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麗寶建設(未)公司新聞
住展雜誌調查北台灣2021年十大建商排行榜出爐，寶佳機構以538 億元海量推案手筆，成為四連霸「推案王」，蟬聯年度十大建商榜首 ；不過今年百億大案輩出，去年的十大建商可能有五成會被洗牌、擠 出榜外。 住展雜誌10日最新公布的十大建商排行榜，在央行持續緊縮購地貸 款的政策下，呈現大者恆大趨勢，幾乎都由老字號大建商獨占佔榜單 ，依序分別為：寶佳機構、麗寶集團、璞園、昌益、威均、亞昕、興 富發、新美齊、新潤、宏普，合計推案量達2,863億元，囊括北台灣 總推案量達24％，具舉足輕重地位。其中威均、新美齊是首度進榜的 大黑馬。 住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商推案多集中在重劃區， 可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮購地貸款，預 期2022年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建 商仍將會是大型建商的天下。 北台灣2021年「推案王」寶佳機構，去年推案量約538億元，連續 四年蟬聯榜首，主要強攻新莊泰山溫仔圳、龜山A7、青埔等重劃區， 指標案如龜山「文華天際」、三重「上河匯」。 麗寶集團則以428.5億元居第二，主要推案在五股洲子洋、淡海新 市鎮、桃園小檜溪等，指標案如淡水「名軒海樂地」、五股「麗寶微 風花園」。第三名為都更危老案「重建王」璞園，去年推案量約330 億元，台北市案量比重高達逾八成。第四名是「新竹王」昌益機構、 推案量約295億元，近年進軍東部、南台灣，並躍升為全國性建商， 推案量也明顯放大。 至於新進榜的威均機構，去年推案量294億元、排名第五，推案全 都在最火熱的桃園青埔特區。另一家新進榜者為新銳型建商新美齊， 近幾年從「電腦週邊類股」積極轉型、跨足不動產開發，去年推案量 180億元、排名第八，主要集中在大台北都會區推案。 展望2022年，何世昌指出，今年將有多筆百億級大案出籠，中悅、 愛山林、茂德、三圓、中工等，手中都有大案要推，今年都可望殺進 榜內，使得前十大競爭將更為激烈，預料至少有一半會被洗出榜外， 寶佳五連霸之路也面臨挑戰。
第一大國際投入200億元打造的「高鐵娛樂購物城」，土地開發4.8萬坪，其中商場營業面積達10.6萬坪，未來營運後將是全台單店營業面積最大百貨商場，營業額挑戰350億元。業界評估，這項重大利多將為烏日房市挹注上漲動能。第一大國際由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董座，日資持股56.67%。「高鐵娛樂購物城」案協力廠商成員除廣三SOGO百貨、桂亞國際，還有東森新媒體控股、德昌營造、麗明營造、方圓會展顧問、英國貝諾建築設計團隊等。永慶不動產烏日高鐵榮和加盟店業務主任楊宗穎指出，烏日區具有三鐵共構優勢，又有全台最大購物娛樂城進駐，未來發展潛力大。近年龍寶、精銳、惠宇、敬業、櫻花、麗寶等新案聚集，吸引自住型購屋客移入，物件詢問度大增，具品牌力加持的個案，還出現秒殺情況，買氣明顯升溫。
2021年全台十大建商出爐，據591新建案調查顯示，寶佳機構以88 7億元的推案量蟬聯「推案王」，二至五名分別為興富發、麗寶、遠 雄、豐邑等，亦是連續多年入榜的常客，推案量均在300億元以上。 至於鎖定桃園推案的威均、由新竹跨足台南的昌益，均挾大案推出， 各以243億、216億元，擠入全台十大建商。
591新建案指出，去年全台總推案量約1.7兆元，較前年微增，不過 十大建商推案量合計約4,074億元，較前年減一成多，反應房市景氣 ，除了大型建商推案熱絡，更多中小型建商群起搶市。十大建商多為 集團型建商，除了經營本身的大本營，跨區經營愈來愈更普遍，推案 版圖涵蓋全台多數都會區。
長年雄踞推案王的寶佳機構，2021年推案量887億元，雖較2019年 的1,236億元、2020年1,343億元縮水，不過，全台各大重劃區都可見 其蹤跡，七大都會區推出近50案，個案規模約10億∼30億，多為中型 個案，也穩坐推案龍頭的寶座。
獵地不手軟的興富發集團，2021年推案量達653億元，有別於前幾 年火力集中中南部，2021年則是南北連線，在基隆、桃園及高雄推出 三個百億指標案，隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存，2022年推案 力道也持續看旺。
麗寶集團近年購地版圖包括八里台北港特定區、金山市區斗，甚至 雲林虎尾、南投仁愛都可見投資蹤跡，淡海總銷近200億指標案「名 軒海樂地」，及台中梧棲、太平等一系列透天案，推案量達408億元 ；遠雄集團在北、中、南都有新案進場，每年都有300多億推案量； 豐邑機構推台中東區大案「浩瀚湖濱城」等，也有超過300億案量。
隨著房市熱絡，不少地區型的建商推案量大增，如深耕青埔的威均 機構，2021年便靠著「青塘園」、「帝璽」兩大百億案，名列推案量 第八名；過去深耕新竹的昌益事業，近年看好台南房市潛力，積極在 高鐵站周邊布局，也有超過200億的案量推出，名列第十。
591新建案指出，去年全台總推案量約1.7兆元，較前年微增，不過 十大建商推案量合計約4,074億元，較前年減一成多，反應房市景氣 ，除了大型建商推案熱絡，更多中小型建商群起搶市。十大建商多為 集團型建商，除了經營本身的大本營，跨區經營愈來愈更普遍，推案 版圖涵蓋全台多數都會區。
長年雄踞推案王的寶佳機構，2021年推案量887億元，雖較2019年 的1,236億元、2020年1,343億元縮水，不過，全台各大重劃區都可見 其蹤跡，七大都會區推出近50案，個案規模約10億∼30億，多為中型 個案，也穩坐推案龍頭的寶座。
獵地不手軟的興富發集團，2021年推案量達653億元，有別於前幾 年火力集中中南部，2021年則是南北連線，在基隆、桃園及高雄推出 三個百億指標案，隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存，2022年推案 力道也持續看旺。
