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台灣土地銀行(公)公司新聞
大彰化西北離岸風電案場總裝置容量約582.9MW，距離海岸約35至60公里，由全球離岸風電產業龍頭沃旭能源擔任興建工程統包商、維運商，採用環境友善的負壓沉箱管架式水下基礎，創下亞太離岸風電先例，預計114年底完工商轉。該案場為國泰集團、沃旭能源集團各持股五成，另以中國信託出任財顧銀行，土地銀行與國內外銀行團共同主辦聯貸案，更進一步獲得國家融資保證中心保證，堪稱今（113）年下半年聯貸大案。
因應國家政策需求，土地銀行今年以「綠金領航，雙翅展翼，永續共榮」為營運主軸，積極爭取風電、光電等永續能源產業及循環經濟龍頭企業簽訂授信合約，另推展「低碳轉型暨智慧升級相關貸款」、「建築綠色融資業務」、「再生能源發電設備貸款－綠電綠利行銷」等永續貸款方案，期望運用綠色金融機制與影響力，將資金導引到符合能源、產業、生活及社會轉型的專案，引領企業合作夥伴、個人客戶共同航向永續目標，打造銀行、社會、環境永續共榮的生態圈。
銀行局副局長侯立洋表示，月增幅度趨緩，主要是中小企業資金償 還增加，因為10月有建物完工還款，還有聯貸案還款與營運週轉金還 款，一增一減後，顯示單月中小企業放款增加幅度減少。
另一特別因素是因為中小企業考量11月有美國大選，在大選前政策 、市場等不確定因素增加，中小企業對於資金需求也偏向保守。累計 前十月國銀中小企業放款新增5,002.95億元，相較於2024年金管會設 定的目標增加4,200億元，2024年已提前達標，達標率來到119.12％ 。
個別銀行來看，前十月增加最多的前五大銀行，第一名為永豐銀行 增加703.93億元，第二是兆豐銀行增加508.31億元，第三名是彰化銀 行增加506.85億元，第四名中信銀行增431.05億元，玉山銀行增加4 29.72排名第五名。
相較於民營銀行對中小企業放款增加多，部分公股銀行2024年前十 月中小企業放款為減少，減少最多是土地銀行275.68億元，其次是臺 灣銀行減少194.97億元，第三是京城銀行減少31.45億元，渣打銀行 也減少8.49億元，三信商銀減少0.13億元。
侯立洋指出，臺銀、土銀本來放款量就比較大，以絕對值來看會呈 現減少的比較多，公股銀行也可能將放款資源集中在其他地方，如臺 銀就有很多政策性放款。
若以個別銀行來看，累計前十月放款量減少較大者是土銀、臺銀，各減少276億元及195億元，侯立洋說，可能移往其他政策性貸款。
銀行圈則認為，9月央行再度調升存準率，緊縮市場資金，也宣布加碼房市管制力道，衝擊中小型建商，10月已見建商加速還款，又以承作土建融量大的臺銀、土銀減降量較多。
累計前十月增加放款量已衝破5,000億元達5,003億元，連續兩個月提前達到全年4,200億元新增放款目標值，達標率1.19倍，市場估全年新增放款量可望上探5,500億元。
第4季是傳統資金需求旺季、但逢銀行持續緊縮不動產放款，多空力道拉鋸，第四季中小企業放款動能強弱仍需觀察。
金管會昨公布國銀對中小企業放款狀況。以各季度放款量能來觀察，首季放款量增加994.1億元，第二季放款大爆量，一口新增2,168.4億元達顛峰，第3季略趨緩，新增量降到1,785.3億元。
10月單月僅增加55億元或0.05%，是今年單月第二低量，更是近八年同期最低，市場認為第四季放款動能恐轉趨保守。10月底國銀對中小企業放款餘額10兆2,667億元，年增6.57%則終結連三個月成長。但因今年前三個季度，放款量大增加持，使累計前十月新增放款量仍達5,003億元，續寫史上同期第三大，僅低於2020年、及2021年同期。
