為發想,紀錄一段屬於台灣的美麗神話。以精湛的技藝將萬年前於海中誕生,經歷千年雕鑿後從公主晉身為女王,即將消失於世的女王頭留下最美的永恆之姿。店內的女王頭牆最是吸引人目光,各種不同的表面處理方式展現不同的風味。神祕的靛藍色、優雅的朱砂色、高貴的鎏金鎏銀等,就如同不同性格的女王,都有屬於自己的風采。
快閃店門口擺放的馬卡龍色梅花鹿以及大象十分受小朋友喜愛,繽紛的色彩以及充滿趣味的裝飾讓人愛不釋手。運用可愛的造型與吊片的設計增加藝術品與觀賞者間的互動性,讓藝術融入生活增添居家環境及公共空間的美感。
店內展示的窗花則十分受到空間設計師與建築設計師的青睞,細膩的圖飾設計以及防火材質等特點都十分受歡迎。此外,配合可以快速組合的展框,增加展場設計的多樣性,以快速、美觀、不破壞原空間為主要訴求。
洪叡理提到,在「谷同金」品牌推展過程中,非常感謝頑石文創開發顧問公司創意總監-程湘如的相關策展協助,從這次快閃店的顧客回饋中,谷同金也將調整其未來企業走向,除保留原先藝術品之設計、創作外,未來計畫發展更著重兼具實用性與美學的產品。期待以較生活化的商品以及窗花、展框的設計開拓新市場,從去年的品牌營造策略轉為市場開發。谷同金網址:www.goodgold.com.tw。
丞創公司總經理洪叡理表示,此次快閃店主題為「女王傳奇」,以台灣地標-女王頭為發想,紀錄一段屬於台灣的美麗神話。以精湛的技藝將萬年前於海中誕生,經歷千年雕鑿後從公主晉身為女王,即將消失於世的女王頭留下最美的永恆之姿。店內的女王頭牆最是吸引人目光,各種不同的表面處理方式展現不同的風味。神祕的靛藍色、優雅的朱砂色、高貴的鎏金鎏銀等,就如同不同性格的女王,都有屬於自己的風采。
快閃店門口擺放的馬卡龍色梅花鹿以及大象十分受小朋友喜愛,繽紛的色彩以及充滿趣味的裝飾讓人愛不釋手。運用可愛的造型與吊片的設計增加藝術品與觀賞者間的互動性,讓藝術融入生活增添居家環境及公共空間的美感。
店內展示的窗花則十分受到空間設計師與建築設計師的青睞,細膩的圖飾設計以及防火材質等特點都十分受歡迎。此外,配合可以快速組合的展框,增加展場設計的多樣性,以快速、美觀、不破壞原空間為主要訴求。
洪叡理提到,在「谷同金」品牌推展過程中,非常感謝頑石文創開發顧問公司創意總監-程湘如的相關策展協助,從這次快閃店的顧客回饋中,谷同金也將調整其未來企業走向,除保留原先藝術品之設計、創作外,未來計畫發展更著重兼具實用性與美學的產品。期待以較生活化的商品以及窗花、展框的設計開拓新市場,從去年的品牌營造策略轉為市場開發。谷同金網址:www.goodgold.com.tw。
大陸可能在12月16日至明年1月15日大砍陸客來台數量,將對飯店、百貨業等帶來一定程度影響,影響更大的會是收費景點和旅遊服務業,例如台北101觀景台及遊覽車等。
全台陸客比率最高的台北101表示,台北101觀光客占全年營業額30%,陸客約占其中一半,又可分購物中心與觀景台兩部分觀察。
若是購物中心,有70%商場營收貢獻來自台灣本地客,耶誕節檔期也以國內消費者為主,陸客若減少來台,對購物中心影響不大。觀景台部分,2008年湧入100萬人次,今年預估達290萬人次,本地客和陸客比例為6:4,若大陸確定該政策,觀景台售票肯定會有影響。
新光三越表示,若陸客大幅縮減來台人數,對新光三越一定會有影響,特別是南西店和信義新天地,但因陸客業績平均占比約2%至3%,整體影響並不大。
精品業者麗晶精品指出,由於本地客和陸客消費比例為95:5,所以即使陸客自由行和團客銳減,對麗晶不會有太大影響。
在兩岸廣泛布局的富驛酒店集團董事長侯尊中表示,大陸官方政策主要考量「維穩」,長期來看不是壞事,就飯店業來說,市區型影響有限,休閒度假地區飯店陸客占比較高,影響相對顯著。
侯尊中指出,選舉期間氣氛激昂,任何動作都會被擴大解讀,若大陸民眾和台灣民眾不慎發生衝突,對兩岸關係傷害恐怕更大。
侯尊中舉例,北京閱兵期間也禁止外地人進入,若對大陸熟悉者,對如此作法並不會意外。
進一步分析可能對飯店業造成的衝擊,侯尊中表示,市區型商務飯店以日韓、港澳客居多,長期住房幾乎全滿,陸客管制衝擊不大,但休閒度假地區飯店陸客占比較高,影響相對顯著。
全台陸客比率最高的台北101表示,台北101觀光客占全年營業額30%,陸客約占其中一半,又可分購物中心與觀景台兩部分觀察。