麗寶集團近年購地版圖包括八里台北港特定區、金山市區斗，甚至 雲林虎尾、南投仁愛都可見投資蹤跡，淡海總銷近200億指標案「名 軒海樂地」，及台中梧棲、太平等一系列透天案，推案量達408億元 ；遠雄集團在北、中、南都有新案進場，每年都有300多億推案量； 豐邑機構推台中東區大案「浩瀚湖濱城」等，也有超過300億案量。
隨著房市熱絡，不少地區型的建商推案量大增，如深耕青埔的威均 機構，2021年便靠著「青塘園」、「帝璽」兩大百億案，名列推案量 第八名；過去深耕新竹的昌益事業，近年看好台南房市潛力，積極在 高鐵站周邊布局，也有超過200億的案量推出，名列第十。
麗寶建設兩年前正式得標的全台第一筆公辦都更案「捷運圓山站西 側公辦都更案」，22日終於開工動土，福容飯店旗艦店將向主要地主 之一的台銀承租20年，開出旗艦館，力拚2025年完工。
由國家住宅及都市更新中心主辦的首宗公辦都更案「捷運圓山站西 側公辦都更案」，22日正式動土，由行政院長蘇貞昌親自執鏟，現場 除國家住都中心代理董事長、內政部次長花敬群、麗寶建設集團總裁 吳寶田之外，還有內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮、台銀董事長呂 桔誠等。
徐國勇指出，這是國家住都中心成立後，第一個成功招商並開工動 土的公辦都更案，政府帶頭都更具示範效果，預計可創造114億元開 發價值，帶動大同區周邊發展。
吳寶田的麗寶集團多年以來積極參與政府招商案，從一坪6萬塊國 宅、A7合宜宅、楊梅勞工住宅、高鐵苗栗站特定區開發、公辦都更、 捷運聯開、公部門BOT案和地上權，都積極出手競標；此次麗寶得標 的捷運圓山站公辦都更案，不但搶到公辦都更案「頭香」，更是這兩 年疫情下少見逆勢大手筆蓋飯店的企業。
吳寶田表示，麗寶規劃為地上10層樓、地下4層的飯店、美食購物 廣場、商辦商業空間及住宅的複合式大樓，預計2025年完工，翻轉北 大同！未來福容飯店將向地主之一台銀承租20年，開出新據點，租金 為30億元；目前全台已15家，動工有7家，布局4年後躍居為全台最大 連鎖飯店品牌。
麗豐資產管理公司董事長陳志鴻表示，「捷運圓山站西側公辦都更 案」位於大同區捷運圓山站西側，土地面積為3,017坪，以庫倫街為 界分為南基地、北基地，麗寶建設預計投入近43億元，分別興建10樓 的五星級飯店、商場，及11樓的住宅、店面、商場、辦公和青年旅館 ，打造數位藝術休閒觀光與樂活宜居的新型態都更示範宅「圓山綠水 」新天地，期盼帶動北大同區的整體發展。
由國家住宅及都市更新中心主辦的首宗公辦都更案「捷運圓山站西 側公辦都更案」，22日正式動土，由行政院長蘇貞昌親自執鏟，現場 除國家住都中心代理董事長、內政部次長花敬群、麗寶建設集團總裁 吳寶田之外，還有內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮、台銀董事長呂 桔誠等。
徐國勇指出，這是國家住都中心成立後，第一個成功招商並開工動 土的公辦都更案，政府帶頭都更具示範效果，預計可創造114億元開 發價值，帶動大同區周邊發展。
吳寶田的麗寶集團多年以來積極參與政府招商案，從一坪6萬塊國 宅、A7合宜宅、楊梅勞工住宅、高鐵苗栗站特定區開發、公辦都更、 捷運聯開、公部門BOT案和地上權，都積極出手競標；此次麗寶得標 的捷運圓山站公辦都更案，不但搶到公辦都更案「頭香」，更是這兩 年疫情下少見逆勢大手筆蓋飯店的企業。
吳寶田表示，麗寶規劃為地上10層樓、地下4層的飯店、美食購物 廣場、商辦商業空間及住宅的複合式大樓，預計2025年完工，翻轉北 大同！未來福容飯店將向地主之一台銀承租20年，開出新據點，租金 為30億元；目前全台已15家，動工有7家，布局4年後躍居為全台最大 連鎖飯店品牌。
麗豐資產管理公司董事長陳志鴻表示，「捷運圓山站西側公辦都更 案」位於大同區捷運圓山站西側，土地面積為3,017坪，以庫倫街為 界分為南基地、北基地，麗寶建設預計投入近43億元，分別興建10樓 的五星級飯店、商場，及11樓的住宅、店面、商場、辦公和青年旅館 ，打造數位藝術休閒觀光與樂活宜居的新型態都更示範宅「圓山綠水 」新天地，期盼帶動北大同區的整體發展。
土地價格飆漲，加上貸款成數限制，開發商目光開始轉向地上權土地。國產署中區分署昨（8）日招標四筆地上權土地，吸引麗寶集團、新光人壽等業者競標，最後標脫三筆，其中麗寶集團拿下兩筆土地，是最大贏家。
值得注意的是，位於台中市東區干城重劃區練武段1,816坪商業區土地，吸引麗寶旗下福容開發與新光人壽搶標，最後福容以6.58億元、較新壽5.06億元高出1.5億元得標，土地溢價率31%，也打敗全聯8月底在干城重劃區取得的5.81億元地上權案。
干城重劃區鄰近台中火車站、湖濱生態園區及秀泰影城，交通便捷、商業發展活絡。據了解，新壽打算得標後打造為中部辦公總部，不料被福容加價得標。
麗寶集團表示，初步規劃朝住商混合方向開發，依規定一至三樓需規劃商場、店鋪或辦公產品，其餘可興建出租型公寓或住家；集團人士透露：「現在先標到手再說」，後續是否朝飯店規劃，還不知道。福容標到的土地，在距離200公尺處有規劃中的煙波飯店，預計2026年開幕營運。
另外，麗寶集團旗下麗寶建設昨天也以4.01億元標下雲林虎尾鎮大學段6,869坪住三土地，換算每坪單價5.87萬元。另一筆位於豐原一心段724坪土地，由廣泰開發以1.14億元標得。
值得注意的是，位於台中市東區干城重劃區練武段1,816坪商業區土地，吸引麗寶旗下福容開發與新光人壽搶標，最後福容以6.58億元、較新壽5.06億元高出1.5億元得標，土地溢價率31%，也打敗全聯8月底在干城重劃區取得的5.81億元地上權案。
干城重劃區鄰近台中火車站、湖濱生態園區及秀泰影城，交通便捷、商業發展活絡。據了解，新壽打算得標後打造為中部辦公總部，不料被福容加價得標。
麗寶集團表示，初步規劃朝住商混合方向開發，依規定一至三樓需規劃商場、店鋪或辦公產品，其餘可興建出租型公寓或住家；集團人士透露：「現在先標到手再說」，後續是否朝飯店規劃，還不知道。福容標到的土地，在距離200公尺處有規劃中的煙波飯店，預計2026年開幕營運。
另外，麗寶集團旗下麗寶建設昨天也以4.01億元標下雲林虎尾鎮大學段6,869坪住三土地，換算每坪單價5.87萬元。另一筆位於豐原一心段724坪土地，由廣泰開發以1.14億元標得。