金管會於12日揭露了10月份國銀對中小企業放款情況，結果顯示，截至10月底，國銀對中小企業的放款餘額達到了10兆2,667億元，與上月底相比，僅增加55億元，增速較9月的885億元明顯放緩。
銀行局副局長侯立洋解釋，月增幅度緩慢的主要原因是中小企業資金償還的增加。他指出，10月份有建物完工還款、聯貸案還款以及營運週轉金還款，這些因素的相互影響使得單月中小企業放款增加幅度減少。
此外，11月美國總統大選的不確定性也對中小企業的資金需求產生了影響。侯立洋表示，因為選前政策、市場等不確定因素增加，中小企業對於資金需求也轉向保守。
根據累計數據，前十月國銀對中小企業放款新增了5,002.95億元，已超過金管會2024年設定的目標增加4,200億元，達標率達到了119.12％，顯示國銀對中小企業的支持力度不減。
在個別銀行的放款增減情況上，永豐銀行以增加703.93億元位居首位，其次是兆豐銀行增加508.31億元，彰化銀行增加506.85億元，中信銀行增加431.05億元，玉山銀行增加429.72億元，分列第二至五位。
然而，與民營銀行的放款增加相比，部分公股銀行的中小企業放款則呈現減少趨勢。其中，土地銀行的減少幅度最大，達到275.68億元，其次是臺灣銀行減少194.97億元，京城銀行減少31.45億元，渣打銀行減少8.49億元，三信商銀減少0.13億元。
侯立洋指出，臺灣銀行和土地銀行的放款量本來就較大，從絕對值來看，減少的數額會較為顯著。同時，公股銀行可能將放款資源集中在其他領域，例如臺灣銀行就擁有大量的政策性放款。
這次合作案引進國壽，創下三個「第一」，具有指標意義的紀錄： 一、國壽首次投資離岸風電，投資大彰化西北風場的金額，為國內壽 險業者參與離岸風場最大規模；二、台灣首個獲得「國家融資保證中 心」參與，並提供融資保證的風場專案；三、國內首家擔任離岸風電 融資國家融資保證額度管理銀行的金融機構，由公股背景的第一銀行 出線。
創下三個「第一」紀錄
沃旭能源表示，為建造中的風場釋股引資，引進重要策略性投資夥 伴的模式，在歐洲是相當成熟的策略架構，除降低風場興建風險，也 可藉引進新的資金，再開發其他新風場，並符合壽險業尋求低風險、 具穩定回報投資項目的需求。
沃旭能源這次和國壽協議，包括取得風場專案50％股權，以及在風 場統包合約下，承諾支付風場建造支出50％費用，總計約533億元， 預計2024及2025年支付。這項合資案已獲經濟部、金管會核准，雙方 日前簽約，將於年底完成交易。
國壽投資風場所需專案融資，共獲15家銀行參與並超額認購，其中 一銀、兆豐銀、土銀為公股行庫；中信銀、台北富邦銀、玉山銀為民 營銀行。並有滙豐（台灣）、澳盛、花旗、星展、渣打等 九家外銀，國家融保中心在內的6家國內外出口信貸保險機構也予以 支持，為台灣綠色投資的典範案件。
除此國壽及國泰風能控股透過專案融資，取得風場50％股權及專案 資金需求，是由滙豐（台灣）擔任國際財務顧問，中國信 託擔任本土財務顧問，其中國內專案融資聯貸簽約金額逾600億。
興達海基可能熄燈？
另一方面，中鋼底下的興達海基則因近年沒接風電訂單，可能熄燈 。經濟部長郭智輝11日表示，興達海基要轉型，經濟部才有辦法協助 調整，目前最關心的是員工安置議題。他認為興達海基的「失利」， 主因環境沒有整理的很好，導致淤積嚴重，不適宜建設大型風電。