若是購物中心,有70%商場營收貢獻來自台灣本地客,耶誕節檔期也以國內消費者為主,陸客若減少來台,對購物中心影響不大。觀景台部分,2008年湧入100萬人次,今年預估達290萬人次,本地客和陸客比例為6:4,若大陸確定該政策,觀景台售票肯定會有影響。
新光三越表示,若陸客大幅縮減來台人數,對新光三越一定會有影響,特別是南西店和信義新天地,但因陸客業績平均占比約2%至3%,整體影響並不大。
精品業者麗晶精品指出,由於本地客和陸客消費比例為95:5,所以即使陸客自由行和團客銳減,對麗晶不會有太大影響。
在兩岸廣泛布局的富驛酒店集團董事長侯尊中表示,大陸官方政策主要考量「維穩」,長期來看不是壞事,就飯店業來說,市區型影響有限,休閒度假地區飯店陸客占比較高,影響相對顯著。
侯尊中指出,選舉期間氣氛激昂,任何動作都會被擴大解讀,若大陸民眾和台灣民眾不慎發生衝突,對兩岸關係傷害恐怕更大。
侯尊中舉例,北京閱兵期間也禁止外地人進入,若對大陸熟悉者,對如此作法並不會意外。
進一步分析可能對飯店業造成的衝擊,侯尊中表示,市區型商務飯店以日韓、港澳客居多,長期住房幾乎全滿,陸客管制衝擊不大,但休閒度假地區飯店陸客占比較高,影響相對顯著。
戴德梁行總經理顏炳立昨(6)日指出,這波房市冷得非常快,接下來市場信心能否有支撐,10月20日信義新天地A8館標售案是重要指標,「要知道名模林志玲是極品中的極品,若志玲(A8)帶嫁妝(年收益6.9億元)還嫁(賣)不掉,就是市場信心的問題」。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年第3季商用不動產土地投資市場成交量僅95億元,跟以往單季均量200億至300億元相比,大幅衰退五至七成,顯示商用不動產市場處於低迷情況;今年前三季商用不動產成交量僅289.4億元,較去年同期減少近六成,市場已進入急凍狀態。
顏炳立表示,10月共有約800億元的不動產標售案釋出,重頭戲是標售底價280億元的信義信天地A8館。他強調,信義新天地A8館是極品中的極品,就像是名模林志玲要出嫁,還奉送年收益達6.9億元的嫁妝,投報率達2.46%,如果蛋黃區的蛋黃還賣不掉,就是市場信心的問題。
顏炳立指出,這波房市下來冷得非常快,現在只要有買方出來購買,就是對未來市場還有一點信心,標售價格280億元在現在的房地產市場是一筆很大的資金,10月20日A8若能順利標脫,未來房市不至於太悲觀。
顏炳立說,現在不動產市場就像是昏迷指數只有二到三的病人,不過,投報率從金管會把對壽險業的不動產投資門檻從2.875%降至2.805%,加上央行解除鶯歌、桃園的選擇性信用管制,只是拿感冒藥給加護病房的病人,根本沒有幫助。之後雖然央行降息,但只是再給一杯溫開水讓他吃藥,這樣有效嗎?
至於中信銀松壽總部大樓後續確切的標售時間,顏炳立表示,由於公司承接標售作業,不方便有太多陳述,但中信銀松壽總部大樓未來要走的路絕對是重新塑造一個名模出來。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年第3季商用不動產土地投資市場成交量僅95億元,跟以往單季均量200億至300億元相比,大幅衰退五至七成,顯示商用不動產市場處於低迷情況;今年前三季商用不動產成交量僅289.4億元,較去年同期減少近六成,市場已進入急凍狀態。
顏炳立表示,10月共有約800億元的不動產標售案釋出,重頭戲是標售底價280億元的信義信天地A8館。他強調,信義新天地A8館是極品中的極品,就像是名模林志玲要出嫁,還奉送年收益達6.9億元的嫁妝,投報率達2.46%,如果蛋黃區的蛋黃還賣不掉,就是市場信心的問題。
顏炳立指出,這波房市下來冷得非常快,現在只要有買方出來購買,就是對未來市場還有一點信心,標售價格280億元在現在的房地產市場是一筆很大的資金,10月20日A8若能順利標脫,未來房市不至於太悲觀。
顏炳立說,現在不動產市場就像是昏迷指數只有二到三的病人,不過,投報率從金管會把對壽險業的不動產投資門檻從2.875%降至2.805%,加上央行解除鶯歌、桃園的選擇性信用管制,只是拿感冒藥給加護病房的病人,根本沒有幫助。之後雖然央行降息,但只是再給一杯溫開水讓他吃藥,這樣有效嗎?
至於中信銀松壽總部大樓後續確切的標售時間,顏炳立表示,由於公司承接標售作業,不方便有太多陳述,但中信銀松壽總部大樓未來要走的路絕對是重新塑造一個名模出來。
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