財政部國產署8日開標今年第三批地上權案，總共11宗標脫9宗，標 脫率約81.8％，以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案，底價5. 02億元共兩家廠商搶標，最後由福容開發以6億5,798萬元得標，溢價 率約30.8％，勝過新光人壽出價（5億680萬元），因當地為商業區， 估計可能以商旅或商辦開發。
台中站前干城地段為東協廣場（原名第一廣場），過去為台中知名 的治安死角且受到一中商圈磁吸效應，導致干城商圈沒落近十年，隨 近年宮原眼科冰淇淋打響名氣，台中綠川與柳川水岸建設有成，不少 文創商家進駐站前重新打出商機。
近一年台中干城兩塊大型地上權案分別由全聯（5.81億元）、福容 以6.58億元拿下，面積皆為1,800坪。據了解，全聯用途主要是開設 新興旗艦店，福容則可能做為站前商旅或以商辦出租，尤其台中站前 商圈旅館多為老舊大樓或小型文創商旅，福容有望提前布局中部旅宿 商機。另外，本次值得一提的是台南新市案（678坪）出現五人投標 ，為本批地上權案最熱門案件，最後為統上開發（統一轉投資子公司 ）以2億元得標、溢價率高達102％，勝過全聯1.1億元出價，堪稱統 一與全聯併購家樂福的前哨戰。
國產署指出，今年第三批地上權案存續期間皆為70年，而地租年息 3.5％，其中2.5％是依簽約年度地價計算、1％則隨各縣市公告地價 調整。
北北基案件公告三宗為全數標脫，北市大安案（157坪）有二家廠 商投標，最後由大將開發以2.56億元得標。而基隆信義案（661坪） 、新北林口案（1,076坪）僅一家投標，依序由良昱建設以3,267萬元 、安國投資以1.46億元得標。
中部地上權案共四宗，標脫三宗，包括福容開發所標下的干城案， 還有台中豐原案（725坪）由廣泰開發公司以1億1,469萬元得標、雲 林虎尾案（6,870坪）則為麗寶建設以4.04億元得標。至於雲林虎尾 另一宗7,000坪案件則流標。
南部案件同樣為公告四宗標脫三宗，而且出現多人搶標情況，包括 台南新市案的統一與全聯搶標戰，高雄鳳山案（543坪）有四家廠商 搶標，最後由鑲揚國際以7,699萬元得標。
台中站前干城地段為東協廣場（原名第一廣場），過去為台中知名 的治安死角且受到一中商圈磁吸效應，導致干城商圈沒落近十年，隨 近年宮原眼科冰淇淋打響名氣，台中綠川與柳川水岸建設有成，不少 文創商家進駐站前重新打出商機。
近一年台中干城兩塊大型地上權案分別由全聯（5.81億元）、福容 以6.58億元拿下，面積皆為1,800坪。據了解，全聯用途主要是開設 新興旗艦店，福容則可能做為站前商旅或以商辦出租，尤其台中站前 商圈旅館多為老舊大樓或小型文創商旅，福容有望提前布局中部旅宿 商機。另外，本次值得一提的是台南新市案（678坪）出現五人投標 ，為本批地上權案最熱門案件，最後為統上開發（統一轉投資子公司 ）以2億元得標、溢價率高達102％，勝過全聯1.1億元出價，堪稱統 一與全聯併購家樂福的前哨戰。
國產署指出，今年第三批地上權案存續期間皆為70年，而地租年息 3.5％，其中2.5％是依簽約年度地價計算、1％則隨各縣市公告地價 調整。
北北基案件公告三宗為全數標脫，北市大安案（157坪）有二家廠 商投標，最後由大將開發以2.56億元得標。而基隆信義案（661坪） 、新北林口案（1,076坪）僅一家投標，依序由良昱建設以3,267萬元 、安國投資以1.46億元得標。
中部地上權案共四宗，標脫三宗，包括福容開發所標下的干城案， 還有台中豐原案（725坪）由廣泰開發公司以1億1,469萬元得標、雲 林虎尾案（6,870坪）則為麗寶建設以4.04億元得標。至於雲林虎尾 另一宗7,000坪案件則流標。
南部案件同樣為公告四宗標脫三宗，而且出現多人搶標情況，包括 台南新市案的統一與全聯搶標戰，高雄鳳山案（543坪）有四家廠商 搶標，最後由鑲揚國際以7,699萬元得標。
台中市東區干城重劃區，隨著日本三井不動產砸下百億重金打造「 lalaport購物商場」後，帶動周邊房地產一飛衝天！由麗寶集團旗下 的福容開發，以總金額6.57億元搶下東區練武段商業區土地約1,816 .8坪，再度刷新台中地上權總價新高紀錄！
麗寶集團8日除了標得台中東區練武段商業區土地外，旗下的麗寶 建設昨日也以總價4.03億元，標下雲林縣虎尾大學段的6,869.77坪地 上權土地。
麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏表示，集團看好台中干城重劃區的 發展潛力，多年來旗下的名軒開發、鵬程建設，陸續標得多塊所有權 土地推案，房價每坪上看4字頭；而鵬程建設在東區南京路上也有一 塊面積1,300坪的地上權土地，目前做為停車場之用。
至於福容開發8日得標的東區練武段商業區地上權土地，未來不排 除朝複合式開發，但目前傾向推地上權住宅案，最快2022年底推案。 何昭宏表示，隨著台中房價節節高漲，地上權住宅案因為售價約是所 有權住宅的六至八成，加上地上權住宅貸款案有望鬆綁，反而有機會 異軍突起，對於地上權住宅案有信心。
麗寶集團8日除了標得台中東區練武段商業區土地外，旗下的麗寶 建設昨日也以總價4.03億元，標下雲林縣虎尾大學段的6,869.77坪地 上權土地。
麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏表示，集團看好台中干城重劃區的 發展潛力，多年來旗下的名軒開發、鵬程建設，陸續標得多塊所有權 土地推案，房價每坪上看4字頭；而鵬程建設在東區南京路上也有一 塊面積1,300坪的地上權土地，目前做為停車場之用。
至於福容開發8日得標的東區練武段商業區地上權土地，未來不排 除朝複合式開發，但目前傾向推地上權住宅案，最快2022年底推案。 何昭宏表示，隨著台中房價節節高漲，地上權住宅案因為售價約是所 有權住宅的六至八成，加上地上權住宅貸款案有望鬆綁，反而有機會 異軍突起，對於地上權住宅案有信心。
引頸企盼的台中購物節，將於10月10日至12月9日登場，為搭配振 興五倍券的發放，台中市府推出超過3億元現金獎項及逾6萬個紅包， 加上麗寶建設提供台中市北區「麗寶微笑之心」1戶2房（含平面車位 ）千萬好宅抽獎，讓台中購物節未演先轟動！
台中市經發局表示，台中購物節去年帶動經濟產值達90.14億元， 預計今年可創造至少175億元以上的經濟產值，進而帶動全市產業與 店家復甦。