據金管會統計，目前國銀在大陸共設有38個分（支）行或子行、4 個辦事處，其中八大公股銀行有27個分（支）行或子行、1個辦事處 ，以合庫銀行共6個分支機構最多，臺灣銀行、兆豐銀行、第一銀行 及華南銀行各有4個，土地銀行、臺灣企銀分別設有3個、2個分支機 構，彰化銀行則設有1個子行。
從對大陸曝險最新統計來看，截至2024年9月底，包括臺銀、華銀 、臺企銀與土銀對陸曝險占淨值比率均低於一成，合庫銀為10％，兆 豐銀11％，一銀、彰銀均為12％；整體而言，公股銀行對陸曝險全數 低於全體國銀平均的19％。
針對川普將重返白宮，公股銀主管指出，銀行比較擔憂對企金業務 影響，尤其出口導向國家最怕被課稅，對於台灣景氣抱持觀望態度看 待；高關稅政策，大陸首當其衝，預期將影響國銀大陸地區放款，曝 險金額勢必持續下降。
公股銀評估，今年以來對大陸地區曝險金額顯著逐步下降，預計第 四季亦將降低，隨台商於當地業務規模縮減，並逐漸將產線移往第三 地，未來對陸曝險金額可能會逐漸減少。
至於未來因應，公股銀主管說明，多數公股銀行在大陸地區分行主 要以服務台商客戶為主，但考量近期大陸債務違約及房市風險仍高， 地緣政治風險及美中貿易衝突等不確定因素持續，對當地授信案件仍 將維持審慎敘做。公股銀強調，將因應總體經濟情勢及產業動態變化 ，採分散策略。
壽險業投資綠電再創高峰，沃旭能源與國泰人壽攜手啟動新里程碑。近日，沃旭能源宣布成功引進策略性投資夥伴國泰人壽，共同投資583MW大彰化西北離岸風場50％股權，總投資額高達533億元，創下國內壽險公司投資離岸風場的最高紀錄。此項合資案將為台灣綠色能源發展注入強大動力。
此次合作案具有三個「第一」的指標意義：一是國泰人壽首次涉足離岸風電投資，投資金額創下國內壽險業界之最；二是大彰化西北離岸風場成為台灣首個獲得「國家融資保證中心」參與並提供融資保證的風場專案；三是第一銀行作為公股背景的金融機構，首次擔任離岸風電融資國家融資保證額度管理銀行。
沃旭能源表示，引進國泰人壽作為策略性投資夥伴，不僅能降低風場建設風險，同時也將為公司帶來新的資金支持，以開發更多新風場。根據協議，國泰人壽將取得風場專案50％股權，並在風場統包合約下，承諾支付風場建造支出的50％費用，總計約533億元，分別於2024年和2025年支付。
此項合資案已獲經濟部、金管會核准，雙方於日前正式簽約，並預計於年底完成交易。專案融資方面，共吸引15家銀行參與並超額認購，其中一銀、兆豐銀、土銀等公股行庫與中信銀、台北富邦銀、玉山銀等民營銀行共同參與，並有外銀如豐（台灣）、澳盛、花旗、星展、渣打等及國家融保中心等國內外出口信貸保險機構提供支持，成為台灣綠色投資的典範。
此外，國泰人壽及國泰風能控股透過專案融資取得風場50％股權及專案資金需求，由豐（台灣）擔任國際財務顧問，中國信託擔任本土財務顧問，專案融資聯貸簽約金額逾600億元。
同時，經濟部長郭智輝對興達海基可能熄燈的問題表示關注。他指出，興達海基近年來未接獲風電訂單，可能面臨關閉危機。郭智輝強調，經濟部將協助興達海基轉型，並最關心員工安置議題。他認為，興達海基的困境主要因為環境未經妥善整理，導致淤積嚴重，不適宜建設大型風電。
大陸經濟面臨下行壓力，房地產風險尚未緩解，內需消費持續低迷。隨著川普將於2025年1月再度就任美國總統，中美貿易戰可能進入新回合，預計將對大陸經濟造成持續衝擊。在此背景下，國營銀行在大陸的分行面臨著新的挑戰。
根據金管會的統計，目前國營銀行在大陸地區共設有42個分支機構，其中公股銀行佔據了超過半數。這些分支機構中，合庫銀行設有最多的6個分支機構，而臺灣銀行、兆豐銀行、第一銀行及華南銀行各有4個，土地銀行和臺灣企銀分別設有3個和2個分支機構，彰化銀行則僅設有1個子行。
對於大陸地區的曝險情況，截至2024年9月底，包括臺銀、華銀、臺企銀和土銀的對陸曝險占淨值比率均低於一成，合庫銀為10％，兆豐銀11％，第一銀和彰銀則都是12％。整體來看，公股銀行對陸曝險的比率全數低於全體國銀平均的19％。
面對川普重返白宮，公股銀行主管表示，銀行較為擔憂對企業金融業務的影響，尤其是那些出口導向的國家。對於台灣的經濟前景，銀行持觀望態度。高關稅政策將對大陸經濟造成直接衝擊，預計將影響國營銀行在大陸地區的放款，並導致曝險金額的持續下降。
公股銀行評估，今年以來對大陸地區的曝險金額已經顯著下降，並預計第四季將繼續降低。隨著台商在當地的業務規模縮小，並逐漸將產線移往第三地，未來對陸曝險的金額可能會進一步減少。
對於未來的因應策略，公股銀行主管指出，多數公股銀行在大陸地區的分行主要為台商客戶提供服務。考慮到大陸債務違約和房市風險的高企，以及地緣政治風險和美中貿易衝突等不確定因素，銀行將對當地授信案件保持謹慎態度。公股銀行強調，將根據總體經濟情勢和產業動態的變化，採取分散策略。
土銀指出，依照行政院主計總處110年公布的不健康存活年數（8年）推估，每人在晚年的長照支出上看新台幣300萬元。為協助國人及早規劃晚年生活，土銀提供多種健康險及長照險方案供客戶選擇。
土銀以保戶年齡分析評估，30歲以上青壯單身族因工作及收入趨於穩定，可以考慮投保健康險及長照險，為老年生活添加保護傘；而65歲以上樂活銀髮族因健康風險增加，應檢視健康保障是否足夠，如住院醫療險、癌症險、重大傷病險、長照險等，建構完整防護。由於健康險隨著年齡愈大，保費愈高，建議民眾年輕時及早規劃。
除長照保險外，土地銀行依循金融監督管理委員會「我國普惠金融衡量指標」，同步推展微型傷害保險、小額終老保險，扶助金融弱勢族群，打造銀行、客戶及社會永續共榮的生態圈。
隨著台灣社會邁入超高齡化，長照需求逐漸成為全民關注的焦點。在這樣的背景下，台灣土地銀行提出了一項實際的建議，即鼓勵兩種特別的族群——青壯單身族與樂活銀髮族——積極投保健康險和長照險，以預先對抗潛在的風險。
根據行政院主計總處的數據，台灣人的不健康存活年數已達8年，這意味著每個人在晚年可能需要超過300萬元的長照支出。為了幫助民眾提前規劃晚年生活，土地銀行提供了多種健康險和長照險方案，讓客戶有更多的選擇。
對於30歲以上的青壯單身族來說，由於工作與收入逐漸穩定，土地銀行建議他們可以考慮投保健康險和長照險，為老年生活搭建一個保護傘。而對於65歲以上的樂活銀髮族，隨著年齡增長，健康風險也隨之增加，因此，檢視健康保障是否足夠，並對住院醫療險、癌症險、重大傷病險、長照險等進行全面評估，是至關重要的。
值得注意的是，健康險的保費會隨著年齡的增加而上升，因此，土地銀行強調，民眾應該年輕時就開始規劃，以降低未來的經濟壓力。
除了長照保險，土地銀行還根據金融監督管理委員會的「我國普惠金融衡量指標」，同時推廣微型傷害保險和小額終老保險，以幫助金融弱勢族群，共同打造一個銀行、客戶及社會三赢的永續生態圈。
根據證交所資料，目前全部金控與少數幾家獨立銀行有轉投資獨立的證券商子公司，其中，包含臺灣金控在內的15家金控旗下證券子公司，都是屬於同時經營經紀、自營與承銷三項業務的綜合券商，銀行轉投資證券子公司則是只有台中銀轉投資台中銀證券為綜合券商，其他包括京城銀、陽信銀轉投資的京城證券、陽信證券，都是專業經紀商。
而聯邦銀與三家獨立公股銀行則是採取兼營證券經紀商的模式，也就是證券經紀屬銀行內的業務部門，非獨立公司。聯邦銀決定將證券部獨立為子公司，初期將維持證券經紀商而非綜合券商。