台中市長盧秀燕為鼓勵民眾拿振興券到台中消費，市府編列逾3億 元，透過購物節讓民眾抽現金，該經費6日經台中市議會通過；購物 節活動期間，累積500元登錄發票或收據就能抽獎，活動期間，天天 抽一千組5,000元、周周抽10組10萬元，每月再抽1組100萬元現金， 還有麗寶建設提供1戶2房（含平面車位）千萬好宅抽獎壓軸。台中購 物節FB粉絲團在購物節期間每周都有活動，中獎民眾參加活動，就有 機會抽中目前最新上市的iPhone手機，周周都送，一連送出10支iPh one。
購物節期間在台中市內店家消費，並下載「台中購物節App」登錄 發票，消費金額每累計滿500元，即獲一個抽獎序號；若是到購物節 合作優惠店家消費，登錄發票金額以3倍計算，亦即只要消費167元， 就能獲得一組抽獎序號；不僅如此，這次購物節更與台北富邦銀行合 作「消費金額FUN大5倍加碼抽獎機會」，如果到「富邦專區」所列商 店消費，登錄消費金額更直接以5倍計算，可大幅提高中獎機會。
台中市經發局表示，台中購物節去年帶動經濟產值達90.14億元， 預計今年可創造至少175億元以上的經濟產值，進而帶動全市產業與 店家復甦。
台中市長盧秀燕為鼓勵民眾拿振興券到台中消費，市府編列逾3億 元，透過購物節讓民眾抽現金，該經費6日經台中市議會通過；購物 節活動期間，累積500元登錄發票或收據就能抽獎，活動期間，天天 抽一千組5,000元、周周抽10組10萬元，每月再抽1組100萬元現金， 還有麗寶建設提供1戶2房（含平面車位）千萬好宅抽獎壓軸。台中購 物節FB粉絲團在購物節期間每周都有活動，中獎民眾參加活動，就有 機會抽中目前最新上市的iPhone手機，周周都送，一連送出10支iPh one。
購物節期間在台中市內店家消費，並下載「台中購物節App」登錄 發票，消費金額每累計滿500元，即獲一個抽獎序號；若是到購物節 合作優惠店家消費，登錄發票金額以3倍計算，亦即只要消費167元， 就能獲得一組抽獎序號；不僅如此，這次購物節更與台北富邦銀行合 作「消費金額FUN大5倍加碼抽獎機會」，如果到「富邦專區」所列商 店消費，登錄消費金額更直接以5倍計算，可大幅提高中獎機會。
桃園連續多年蟬聯「最佳宜居城市」，相較雙北擁擠的城市生活，保有綠意的輕繁華更佳宜居，北客也由於桃園親民好入手的總價與品質更佳的居住環境，形成北北桃輕移民的風潮。
八德擴大重畫區除擁有未來捷運、15座公園大綠覆面積、周邊商圈生活機能豐富外，學區也十分成熟，區域內可就讀八德國小、八德國中。除捷運議題外，桃園政府新設大鶯豐德交流道已拍板定案，一掃過去距離交流道略遠的距離，未來上國道將比鶯歌鳳鳴重畫區更近，房價還更加輕盈，未來將生活圈延伸三鶯、大溪、中壢及土城三峽一帶，吸引國道三號沿線生活圈住民前來購屋置產換新家，行情看俏。
由「麗寶集團」投資興建，位於G01站前的「麗寶Fika」首佔王座，最近捷運的絕對優勢，超級吸引雙北賞屋客，已購客比例高達50％！稀有捷運站前千坪基地，打造北歐風夢想城堡，臨路退縮加強棟距寬闊，臨捷運面公園，開窗就是綠意，產品坪數規畫28∼40坪，格局恰到好處外。
「麗寶Fika」除了地段強，同時重視居住者的健康與幸福，不但在公設設置了梯廳VAF空氣清淨系統，室內建材規畫也採用國際精品品牌，如採櫻花廚具、TOTO衛浴、維夫拉克電子鎖、愛惠普淨水器等，強強聯手下成為品牌、地段、建材、增值力都一等一的八德金牌冠軍，席次急速銳減。
「麗寶Fika」下樓進捷運，開窗即公園，G01站第一地標28∼40坪，接待會館：桃園市八德區建德路、中正一路口，聯絡電話：（03）365-579，線上賞屋：https://bit.ly/38CE1db。
八德擴大重畫區除擁有未來捷運、15座公園大綠覆面積、周邊商圈生活機能豐富外，學區也十分成熟，區域內可就讀八德國小、八德國中。除捷運議題外，桃園政府新設大鶯豐德交流道已拍板定案，一掃過去距離交流道略遠的距離，未來上國道將比鶯歌鳳鳴重畫區更近，房價還更加輕盈，未來將生活圈延伸三鶯、大溪、中壢及土城三峽一帶，吸引國道三號沿線生活圈住民前來購屋置產換新家，行情看俏。
由「麗寶集團」投資興建，位於G01站前的「麗寶Fika」首佔王座，最近捷運的絕對優勢，超級吸引雙北賞屋客，已購客比例高達50％！稀有捷運站前千坪基地，打造北歐風夢想城堡，臨路退縮加強棟距寬闊，臨捷運面公園，開窗就是綠意，產品坪數規畫28∼40坪，格局恰到好處外。
「麗寶Fika」除了地段強，同時重視居住者的健康與幸福，不但在公設設置了梯廳VAF空氣清淨系統，室內建材規畫也採用國際精品品牌，如採櫻花廚具、TOTO衛浴、維夫拉克電子鎖、愛惠普淨水器等，強強聯手下成為品牌、地段、建材、增值力都一等一的八德金牌冠軍，席次急速銳減。
「麗寶Fika」下樓進捷運，開窗即公園，G01站第一地標28∼40坪，接待會館：桃園市八德區建德路、中正一路口，聯絡電話：（03）365-579，線上賞屋：https://bit.ly/38CE1db。
新北市政府地政局於日前(12月29日)進行八里、金山、林口16筆土地標售，總計標脫10筆約40億元，其中八里8筆標脫土地皆由麗寶集團旗下建設與開發公司，以議價率1.06％∼11.33％得標，總投標金額高達近33億，瞬間引爆群眾關注。
多元資源優勢八里吸引年輕世代進駐
綜觀雙北各區，八里不但具備了房價相對親和的條件，在休閒資源上更是豐饒，如十三行博物館、左岸公園、挖仔尾自然保留區、馬術中心、雲門舞集藝文區等，另有上百家風格咖啡、餐飲業、獨立書店供居民日日嘗鮮，從知識性、藝文性到飽滿的活動力兼備，為兒少家庭提供了多元的親子樂活。基於上述優勢，八里磁吸雙北年輕世代落腳成家的狀況日益增加，儼然蔓延成一股浪漫的島內移民風。
八里休閒資源豐富，十三行博物館滿滿藝文氣息。圖／麗寶集團提供
八里休閒資源豐富，十三行博物館滿滿藝文氣息。圖／麗寶集團提供
而向來審慎務實的麗寶集團，經評估後看好潛力無限的八里，特別是區域內機能首屈一指的「訊塘段」，不但擁有重劃區優雅整齊的街廓規劃，同時，亦享有散步2分鐘即達的商店一條街，從郵局、生鮮超市、衛生所、圖書館、義大利麵、必勝客、牛肉麵、85度C、COCO等，打破重劃區生活不便的刻板印象。年輕、活力、身段輕盈的八里即將發光發熱，聰明消費者，一定要買在起跑點，迎接下一個軌道奇蹟，並寫下屬於你的幸福故事。