聯邦銀行指出，分割證券部門新設獨立子公司聯邦證券，將由聯邦銀100%控股，以因應企業專業分工及金融環境變遷，達成跨業綜合經營效益的目標，提高競爭力及績效，聯邦證券初期股本規劃約不超過6億元，還不到綜合券商的資本額門檻10億元，是否升格綜合券商，尚未規劃。
至於為何一樣只做證券經紀業務還要切割獨立證券子公司？聯邦銀表示，因為若仍屬銀行兼營證券商，就無法申請不限用途款項借貸、海外複委託、有價證券借券等業務，因此考量擴大綜效與提高證券業務的經營效益，所以決定切割獨立設子公司，逐步擴增借貸、複委託、借券業務，提供客戶更多商品服務。
不過，彰銀、土銀與台企銀對跨入款項借貸、複委託、借券業務，則有不同考量。主因三家銀行放款規模都上兆元，類似證券商款項借貸業務以銀行既有股票質借服務為主即可。另外，三家銀行高層均表示，證券經紀屬服務客戶，成立子公司工程太大，且獨立證券子公司後規模相當小，未必符合經濟效益。
台灣金融市場即將迎來一個新的變革，唯一民營銀行聯邦銀將在明年下半年啟動證券部門的切割作業，將其獨立成為子公司。這項決策將使得銀行兼營證券商的現象在台灣金融界逐漸消失，未來將僅剩土銀、彰銀、台企銀三家公股銀行維持現狀。 根據最新的證交所資料，目前台灣金融市場上有不少金控和獨立銀行轉投資了獨立的證券商子公司。其中，包括臺灣金控在內的15家金控旗下證券子公司，均同時經營經紀、自營與承銷三項業務，屬於綜合券商。而銀行轉投資的證券子公司，如台中銀轉投資的台中銀證券，京城銀、陽信銀轉投資的京城證券、陽信證券，則都是專業經紀商。 聯邦銀行選擇將證券部門獨立為子公司，並由聯邦銀100%控股，命名為聯邦證券。聯邦銀行表示，這項措施旨在因應企業專業分工及金融環境的變遷，提高跨業綜合經營效益，並提升競爭力及績效。聯邦證券的初期股本規劃約不超過6億元，還不到綜合券商的資本額門檻10億元，是否升格為綜合券商尚未規劃。 然而，彰銀、土銀與台企銀對此則持有不同的觀點。由於這三家銀行的放款規模都已經上兆元，他們認為類似證券商款項借貸業務，銀行既有股票質借服務已足夠。此外，這三家銀行的高層均表示，證券經紀屬於服務客戶的範疇，成立子公司需要投入大量資源，且獨立證券子公司的規模可能過小，未必能夠符合經濟效益。 這次的變革不僅將改變台灣金融市場的結構，也將對銀行和證券公司的運營模式帶來影響。隨著聯邦銀的證券部門獨立成子公司，台灣金融市場的競爭格局將進一步發生變化。
依衛福部113年第二季統計，我國身心障礙者約122萬人，而中低收入之長者人數約21萬人。隨國內身心障礙人數逐年上升，土地銀行以公益信託機制落實企業社會責任與響應金管會「信託2.0計畫」，提供捐贈人量身訂作全方位公益信託業務。
土地銀行自105年以來號召全臺各縣市政府依捐贈者理念及公益計畫合作開辦社會福利公益信託，並與社福團體、安養機構及醫療機構等跨業合作，確保每一筆善款經由專業信託服務發揮最大效益與最完善保障，藉此達到政府、金融機構與民間善心人士三方合作的良性循環，引導社會資源至照護身心障礙者及中低收入長者，累計至今募集金額逾新臺幣3.3億元，超過5,000位弱勢族群因此受益。
土地銀行社會福利公益信託成立迄今共42件，多數捐贈者皆長年支持，其中，企業法人捐贈者包含遠雄建設、藍天電腦、宏匯集團等公司法人，個人名義捐贈者為許先生、周先生及其他不願具名的善心人士。
為感謝捐贈人攜手推動社會關懷，土地銀行在「113年度公益信託捐贈儀式」邀請視障團體「啄木鳥樂團」演繹多首耳熟能詳的曲目，期望透過支持弱勢族群之表演團體，打造社會善行的力量，同時也代表全體受益人感謝捐贈者的慷慨善舉。