綜觀雙北各區，八里不但具備了房價相對親和的條件，在休閒資源上更是豐饒，如十三行博物館、左岸公園、挖仔尾自然保留區、馬術中心、雲門舞集藝文區等，另有上百家風格咖啡、餐飲業、獨立書店供居民日日嘗鮮，從知識性、藝文性到飽滿的活動力兼備，為兒少家庭提供了多元的親子樂活。基於上述優勢，八里磁吸雙北年輕世代落腳成家的狀況日益增加，儼然蔓延成一股浪漫的島內移民風。
八里休閒資源豐富，十三行博物館滿滿藝文氣息。圖／麗寶集團提供
八里休閒資源豐富，十三行博物館滿滿藝文氣息。圖／麗寶集團提供
而向來審慎務實的麗寶集團，經評估後看好潛力無限的八里，特別是區域內機能首屈一指的「訊塘段」，不但擁有重劃區優雅整齊的街廓規劃，同時，亦享有散步2分鐘即達的商店一條街，從郵局、生鮮超市、衛生所、圖書館、義大利麵、必勝客、牛肉麵、85度C、COCO等，打破重劃區生活不便的刻板印象。年輕、活力、身段輕盈的八里即將發光發熱，聰明消費者，一定要買在起跑點，迎接下一個軌道奇蹟，並寫下屬於你的幸福故事。
桃園連續多年蟬聯「最佳宜居城市」，相較雙北擁擠的城市生活，保有綠意的輕繁華更佳宜居，北客也由於桃園親民好入手的總價與品質更佳的居住環境，形成北北桃輕移民的風潮。
八德擴大重畫區除擁有未來捷運、15座公園大綠覆面積、周邊商圈生活機能豐富外，學區也十分成熟，區域內可就讀八德國小、八德國中。除捷運議題外，桃園政府新設大鶯豐德交流道已拍板定案，一掃過去距離交流道略遠的距離，未來上國道將比鶯歌鳳鳴重畫區更近，房價還更加輕盈，未來將生活圈延伸三鶯、大溪、中壢及土城三峽一帶，吸引國道三號沿線生活圈住民前來購屋置產換新家，行情看俏。
由「麗寶集團」投資興建，位於G01站前的「麗寶Fika」首佔王座，最近捷運的絕對優勢，超級吸引雙北賞屋客，已購客比例高達50％！稀有捷運站前千坪基地，打造北歐風夢想城堡，臨路退縮加強棟距寬闊，臨捷運面公園，開窗就是綠意，產品坪數規畫28∼40坪，格局恰到好處外。
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八德擴大重畫區除擁有未來捷運、15座公園大綠覆面積、周邊商圈生活機能豐富外，學區也十分成熟，區域內可就讀八德國小、八德國中。除捷運議題外，桃園政府新設大鶯豐德交流道已拍板定案，一掃過去距離交流道略遠的距離，未來上國道將比鶯歌鳳鳴重畫區更近，房價還更加輕盈，未來將生活圈延伸三鶯、大溪、中壢及土城三峽一帶，吸引國道三號沿線生活圈住民前來購屋置產換新家，行情看俏。
由「麗寶集團」投資興建，位於G01站前的「麗寶Fika」首佔王座，最近捷運的絕對優勢，超級吸引雙北賞屋客，已購客比例高達50％！稀有捷運站前千坪基地，打造北歐風夢想城堡，臨路退縮加強棟距寬闊，臨捷運面公園，開窗就是綠意，產品坪數規畫28∼40坪，格局恰到好處外。
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不敵疫情衝擊，福容飯店集團宣布，旗下位在台北建國花市旁邊的福容大飯店台北一館，在今年9月與台糖15年租約到期後不再續約，9月1號起停止營業，福容飯店集團並決定於捷運圓山站附近成立新據點。
福容大飯店台北一館是麗寶集團投資福容飯店鎖體系在台北市內第一與唯一據點，對福容飯店集團具旗艦指標意義。當年台糖招標的租金雖高，麗寶集團大家長吳寶田曾下達「不惜代價都要拿下」的指示。但也因租金高，市場競爭激烈，15年來都未賺錢，麗寶卻也未打退堂鼓，如今則受疫情影響，營運無以為繼，集團決定不再續約。
三級警戒後麗寶打退堂鼓
疫情去年爆發重擊觀光旅遊產業，國門不開，以外國商旅為主要客源的台北市都會觀光飯店營運一落千丈，只能轉型作國旅，三級警戒後，國旅亦歸零，北市觀光飯店6月住房率全在10％以下。有實力雄厚「富爸爸」麗寶集團當靠山的福容飯店都「玩不下去」，更遑論一般旅館飯店了。業界表示，福容大飯店台北一館之後，將會持續有旅館飯店歇業。
因租金壓力沉重，福容大飯店台北一館從開幕以來從未賺錢，去年飯店年均房價3,388元、年均住房率14.57％，今年前五月平均房價3,187元，住房率更跌至12.79％，非常辛苦。
開幕以來從未賺錢
福容飯店集團表示，雖福容台北一館終止營業，但全台其他據點仍然繼續提供各項服務，凡持聯合住宿券、連鎖餐券或其他與福容大飯店相關票券之消費者，可持續前往其他分店用餐及住宿或是申請退券，福容將全力保障消費者權益。福容台北一館的員工也將安排至其他分店或麗寶集團等相關企業服務，不會影響員工權利。
福容飯店位在台北圓山新據點是複合開發案，國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設合作開發「捷運圓山站西側公辦都更案」，雙方共同規劃結合數位科技創業與育成基地，將投入近43億元，打造數位科技新創產業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地，帶動北大同整體都市發展。
開發全齡宅拚2025完工
「圓山綠水」新天地將整體規劃「北側B區」地上11層規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」地上10層規劃複合式飯店及美食大樓。以全齡住宅出發，結合鄰近數位創新中心，形成新產業聚落，全案預計2025年完工。
福容大飯店台北一館是麗寶集團投資福容飯店鎖體系在台北市內第一與唯一據點，對福容飯店集團具旗艦指標意義。當年台糖招標的租金雖高，麗寶集團大家長吳寶田曾下達「不惜代價都要拿下」的指示。但也因租金高，市場競爭激烈，15年來都未賺錢，麗寶卻也未打退堂鼓，如今則受疫情影響，營運無以為繼，集團決定不再續約。
三級警戒後麗寶打退堂鼓
疫情去年爆發重擊觀光旅遊產業，國門不開，以外國商旅為主要客源的台北市都會觀光飯店營運一落千丈，只能轉型作國旅，三級警戒後，國旅亦歸零，北市觀光飯店6月住房率全在10％以下。有實力雄厚「富爸爸」麗寶集團當靠山的福容飯店都「玩不下去」，更遑論一般旅館飯店了。業界表示，福容大飯店台北一館之後，將會持續有旅館飯店歇業。
因租金壓力沉重，福容大飯店台北一館從開幕以來從未賺錢，去年飯店年均房價3,388元、年均住房率14.57％，今年前五月平均房價3,187元，住房率更跌至12.79％，非常辛苦。
開幕以來從未賺錢
福容飯店集團表示，雖福容台北一館終止營業，但全台其他據點仍然繼續提供各項服務，凡持聯合住宿券、連鎖餐券或其他與福容大飯店相關票券之消費者，可持續前往其他分店用餐及住宿或是申請退券，福容將全力保障消費者權益。福容台北一館的員工也將安排至其他分店或麗寶集團等相關企業服務，不會影響員工權利。
福容飯店位在台北圓山新據點是複合開發案，國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設合作開發「捷運圓山站西側公辦都更案」，雙方共同規劃結合數位科技創業與育成基地，將投入近43億元，打造數位科技新創產業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地，帶動北大同整體都市發展。
開發全齡宅拚2025完工
「圓山綠水」新天地將整體規劃「北側B區」地上11層規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」地上10層規劃複合式飯店及美食大樓。以全齡住宅出發，結合鄰近數位創新中心，形成新產業聚落，全案預計2025年完工。
疫情攪局，上半年有不少百億級指標大案，已確定陸續延後推出，包括「DiamondTowers」、「名軒海樂地OceanHoliday」、「元利森活莊園」、「新橫濱」、「新竹寶山美式別墅案」等，依據疫情當前建照、使照核發速度已受影響來觀察，最快將遞延至下半年陸續登場。
原本為正義國宅的指標都更案「DiamondTowers」，最近已接近完工，三圓建設預計8月將申請使照，雖然尚未確定代銷，但已訂出推出時間，目標訂在「928檔期」，可望躍居為台北東區最新地標；市場估計，總銷上看400億元，可望是今年台北市最具規模超級大案。
「名軒海樂地OceanHoliday」為淡海近幾年少見的百億大案，由麗寶建設家族的名軒開發投資興建，總銷高達188億元，距淡海輕軌捷運V11站只有咫尺，採先建後售，規劃為1＋1至3＋1房，海灣輕軌俱樂部宅，原規劃5月潛銷，目前因疫情干擾，推出時間可能往後遞延，預計2024年5月完工。
元利建設插旗文山區國發院開發案，是台北市區罕見的百億級造鎮計劃，最近準備就第一期近3,000坪基地推出「元利森活莊園」，就在接待中心接近完工、可望正式推出之際，碰到疫情大爆發，目前全案可能8月公開，每坪開價平均站上8字頭，勢必為區域指標。
「新橫濱」則是潤隆建設的基隆造鎮大案，原名為「香格里拉」，後改採先建後售，並訂新案名為「新橫濱」，總銷高達186億元，其中第一期ABC三區總銷約143億元，今年完工會先推出，是基隆近幾年來罕見的超級大案。
愛山林今年規模最大的一筆自地自建自售案新竹寶山案，第一期總銷逾300億元，原本預計7月推出，不過因疫情關係，核發建照等行政程序已出現遞延，目前預計最快下半年將正式推出。
原本為正義國宅的指標都更案「DiamondTowers」，最近已接近完工，三圓建設預計8月將申請使照，雖然尚未確定代銷，但已訂出推出時間，目標訂在「928檔期」，可望躍居為台北東區最新地標；市場估計，總銷上看400億元，可望是今年台北市最具規模超級大案。
「名軒海樂地OceanHoliday」為淡海近幾年少見的百億大案，由麗寶建設家族的名軒開發投資興建，總銷高達188億元，距淡海輕軌捷運V11站只有咫尺，採先建後售，規劃為1＋1至3＋1房，海灣輕軌俱樂部宅，原規劃5月潛銷，目前因疫情干擾，推出時間可能往後遞延，預計2024年5月完工。
元利建設插旗文山區國發院開發案，是台北市區罕見的百億級造鎮計劃，最近準備就第一期近3,000坪基地推出「元利森活莊園」，就在接待中心接近完工、可望正式推出之際，碰到疫情大爆發，目前全案可能8月公開，每坪開價平均站上8字頭，勢必為區域指標。
「新橫濱」則是潤隆建設的基隆造鎮大案，原名為「香格里拉」，後改採先建後售，並訂新案名為「新橫濱」，總銷高達186億元，其中第一期ABC三區總銷約143億元，今年完工會先推出，是基隆近幾年來罕見的超級大案。
愛山林今年規模最大的一筆自地自建自售案新竹寶山案，第一期總銷逾300億元，原本預計7月推出，不過因疫情關係，核發建照等行政程序已出現遞延，目前預計最快下半年將正式推出。
環狀捷運的發展帶來新北新莊的商業活力，據信義全球資產的最新統計，過去兩年裡，新莊副都心段及新北知識產業園區就有14棟商辦申請建照，其中兩棟已完工，未來還將有超過9萬坪的商辦面積陸續釋出，讓新北企業商辦板塊越來越往新莊聚集，這裡成為新北極具商業發展潛力的新興區段。 這波商辦興建潮中，中悅機構的投資力度最大，在副都心和新知段共有五棟商辦正在興建，總面積接近5萬坪。目前新莊副都心中，除了中悅IFC和佳能總部已完工外，宏匯I-Tower複合式商業大樓預計將釋出2萬坪辦公面積，麗寶建設總部等商辦也在興建中，商辦面積超過9萬坪。 廠辦立體化也帶動了新北知識產業園區的變革，機場捷運線周邊已有台通光電、科定企業、夏姿等四件開發案，預計將釋出1.6萬坪辦公面積。 信義全球資產總經理柯宏安表示，這一區的辦公產品早期以小坪數事務所和住商混合為主，但近兩年來，新申請建照的商辦個案中，除了大型企業在此購地興建總部大樓，建商的產品也明顯轉變，以整棟獨立商業使用為主，規劃坪數在100～200坪的辦公單位，更適合中大型企業使用，這顯示建商對機捷、環狀線捷運路網串連，以及區域發展成型下的企業遷移進駐需求相當看好。 目前新莊副都心的辦公售價行情約每坪40～46萬元，租金行情約每坪1,000～1,200元，僅約為台北市辦公平均售價及租金的一半左右，且鄰近大型購物商場、飯店、政府機關等商業機能漸趨成熟，對企業來說具有極大的吸引力。 柯宏安還指出，企業設點不僅考慮購置成本，還有助於企業形象、服務客群時效性、與供應鏈的便利性等因素。未來，隨著新莊副都心和知識產業園區新商辦、廠辦的陸續完工，完整的商業樣貌和更多的供給選擇將會出現，這將有機會帶動企業往新莊聚集。
環狀捷運效應發酵，據信義全球資產統計，近兩年多新莊兩大商辦 聚落副都心段及新北知識產業園區，就有14棟商辦申請建照，除兩棟 已完工外，未來還有9萬多坪商辦供給釋出，帶動新北企業商辦板塊 往新莊靠攏，成為新北極具商業發展潛力的新興區段。
這兩年多來新莊商辦興建潮以中悅機構手筆最大，在副都心和新知 段共有五棟商辦興建中，總面積達近5萬坪。目前新莊副都心中，除 中悅IFC、佳能總部已完工外，宏匯I-Tower複合式商業大樓預估釋出 2萬坪辦公面積，還有遠雄建設案、儒鴻新營運總部、麗寶建設總部 等商辦，興建中的商辦面積逾9萬坪。