土地銀行秉持「取之於社會、用之於社會」的經營理念，多年來不僅運用核心業務推廣多元公益信託，每年也舉辦逾300場公益活動，如關懷訪視育幼院與安養機構、舉辦捐血活動、支持環境保護等，共計上千名員工自發性加入志工行列，為社會弱勢族群提供實質幫助，善盡企業社會責任。
經過多年耕耘，土地銀行不只連3期拿下信託公會之「信託業推動信託2.0計畫評鑑」安養信託獎項、連5年獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，且連6年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定，充分彰顯普惠金融理念，成功打造企業、社會永續共榮的生態圈。
台灣土地銀行於12月5日盛大舉辦了「113年度公益信託捐贈儀式」，在這場感動人心的儀式上，董事長何英明與總經理張志堅親自向遠雄建設、藍天電腦、宏匯集團以及許先生、周先生等多位社會福利公益信託捐贈人致贈感謝獎座，表彰他們多年來對社會公益的無私奉獻。
根據衛福部113年第二季的統計數字，台灣約有122萬身心障礙者，以及21萬中低收入之長者。隨著身心障礙人數的逐年增加，土地銀行積極落實企業社會責任，並響應金管會的「信託2.0計畫」，提供捐贈人量身定作的全方位公益信託業務。
自105年起，土地銀行號召全臺各縣市政府，根據捐贈者的理念及公益計畫合作開辦社會福利公益信託，並與社福團體、安養機構及醫療機構等跨業合作，確保每一筆善款都能透過專業信託服務發揮最大效益，並提供完善的保障。迄今，土地銀行已累計募集金額逾新臺幣3.3億元，超過5,000位弱勢族群因此受益。
土地銀行社會福利公益信託成立至今，已累計達42件，其中多數捐贈者長年支持，包括遠雄建設、藍天電腦、宏匯集團等企業法人，以及許先生、周先生等個人名義捐贈者。為感謝捐贈人的支持，土地銀行特別邀請視障團體「啄木鳥樂團」演出，透過音樂傳遞社會善行的力量，並代表全體受益人向捐贈者表達謝意。
土地銀行秉持「取之於社會、用之於社會」的經營理念，不僅推廣多元公益信託，每年還舉辦超過300場公益活動，如關懷訪視育幼院與安養機構、舉辦捐血活動、支持環境保護等，上千名員工自發性加入志工行列，為社會弱勢族群提供實質幫助。
多年的耕耘，土地銀行不僅在信託業界獲得多項殊榮，包括連續3期獲得信託公會的「信託業推動信託2.0計畫評鑑」安養信託獎項，連續5年獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，還連續6年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定，充分展現了其對普惠金融理念的堅持，以及成功打造企業、社會永續共榮的生態圈。
近年來，銀行房貸市場面臨著不斷的挑戰。隨著中央銀行調升存款準備率，市場資金成本上升，房貸利率逐漸攀升，對於許多申請房貸的民眾來說，這意味著更大的壓力。面對這種情況，台灣的公股銀行，如臺銀、土銀等，正積極應對，力圖維持正常的房貸業務運作。
根據最新消息，目前銀行正處於消化先前已受理的房貸案件階段，這意味著當前房貸申請人潮尚未對市場造成過度壓力。《銀行法》第72條之2比率仍在合理範圍內，但業界普遍認為，未來房貸利率將受到市場資金成本、央行總量管制以及銀行房貸水位三大因素的影響，逐漸上揚。
合庫銀指出，由於案件量仍較大，審核期有所延長，申請人需耐心等待。目前，若申請房貸，評估最快至明年1月才可能撥款。利率方面，10月新青安以外的新增房貸利率區間約在2.4%到3.268%之間，與上半年相比，利率區間有所上升。