另外，廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新，沿著機場捷運 線周邊目前有台通光電、科定企業、夏姿等四件開發案，預估有1.6 萬坪辦公面積釋出。
信義全球資產總經理柯宏安表示，此區辦公產品早期以小坪數事務 所、住商混合居多，但近兩年來新申請建照的商辦個案中，除大型企 業在此購地興建總部大樓，還有建商的產品也明顯改變、以整棟獨立 商業使用為主，規劃坪數100∼200坪的辦公單位，更適合中大型企業 使用，顯示建商看好機捷、環狀線捷運路網串連，及區域發展成型下 的企業遷移進駐需求。
目前新莊副都心辦公售價行情約每坪40∼46萬元，租金行情約每坪 1,000∼1,200元，僅約台北市辦公平均售價及租金一半左右，且鄰近 大型購物商場、飯店、政府機關等商業機能漸趨成熟，對企業來說相 當有吸引力。
柯宏安表示，企業設點考量購置成本，以及有助於企業形象、服務 客群時效性、與供應鏈的便利性等，未來新莊副都心及知識產業園區 新商辦、廠辦相繼完工，完整商業樣貌與更多新供給選擇下，有機會 帶動企業往新莊靠攏。
這兩年多來新莊商辦興建潮以中悅機構手筆最大，在副都心和新知 段共有五棟商辦興建中，總面積達近5萬坪。目前新莊副都心中，除 中悅IFC、佳能總部已完工外，宏匯I-Tower複合式商業大樓預估釋出 2萬坪辦公面積，還有遠雄建設案、儒鴻新營運總部、麗寶建設總部 等商辦，興建中的商辦面積逾9萬坪。
另外，廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新，沿著機場捷運 線周邊目前有台通光電、科定企業、夏姿等四件開發案，預估有1.6 萬坪辦公面積釋出。
信義全球資產總經理柯宏安表示，此區辦公產品早期以小坪數事務 所、住商混合居多，但近兩年來新申請建照的商辦個案中，除大型企 業在此購地興建總部大樓，還有建商的產品也明顯改變、以整棟獨立 商業使用為主，規劃坪數100∼200坪的辦公單位，更適合中大型企業 使用，顯示建商看好機捷、環狀線捷運路網串連，及區域發展成型下 的企業遷移進駐需求。
目前新莊副都心辦公售價行情約每坪40∼46萬元，租金行情約每坪 1,000∼1,200元，僅約台北市辦公平均售價及租金一半左右，且鄰近 大型購物商場、飯店、政府機關等商業機能漸趨成熟，對企業來說相 當有吸引力。
柯宏安表示，企業設點考量購置成本，以及有助於企業形象、服務 客群時效性、與供應鏈的便利性等，未來新莊副都心及知識產業園區 新商辦、廠辦相繼完工，完整商業樣貌與更多新供給選擇下，有機會 帶動企業往新莊靠攏。
房地合一稅修法後，大台北地區的土地標售熱潮不斷，新北市近期就進行了兩場引人矚目的土地標售。13日，新北市標售了二重疏洪道及金山市地重劃區的九筆土地，總底價高達25億元。結果讓人驚艷，最終成功標脫六筆土地，整體溢價率驚人地達到56.9％，總標脫金額更是突破35.9億元，顯示建商對房市後市仍保持著強烈的信心。
在這次標售中，最受矚目的莫過於三重段174地號住宅區土地。這塊面積達1983坪的土地，吸引了17家建商搶標。最終，國泰建設以33.95億元的價格成功得標，擊退了宏普、遠雄、國美、興富發等知名建商，溢價率高达71.7％，每坪單價更是達到171.2萬元，創下了該重劃區住宅區土地的次高價錄。
台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示，這塊土地目前作為停車場使用，但由於地勢基方、三面臨路，非常適合規劃大型建案。而且，它鄰近成熟的市中心以及北捷、機捷共構的捷運三重站，未來面向疏洪道一側的住戶還能夠享受到廣闊的景觀，這些都是吸引建商高價搶標的原因。
二重疏洪道兩側的重劃區，由於靠近台北市，又有優美水岸生態景觀環境，近年來成為大台北地區的熱門地帶。這裡不僅有聯上、鄉林、茂德、漢皇等建商紛紛插旗，還在今年的329檔期推出了超過百億元的量體，多家知名建商推出的小宅產品，房價普遍達到5字頭，甚至部分地區上看6字頭。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，這次標售結果反映了即使在央行3月加碼限貸和房地合一稅2.0修法通過後，實力雄厚的建商對自住買盤暢旺的市場仍保持信心。加上雙北都會區素地資源稀少，建商追價搶購，讓優質土地即使在打房政策下，依然能展現強大的創價實力。
值得注意的是，麗寶集團在此次新北土地標售中也表現出色。除了旗下福容開發以1.81億元標下257坪的二重疏洪道住宅區土地外，金山市地重劃區的另外三筆第二種住宅區土地，也全部由麗寶旗下的良昱建設得標，總金額約1.77億元，單價在每坪15.8～19.3萬元之間。
新北市府昨（13）日標售金山市地重劃區三塊住宅土地，結果由麗寶集團旗下良昱建設全數吃下，以1.77億元奪下三塊合計面積達1,022.3坪土地；麗寶表示，三塊土地剛得標，目前尚未有明確規劃方向。
新北市府昨標售金山市地重劃區三筆土地，其中金山三段10地號、17地號面積分別達154.3坪、474.1坪，均近金山老街。
另一筆金山一段4地號離老街稍遠，最後三筆土地由麗寶集團旗下良昱建設分別以總價0.28億、0.91億、0.58億元標下。
麗寶集團指出，三塊土地才剛得標，且三筆土地基地不是很大，集團尚未有明確規劃，不過會朝向飯店、住宅等方向去籌畫。
新北市府昨標售金山市地重劃區三筆土地，其中金山三段10地號、17地號面積分別達154.3坪、474.1坪，均近金山老街。
另一筆金山一段4地號離老街稍遠，最後三筆土地由麗寶集團旗下良昱建設分別以總價0.28億、0.91億、0.58億元標下。
麗寶集團指出，三塊土地才剛得標，且三筆土地基地不是很大，集團尚未有明確規劃，不過會朝向飯店、住宅等方向去籌畫。
新北市昨（13）日標售二重疏洪道土地，結果三重段174地號近2,000坪土地，吸引宏普、遠雄、興富發等17家大咖建商投標，最後國泰建設以總價33.95億元，每坪土地單價171.2萬元區域次高價搶下，溢價率高達71.7%，成為本次標售案單價、總價、溢價及標封數四冠王。
國泰建設表示，有鑑於雙北市大面積完整街廓土地難尋，新北市府昨日釋出二重疏洪道標號970之三重段174地號土地，不僅面積高達1,982.8坪，且是完整街廓，加上距離雙捷運線加持的三重站僅700公尺，因此出手投標。