兆豐銀則表示，一般首購、新青安案件仍正常收件，但因自主管控，申請人需依申請時序排隊預約額度。10月首購含新青安平均利率約為1.98%，第二戶平均利率約為2.6%，預期未來利率將小幅上升或持平。
值得一提的是，臺銀及土銀強調，房貸業務均依一般授信程序辦理，並無排隊撥款情形。土銀透露，10月新增房貸利率區間、平均利率與今年其他月份相比並無顯著差異，但預估未來利率將受市場資金成本及央行總量管制影響下逐漸上升。
整體而言，公股銀行房貸利率已上揚，未來不排除再調升的可能性。在此背景下，建商態度隨市場買氣降溫而趨於審慎，台經院營建業營業氣候測驗點已連三個月呈現下跌態勢，反映了市場對於未來的擔憂。
國銀房貸額度屆滿，不少民眾得排隊等核貸、撥款，為解決房貸塞 車狀況，各銀行積極消化先前的房貸案件。合庫銀表示，目前案件量 仍較大，審核期拉長，民眾若於現在申請房貸，評估最快至明年1月 可撥款，利率部份，10月新青安以外的新增房貸利率區間約介於2.4 ％到3.268％之間，由於市場資金成本上升，導致利率區間較上半年 有所上升，未來利率變化將視市場資金成本狀況及該行房貸水位狀況 而定。
兆豐銀說明，一般首購、新青安案件仍正常收件，但因自主管控， 需依申請時序排隊預約額度，待預約額度消化至一定程度後，再依序 開放，進行後續審查及撥款作業；10月首購含新青安平均利率約1.9 8％、第二戶平均利率約2.6％，無撥貸第三戶，但因央行調升存準率 及資金成本上揚，預期未來利率應小幅上升或持平。
臺銀及土銀強調，房貸業務均依一般授信程序辦理，並無排隊撥款 情形。利率方面，土銀說明，10月新增房貸利率區間、平均利率與今 年其他月份相比並無顯著差異，但預估未來利率將受市場資金成本及 央行總量管制影響下逐漸上升。整體公股銀房貸利率已上揚，未來不 排除再調升。
公股銀分析，代表廠商信心的台經院營建業營業氣候測驗點已連三 個月呈現下跌態勢，建商態度隨市場買氣降溫而趨於審慎。
台灣土地銀行近日攜手喜憨兒社會福利基金會，共同發起了一項溫馨的「送愛到偏鄉」活動。在這項活動中，土地銀行透過喜憨兒購物網，認購了700份憨兒親手製作的餐盒，並將這些餐盒送至偏鄉學童手中，傳遞著一份份愛心與關懷。 這份愛心不僅止於食物的提供，土地銀行同時也將金融知識與反詐騙觀念帶進偏鄉，落實企業社會責任與普惠金融的實踐。喜憨兒基金會透過安心照顧服務、工作訓練計畫以及「送愛到部落」計畫，不僅為心智障礙者打造終生教育與照顧的場域，更讓憨兒從被服務者轉變為服務者。 土地銀行此次與喜憨兒基金會的合作，不僅支持憨兒庇護工場的學習與技能培訓，同時也給予偏鄉學童一份溫暖的愛與關懷。此外，土地銀行還進行了儲蓄、記帳等金融知識的宣導，向下扎根金融基礎教育。 除了公益活動，土地銀行在核心業務上也展現了溫暖的服務態度。以安養信託為例，土地銀行成功整合了客戶的安養需求，深化信託服務及長照機構服務，並與地方政府結盟推動公益安養信託，打造了一個包容性、溫暖且便利的全方位金融體驗。 多年來，土地銀行在公益與金融服務的領域不斷耕耘，連續三年榮獲信託公會「信託業推動信託2.0計畫評鑑」安養信託獎項，以及連續五年獲得金管會頒發的「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項。此外，土地銀行還連續六年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」績優的肯定，這些榮譽充分展現了土地銀行對普惠金融理念的堅持與貫徹。