國泰建設強調，昨日雖以總價33.95億元、每坪土地單價171.2萬元區域次高價標下該地，不過每坪地價僅較第二標高出約1.3萬元，雙方投標總價差距不到3,000萬元，不僅是險勝、更顯示同業對該地價格認同度頗為一致；該地預計明年，推出總銷初估90億元大案，推案對象鎖定自住客。
國泰建設昨日大手筆砸下33.95億元搶下三重段174地號土地，不僅擊退包括宏普、遠雄、興富發、國美等16家指標建商，每坪土地單價171.2萬元、溢價71.7%，成為本次標售案之土地單價、總價、溢價及標封數四冠王。
另外，麗寶集團旗下的福容開發昨日也以每坪土地單價70.3萬元、總價1.81億元，標下三重五谷王段2地號257.4坪地，惟該地公司仍在規劃中，暫無推案時間表。
新北市地政局昨標售二重疏洪道、金山市地重劃區土地，總計標售九筆住宅區土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫六筆土地，標脫率約66.7 %，整體溢價率達56.9%，總標脫金額達39.5億元。
國泰建設表示，有鑑於雙北市大面積完整街廓土地難尋，新北市府昨日釋出二重疏洪道標號970之三重段174地號土地，不僅面積高達1,982.8坪，且是完整街廓，加上距離雙捷運線加持的三重站僅700公尺，因此出手投標。
國泰建設強調，昨日雖以總價33.95億元、每坪土地單價171.2萬元區域次高價標下該地，不過每坪地價僅較第二標高出約1.3萬元，雙方投標總價差距不到3,000萬元，不僅是險勝、更顯示同業對該地價格認同度頗為一致；該地預計明年，推出總銷初估90億元大案，推案對象鎖定自住客。
國泰建設昨日大手筆砸下33.95億元搶下三重段174地號土地，不僅擊退包括宏普、遠雄、興富發、國美等16家指標建商，每坪土地單價171.2萬元、溢價71.7%，成為本次標售案之土地單價、總價、溢價及標封數四冠王。
另外，麗寶集團旗下的福容開發昨日也以每坪土地單價70.3萬元、總價1.81億元，標下三重五谷王段2地號257.4坪地，惟該地公司仍在規劃中，暫無推案時間表。
新北市地政局昨標售二重疏洪道、金山市地重劃區土地，總計標售九筆住宅區土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫六筆土地，標脫率約66.7 %，整體溢價率達56.9%，總標脫金額達39.5億元。
房地合一稅修法後，大台北地區首次土地標售備受市場矚目！新北 市13日標售二重疏洪道、金山市地重劃區九筆土地，總底價逾25億元 ，最後順利標脫六筆，整體溢價率達56.9％，總標脫金額達35.9億元 ，業界認為，即使政策打炒房加重，但建商對土地原料需求殷切，顯 示對房市後市仍深具信心。
其中，此次標售最受矚目的三重段174地號住宅區土地，面積1,98 3坪，吸引17家建商搶標，最後由國泰建設以33.95億元，擊退宏普、 遠雄、國美、興富發等大咖建商得標，溢價高達71.7％，每坪單價達 171.2萬，是該重劃區歷來標售住宅區土地次高價，僅次於2014年創 下的每坪179.5萬元記錄。
台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示，該筆土地現況為停車場 使用，因基地方正、三面臨路，有利規劃大型建案，且鄰近成熟市中 心與北捷、機捷共構的捷運三重站，未來面向疏洪道一側的中高樓層 住戶還有遼闊景觀，吸引建商高價搶標。
二重疏洪道兩側重劃區由於鄰近台北市，又有水岸生態景觀環境， 分為左、右兩岸，自重劃開發完成後，近三、四年來成為大台北地區 繼板橋江翠北側、新店央北後，建商推案熱絡的指標重劃區之一，包 括聯上、鄉林、茂德、漢皇等建商紛紛插旗，據統計，今年329檔期 有超過百億元量體登場，多家知名建商推出小宅產品，房價普遍達5 字頭、甚至上看6字頭。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，本次標售土地是央行3 月加碼限貸、及房地合一稅2.0修法通過後，雙北首次大規模土地標 售，標售結果可見實力雄厚的大建商，對自住買盤暢旺的市場仍具信 心，加上雙北都會區素地資源稀少，建商追價搶購，讓優質土地即使 在打房下，依然展現堅強創價實力。
此外，麗寶集團在此次新北土地標售亦大有嶄獲，除旗下福容開發 以1.81億標下257坪二重疏洪道住宅區土地外，金山市地重劃區此次 標售三筆第二種住宅區土地，均由麗寶旗下的良昱建設拿下，合計約 1.77億元，單價則在每坪15.8∼19.3萬元間。
其中，此次標售最受矚目的三重段174地號住宅區土地，面積1,98 3坪，吸引17家建商搶標，最後由國泰建設以33.95億元，擊退宏普、 遠雄、國美、興富發等大咖建商得標，溢價高達71.7％，每坪單價達 171.2萬，是該重劃區歷來標售住宅區土地次高價，僅次於2014年創 下的每坪179.5萬元記錄。
台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示，該筆土地現況為停車場 使用，因基地方正、三面臨路，有利規劃大型建案，且鄰近成熟市中 心與北捷、機捷共構的捷運三重站，未來面向疏洪道一側的中高樓層 住戶還有遼闊景觀，吸引建商高價搶標。
二重疏洪道兩側重劃區由於鄰近台北市，又有水岸生態景觀環境， 分為左、右兩岸，自重劃開發完成後，近三、四年來成為大台北地區 繼板橋江翠北側、新店央北後，建商推案熱絡的指標重劃區之一，包 括聯上、鄉林、茂德、漢皇等建商紛紛插旗，據統計，今年329檔期 有超過百億元量體登場，多家知名建商推出小宅產品，房價普遍達5 字頭、甚至上看6字頭。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，本次標售土地是央行3 月加碼限貸、及房地合一稅2.0修法通過後，雙北首次大規模土地標 售，標售結果可見實力雄厚的大建商，對自住買盤暢旺的市場仍具信 心，加上雙北都會區素地資源稀少，建商追價搶購，讓優質土地即使 在打房下，依然展現堅強創價實力。
此外，麗寶集團在此次新北土地標售亦大有嶄獲，除旗下福容開發 以1.81億標下257坪二重疏洪道住宅區土地外，金山市地重劃區此次 標售三筆第二種住宅區土地，均由麗寶旗下的良昱建設拿下，合計約 1.77億元，單價則在每坪15.8∼19.3萬元間。
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