因應弱勢族群需求迫切，喜憨兒基金會透過安心照顧服務、工作訓練計畫、送愛到部落計畫三管齊下，打造心智障礙者終生教育與照顧場域，讓憨兒從被服務者轉變為服務者。為擴大公益活動效益，土地銀行此次與喜憨兒基金會合作，將憨兒親手製作的麵包、組裝的餐盒送到偏鄉小學作為愛心補給，不只支持憨兒庇護工場的學習及技能培訓，更給予偏鄉學童愛與關懷，該銀行亦同步進行儲蓄、記帳的金融知識及反詐騙之宣導，向下扎根金融基礎教育。
土地銀行除持續推動公益活動外，更從核心業務塑造有溫度的金融服務，以安養信託為例，土地銀行有效整合客戶安養需求、深化信託服務及長照機構服務，另結盟地方政府推動公益安養信託，藉此打造具包容性、溫暖及便利的全方位金融體驗。
多年耕耘，土銀不僅連3年拿下信託公會之「信託業推動信託2.0計畫評鑑」安養信託獎項、連5年獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，且連6年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」績優之肯定，充分彰顯普惠金融之理念。
為了響應ESG（環境、社會及公司治理）永續發展的理念，台灣土地銀行於近期舉辦了一場專題演講，名為「企業風險管理與保險實務」。這場活動邀請了業界知名講師，並吸引了眾多企業客戶的參與。演講的焦點放在了近年來企業經營所面臨的新形態風險，如極端氣候、網路犯罪與資安危機等。 在這場活動中，土地銀行特別邀請了安達產險台灣分公司副總經理徐柏園擔任專題講師。徐柏園從世界經濟論壇（WEF）發布的《全球風險報告》中獲取了寶貴的資訊，並指出未來10年內，全球十大風險中有一半與自然環境議題相關，包括自然資源危機、氣候變遷調適與減緩失敗，以及地緣政治、大規模移民、網路犯罪與資安危機等。 隨著全球性風險的增長，企業為了保障自身財產安全及穩定發展，越來越多地選擇利用保險產品來轉嫁氣候環境變遷以及人為因素引發的天災、火災、產品缺陷或電腦犯罪等損失。 針對未來保險趨勢，土地銀行分析，企業客戶將會越來越關注ESG相關的保險產品，例如廠場安全、財損、營運、環境保護之責任保險、公共意外險或雇主意外責任險等方案。金融產業除了提供全方位的金融服務滿足客戶需求外，還應該考慮永續發展，並落實企業風險管理。 作為百分之百國營的行庫，土地銀行積極響應國家政策，並發揮金融影響力，持續引導資金投入淨零碳排領域，以減緩全球暖化與氣候變遷可能帶來的衝擊，推動銀行、企業與環境的共生共榮。
土地銀行此次邀請安達產險台灣分公司副總經理徐柏園擔任「企業 風險管理與保險實務」專題講師，從世界經濟論壇（WEF）定期發布 的《全球風險報告》顯示，在未來10年內，全球十大風險有一半涉及 自然環境議題，像是自然資源危機、氣候變遷調適與減緩失敗，而地 緣政治、大規模移民、網路犯罪與資安危機等問題同樣名列前茅。
當企業面對全球性風險時，多數公司更傾向運用保險產品轉嫁氣候 環境變遷以及人為因素引發的天災、火災、產品缺陷或電腦犯罪等損 失，有效保障企業的財產安全及穩定發展。
旴衡未來保險趨勢，土地銀行指出，企業客戶將轉向ESG相關產品 ，例如廠場安全、財損、營運、環境保護之責任保險、公共意外險或 雇主意外責任險等方案，金融產業除持續推動全方位金融服務滿足客 戶需求，同時更要考量永續發展、落實企業風險管理。
土地銀行身為百分之百國營行庫，不僅積極響應國家政策並發揮金 融影響力，持續引導資金投入淨零碳排領域，以減緩全球暖化與氣候 變遷可能的衝擊，促進銀行、企業與環境共生共榮。
